房市新聞

日本男性參與家事、育兒的時間僅為女性的1/6
日本「出前總研」發表針對「育兒與家事」的相關調查結果。調查主要分為兩部分,有關「男性與家事、育兒」的調查是於2018年9月29日~10月8日實施,對象是已婚有小孩的男女共633名。另一項「平常覺得沉重的家事」則是於2017年12月16~22日進行,對象為625名女性。

大阪心齋橋新登場~迴轉燒肉
「迴轉燒肉」在大阪心齋橋登場,這是由目前大阪南部區域規模前幾名、共有230座位的大型燒肉店「道頓堀MITSURU」的新店面,也是自2000年開幕以來首次新增2號店。新店面共有兩層樓,特色是一樓的用餐區設有全長約6公尺的輸送帶,像迴轉壽司店一樣,輸送帶會將客戶點的料理送至座位。

日本全國1,902市区町村訪日外國人數排行榜(夏季白天停留篇)
在日本,雖然已有許多地方政府提供各種數據、報告,但較少有針對訪日外國人動向進行全面的定量分析,「inbound insight」提供外國旅客停留、消費、暢遊、旅行行動等多樣大數據,是對應外國旅客的綜合支援服務。因此,「inbound insight」網站統計並做出訪日外國人數量排行榜,希望透過數據分析更有效推動外國旅客

專家觀點:為何在東京置產很划算?
14年前的東京有許多投報率達6%的物件,和當時相較,現在東京不動產價格已大幅上漲,是否會呈現泡沫化呢?值得探討。

東京Metro丸之內線新型電車將提供車內充電服務
東京Metro地鐵將自2019年2月起,在丸之內線營運的新型電車「2000系」將提供電源插座充電功能。這是丸之內線久違30年的新型電車,車廂內部降低行李架及吊環高度更便於使用,屬於高機能性的電車。2000系的外型設計採用全車紅色塗裝,並以象徵沿線各站的先進與活力延伸設計,設有象徵丸之內線的圓形車窗及前方玻璃風檔。

台灣雜貨和書店「誠品生活」將進駐日本
在台灣作為時尚雜貨店和書店而聞名、同時作為旅遊景點受到歡迎的商業設施「誠品生活」將進軍日本。誠品生活將成為三井不動産在日本橋室町開發的大廈的主力店,預計2019年秋季開業。誠品生活在亞洲範圍內擁有眾多粉絲,可望吸引訪日外國人。

日本人口往東京集中
根據日本國立社會保障‧人口問題研究所發表的人口推計報告,比較五年前及今(2018)年發表的地區人口推計,可發現媒體輿論並未針對「應觀察之不安要素」特別提出評論。前次的推計結果中,出現日本30年後的47都道府縣全部都會人口皆會減少,但這次則出現驚人變化,30年後的東京都人口數維持,與2015年相比,可保持在超過100%

澀谷STREAM正式開幕,澀谷車站南側開發持續活化
由東京急行電鐵經營、位於澀谷車站南街區的大型複合設施「澀谷STREAM」及「澀谷BRIDGE」於上(9)月開幕。澀谷區區長長谷部健於開幕儀式中表示:「藉由這次開發,澀谷川變成令人放鬆的水畔空間,這條可連接到代官山、惠比壽的散步道,讓人輕鬆暢遊街區,也可為南側地區注入活力。

基準地價公布:大阪商業用地最高價在中央區,京都地價上漲率為全日本第一
日本國土交通省於上(9)月公布2018年基準地價(7月1日時為準)。其中,位於大阪市中心的中央區宗右衛門町CROESUS心齋橋地價達1,680萬日圓,較前一年上漲18.3%,是大阪圈商業用地的最高價;而京都府商業用地的上漲率較前一年增加7.5%,是日本全國第一,主因是訪日外國遊客需求影響所致。

日本房屋修繕人才需求激增
日本公寓大廈管理業界正不斷調漲薪資,此為老舊建築物逐漸增多,以致急需修繕方面的人力,尤其技術人員也是新建工程爭取的人力,因此更加吃香。若因人力不足拖延改建修理進度,將可能導致日本政府推動的活化中古住宅目標難以實現。

「章魚燒泡沫」刺激大阪經濟發展
章魚燒將拯救大阪的經濟──或許您會覺得這是開玩笑,但事實就是如此。現在刺激大阪經濟活力的就是外國觀光客,隨著近幾年訪日觀光客的需求成長,大阪的經濟也日趨活絡。前來大阪的觀光客從歐美到亞洲都有,走在梅田、心齋橋、難波這些鬧區,路上充滿了購物或享受美食的外國人,各國語言交織街頭。

「丸之內二重橋大樓」10月完工
由三菱地所、東京商工會議所及東京會館共同開發的「丸之內二重橋大樓」將於10月15日完工,其中的商業空間「二重橋廣場」將於11月8日開幕。該大樓是由位於丸之內3丁目的富士大樓、東京商工會議所大樓、東京會館大樓等三棟大樓改建而成的獨棟大樓。

東京近10年公寓大廈房價變化
行銷系統供應商Mercury公布過去10年(2009年~2018年)東京23區銷售新建公寓大廈的價格變動資料(註1),在日本新建公寓大廈業界中,有9成業者都採用該公司提供的行銷系統「Summary Net Series」。

日本全國主要都市地價九成上漲
日本國土交通省於上(8)月公布2018第二季「地價LOOK報告」,該報告彙整主要都市高度用地的地價動態,調查地區包括東京都圈43個地區、大阪圈25個地區、名古屋圈9個地區、地方主要城市23個地區,共計100個地區(住宅區32個地區、商圈68個地區)。

東京都心五區辦公大樓空屋率,連續2個月低於1%
專營辦公大樓租賃與調查的三幸地產公佈今(2018)年7月份東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)與日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的大型辦公大樓(標準樓層的出租空間面積達200坪以上)市場調查結果。

日本賭場法已通過,最多可能設置3處賭場
內容包含賭場的綜合渡假村(IR)實施法已於7月在日本參議院正式會議中,由自民黨、公明黨組成的執政聯盟及日本維新會的多數贊成下通過、成立。由於此賭場實施法已獲得通過,有關觸犯刑法賭博罪的賭場問題,日本國內將例外認可最多設置3處賭場。至於酗賭對策方面,則將收取「6千日圓」的入場費用,並有「28日內最多進場10次」的限制。

2018上半年近畿圈公寓大廈需求達3年來最高
日本不動產經濟研究所於上(7)月發表2018年1~6月公寓大廈供應戶數調查數據,與去年同期相較,近畿2府4縣增加了3.1%,共9087戶。雖然大阪市投資物件供應有所減少,但神戶市及大阪市以外的大阪府供應增加,今年上半年近畿圈整體供應戶數為3年來最高。

東京都泉岳寺站都更開發權確認
東京泉岳寺站地區第二種市街地都市更新(*註)由東急不動產、京濱急行電鐵、東急建設、京急建設等4間公司組成的團隊取得合作開發權。此因今年2月時選定的團隊中包含已被禁止參與東京都發包工程的鹿島建設,,所以東京都於6月再次公開招標。