品川倉庫街陸續變身大樓，勝島地區3年新增1,300戶

大樓華廈開發業者看好東京都品川區接近東京都心的優勢，在該區的勝島地區興起大樓華廈的興建熱潮。由於此區被首都高速道路及運河環繞，過去曾是貨物卡車往來頻繁的倉庫街，現在則開始有居住者入住，街道景象正逐漸改變中。

由東急不動產興建、總戶數356戶的大規模華廈「Branz City品川勝島」預定於7月下旬完工，該公司以「臨近都心需求大增，具有發展潛力的住宅地」來強調勝島地區的魅力。而長谷工企業 (HASEKO Corporation) 的「｢BRANCHERA品川勝島FURECR」(全128戶)，自2013年1月起推出，3個月內即完銷，最低價格落在3,800萬日圓左右(3房2廳1廚)，是年輕世代容易入手的價格，因此大受歡迎。該公司與大成有樂不動產聯手，在勝島地區推出的第2波物件「OBER Granduo品川勝島」(全452戶)也正興建中。其中亦規劃3房2廳1廚、3,500萬日圓上下的物件，預定2017年1月完工。同地區中，還有長谷工等興建中的公務員住宅，預計未來3年內約有1,300戶的供應量。

勝島地區是倉庫林立、東京都內少數的物流據點，也有舉辦地方賽馬活動的大井賽馬場。轉機出現於2009年，商業設施「WiRA大井」在賽馬場附近開業，由於有超市與餐飲店家進駐，日常購物變得更加方便，開始吸引到追求「上班地點離家近」的消費者注意。由於鄰近品川區民公園，也受到有幼兒家庭的高度關注。勝島地區的人口在4月時增加了約2,500人，近10年來增加了14%。看準JR山手線將在品川與田町之間設置新站、以品川站為起終站的磁浮中央新幹線的開通，預期勝島地區今後不動產需求仍將持續升溫。

不動產調查公司東京KANTEI指出，灣岸地區的地價水漲船高，不動產業者在收購土地上費盡辛苦，但原本是工業地帶的勝島地價並無大變動，加上又有交通上的優勢，可以說是非常合理實惠的地點。(消息來源：日本經濟新聞)