房市新聞
東京首都圈中古公寓價格 賣方強勢姿態明顯
東京KANTEI於7月公布2024年度東京首都圏既有公寓大廈欲售價格與成交價格之間的價格乖離率。該數據是依據公司資料庫中，登錄的既有公寓大廈掛牌價格與成交價格的差額計算，調查對象為自掛牌起12個月內成交的物件。由於價格乖離率出現正值的情況極為罕見，因此僅統計為負值的案例。
都營新宿線「昔日的終點站」大變身!?將興建大型雙子星大廈
東京都於2025年7月16日公布，已核准設立江戶川區船堀四丁目地區市街地再開發團隊，並預定把區公所搬遷至都更後的大廈。因目前的江戶川區公所離鐵路車站很遠，搬遷後可大幅提升便利性。
日本最長地下通道再擴張─連結東京、大手町與日本橋等10車站的連通地下網
日本規模最大的地下通道網路將因再開發計畫進一步擴大。東京車站、日本橋車站與京橋車站將互相連通，形成橫跨10座車站的廣域地下空間。究竟是什麼樣的再開發？僅靠地下通道能走多遠？以下是記者前往現場的實地探訪。
東京築地市場舊址大規模再開發啟動
築地市場自1935年啟用，至2018年關閉為止，共營運了83年。該地原為公營批發市場，關閉後已完成上層建築的拆除工程，東京奧運與帕運期間，曾作為重要的物流據點，讓人記憶猶新。這項名為「築地地區城市發展事業」的再開發計畫，總投資額高達約9,000億日圓，規模龐大。
大林組研發金屬3D列印技術 可望省下八成建材成本
知名營造公司大林組於5月發表，已研發出一款以碳鋼為材料的金屬3D列印機，可用來製作形狀複雜的結構體。這種金屬3D列印機在製作時，運用了電弧焊技術，以堆積熔融金屬的方式成形。不僅可對應多樣少量生產的需求，也瞄準未來應用於帷幕牆(Curtain wall)支撐構件等用途。
三菱地所旗下公司導入辦公室租金「物價連動制」，恐對市場租金產生上行壓力
不動產租金原本是價格變動較小、「不動如山」的商品代表，不過最近出現了上漲的徵兆。除了建築成本上漲、供需趨緊的情況下，部分大型不動產公司開始規劃將辦公室租金與物價指數連動的契約制度，這是一種在歐美已經普及的作法。將物價走勢合理反映在租金中，顯示日本經濟正進行結構性轉變。
東京23區中古公寓大廈平均期望售價逾1億日圓
根據不動產調査公司東京KANTEI公布的5月份中古公寓大廈平均期望售價，東京23區較前一月上漲3.1%，面積70平方公尺平均售價達1億88萬日圓，是自1997年1月開始統計東京23區平均期望售價以來，首度突破1億日圓大關。
大阪地標級複合大廈「淀屋橋Station One」正式開幕
位於大阪市具代表性的商務地段淀屋橋地區、高150公尺、地標級的新複合設施「淀屋橋Station One」於6月23日開幕。首先將由各企業進駐辦公樓層，商業區也有第一批店面開始營業，自今年夏季開始到秋季期間，其他店面將陸續展開營業。
2025年度租屋選擇趨勢─注重是否符合個人生活型態
提供不動產租賃仲介服務的HOUSECOM發表「2025年度“租屋選擇”調査」結果。該公司自2022年開始進行租屋選擇調查，希望能將因時代不同而產生的租屋選擇價值觀與動向變化具體化。調查於5/16~5/26透過網路進行，對象為近1年內已搬至或預定搬至出租住宅、自己選擇物件且年齡在15~49歲的男女共660人。
【愛犬族意見大調查】東京23區最想和愛犬一起居住的區域排行榜！
對於飼養寵物犬的家庭來說，散步路線與自然環境的多寡是非常重要的因素。東京23區的環境十分多元，從大城市的整潔街道、風情萬種的下町小鎮，到四處可見自然景觀的區域，都能在這找到。如果要跟愛犬一起搬到東京都23區的話，大家會選擇哪個區域呢？
家庭型新建公寓大廈價格走向～東京23區3LDK供給價格實況～
目前東京首都圈新建公寓大廈的平均價格逼近1億日圓，房價上漲趨勢十分明顯，其中，又以東京23區的新建公寓大廈被視為帶動房價上漲的主力。在此次調查中，則是挑出東京23區的新建公寓中最常見的家庭用格局「3LDK」房型，進行實際銷售價格的調查。
2025年路線價公布─日本全國平均連續4年上升
日本國稅廳於7月1日公布2025年的路線價。日本全國標準住宅地評估基準額的年變動率平均上升2.7%(前一年為上升2.3%)，連續4年上升。
日本首座綜合度假村IR動土，大阪南區也展開再開發
今年4月，日本首座包含賭場的綜合度假村(IR)已於大阪關西世博會場所在地人工島「夢洲」動工。其目標為2030年秋天開始營業，將興建賭場、MICE(國際會議與展覽)會場、高級飯店等設施。此計畫被寄予厚望，將成為世博會結束後，帶動大阪經濟發展的觀光娛樂基地。
東京首都圈公寓大廈租金指數上升
提供不動產資訊服務的at home與三井住友TRUST基礎研究所於公布2025年第一季(1~3月)公寓大廈租金指數。本季東京首都圏租金指數的整體概況方面，東京23區為126.36(較前期+1.65)、東京都其他地區116.2(+3.88)。
大阪‧關西世博開幕第78天，到場者突破1,000萬人
6月29日，大阪‧關西世博開幕後第78天，包含世博相關人士的到場者迅速突破1,000萬人大關！第1,000萬人次到場者是來自山形縣的淺野和宏(46歲)一家，可獲得從7月19日至8月底無限次入場的「夏季護照」、陽傘與帽子避暑用品等各種紀念品。
東京都心7區辦公室潛在空室率維持低水準趨勢
三菱地所Real Estate Services公布東京主要7區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區、品川區、江東區)大規模辦公大廈空室率與平均招租租金調查結果(2025年6月底)，對象為調査時已竣工、且樓板面積達3,000坪以上的985棟出租用辦公大廈。
位於東京日本橋的再開發宣傳中心「VISTA」啟用運作
三井不動產與首都高速道路等公司公布開設宣傳中心，為民眾提供東京日本橋河岸的五起再開發案以及首都高速道路地下化的資訊。將透過影像與模型宣傳工程概要、城市願景等訊息。首都高速道路地下化預定於2040年度完工，為了在工程期間持續創造人潮與活力，也規劃由各再開發區的開發業者進行跨區合作。
直通東京茅場町車站的綜合大樓開發案將打造金融基地門戶
由平和不動產、三菱地所、中央日本土地建物共同推動的「(暫稱)日本橋茅場町一丁目6地區開發計畫」，已於5月下旬由東京中央區公告，日本橋兜町及茅場町一丁目地區計畫變更的都市計畫定案。此次開發不僅著重於強化金融功能，也同步規劃擴建當地神社境內空間。