「住友不動產芝公園大廈」改建竣工

住友不動產於8月宣布，位於東京都港區的「住友不動產芝公園大廈」改建計畫的全體街區皆已竣工。

 

 

原本於1986年竣工的舊大廈是港區首棟適用市街地住宅綜合設計制度的建物，竣工當時的樓板面積是該公司保有大廈中，首屈一指的約6,000坪。本大廈為芝公園地區長年以來的指標性辦公大廈。本計畫納入租賃公寓大廈「芝公園HEIGHTS」與新取得的周邊土地，進行整體性改建。

改建後的大廈用地面積4,245.34平方公尺，建物為鋼骨部分鋼筋水泥結構與鋼骨鋼筋水泥結構，地上21樓地下2樓，並採用免震構造。樓板面積為原本兩倍，達3萬9,710.84平方公尺，辦公室出租面積2萬419.47平方公尺。

因本計畫為該區域整體性都市更新案，規劃了約2,300平方公尺的公開空地。設計上大幅採用舊大廈特色，於電梯廳牆壁採用可說是舊大廈象徵的外牆青色光澤壁磚，並於外牆採用施加特殊切割的黑色石板，展現出存在感。低樓層設置進駐有便利商店的交誼廳，可供來客接待或午餐會議使用。

此外，還將新設直達都營三田線「芝公園」車站的地下鐵出口，並設有電扶梯，大幅提升當地便利性。本大廈引進各種節能設備，得到DBJ Green Building最高等級五星認證，並有充實的淹水、地震、停電等BCP對策。