8月東京23區辦公室空室率1.34%

XYMAX總研於9月公布2026年8月「辦公室空室月報」。調查對象為東京23區中，樓板面積300坪以上之辦公大廈。

 

 

該月的東京23區辦公室空室率為1.34%(較前一月下降0.07百分點)。代表出租面積中招租面積比例之招租面積率則為2.28%(下降0.09百分點)。

都心5區空室率方面，中央區1.47%(較前一月下降0.02百分點)、新宿區1.10%(下降0.12百分點)、港區1.10%(下降0.01百分點)、澀谷區0.84%(下降0.06百分點)、千代田區0.65%(下降0.04百分點)。

各地區空室率方面，都心5區為1.03%(較前一月下降0.04百分點)、周邊18區則為2.30%(下降0.17百分點)。招租面積率方面，都心5區為1.93%(下降0.03百分點)、周邊18區則為3.39%(下降0.27百分點)。

各規模大廈的空室率方面，大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)為1.08%(較前一月下降0.13百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)1.65%(上升0.01百分點)。招租面積率方面，大規模大廈1.98%(下降0.11百分點)、中小規模大廈2.64%(下降0.06)。

空室面積為16萬8,000坪(較前一月減少9,000坪)。空室增減量方面，增加2萬坪(較前一月減少1萬3,000坪)，減少則為2萬8,000坪(較前一月減少2,000坪)，減少超過增加。

因自本次調查開始，變更空室面積的計算方法，所以會與過去的報告數值出現一些差異。