房市新聞
東京新建公寓供給量達近30年來低水準
東京都的新建公寓供給量正跌至約30年來的低水準。受到地價與建設成本上升、以及投資目的購屋增加的影響，開發商紛紛將新案集中在更容易確保獲利的高級物件。然而，住宅價格與租金的上漲也引發東京都民的不滿。對於目前還有閒置空屋的既有住宅，有必要推出具實效的政策以促進流通。
麻布台HILLS 64層塔式大樓完工，全體設施落成
位於東京都港區、森大廈「麻布台HILLS」第2棟住宅棟「RESIDENCE B」(共970戶)於10月底完工，而連接兩站地鐵車站的行人步道與貫穿用地的東西向道路也已完成。
東京都內單身與家庭住宅公寓大廈房租均創新高
東京都內公寓大廈房租持續高漲，根據不動產資訊公司at home發表東京23區9月出租用公寓大廈平均招租房租統計，從單身住宅到家庭住宅，所有房型皆已連續3個月創下自2015年1月開始調查以來的新高。因秋季需求期的物件較少，即使是高房租也能找到房客，所以房東方相當強勢。
日本公寓價格漲不停，個人該如何因應？延後購屋可行嗎？
東京23區的公寓平均價格突破1億日圓，都心住宅價格的上漲仍未見停歇。此外，多數專家也預期未來還會再漲一波。那麼，為了確保居住空間，個人究竟該如何因應？本文將探討可能的對策。
東京都港區、田町車站西口地區的再開發啟動 預計2029年3月啟用
正在東京都港區芝五丁目推動的「田町車站西口站前地區開發事業」已於2025年10月1日動工。由三井不動產株式會社、森永乳業株式會社、東日本旅客鐵道株式會社(JR東日本)三家公司共同推動，以舊森永Plaza大樓的重建為核心進行再開發，將在田町車站前打造新的地標建築。
直通東京・大井町車站的大型再開發計畫「OIMACHI TRACKS」將於2026年3月開幕
由JR東日本集團推動的「OIMACHI TRACKS(大井町TRACKS)」已確定將於2026年3月28日盛大開幕。這項再開發計畫是集辦公室、飯店、高級住宅與商業設施於一體的大規模複合街區，並與品川區新廳舍進行一體化的整體開發。
線上尋找租屋調查：過半數考慮搬家者希望用信用卡、QR CODE付款
不動產資訊服務公司at home於10月公布「2025年 線上找房調查 租屋篇」結果。調查對象是年齡18~59歳，並於2024年7月至2025年7月間曾搬入租屋處；或是考慮於2026年3月前搬家，目前正在找新居者。調査期間為7月18~22日。
東京都批准設立澀谷「公園通西地區市街地再開發」團隊，神南國小亦將重建
東京都於9月22日認可設立「公園通西地區市街地再開發組合」，將於澀谷公園通旁的公寓大廈「澀谷HOMES」等約1.4公頃用地進行都市更新。東急不動產與清水建設將作為協助公司參與該計畫。
東京首都圏住宅地價連續21季上漲
野村不動產SOLUTIONS發表2025年10月1日時的東京首都圏「住宅地價INDEX」調査結果。此調查為每季進行的定點調査，調査地點共239處。
東京門前仲町車站前地區再開發方針提出
東京江東區門前仲町車站前地區市街地都市再開發團隊已整合並向江東區提出「門前仲町車站前各區再開發方針」。本計畫是東京METRO門前仲町車站周邊都更案之一，將於門前仲町2丁目設立再開發區，打造新的車站前精華區。
東急不動產等公司簽署合作協定推動次世代智慧大樓管理
東急不動產、東急Community、Softbank及SynapSpark於10月宣布，已於8月簽署「次世代大樓管理」的基本協議。該協議旨在運用AI、IoT及數據連結基礎(Building OS)，推動可自我進化的次世代智慧大樓「Autonomous Building(自律型建築)」的實現。
房地產投資中最重視的地段條件「人口持續增加」位居第二，排名第一的是？
AlbaLink株式會社經營的不動產資訊媒體「不動產投資之森」進行了一項關於「房地產投資中最重視的地段條件」的問卷調查，結果顯示「交通便利」被認為是最重要的條件。那麼，除了地段之外，投資者還重視哪些條件呢？
希爾頓頂級奢華品牌高級住宅將進駐日本橋
三井不動產RESIDENTIAL與希爾頓於9月下旬宣布，雙方已針對位於東京都中央區「日本橋一丁目中地區第一種市區再開發事業」中的租賃型住宅簽訂契約。該專案由三井不動產RESIDENTIAL以「參加組合員」(參與再開發事業的外部開發企業)身分參與及推動。
大阪南區再開發計畫─規劃興建容納萬人的新型體育館
大阪南區計畫興建一座可容納1萬人以上的大型體育館。位於南海電氣鐵道難波站以南約10分鐘路程、設有總部的農機大廠久保田公司，擬以總部搬遷後對原址進行再開發為方針，並以興建體育館為核心推動規劃。若該計畫實現，規模將成為大阪府內僅次於大阪城音樂廳(最多可容納1萬6千人)的第二大場館。
「東京WORLD GATE赤坂」第2期完工
森TRUST於10月宣布，與NTT都市開發共同推動、位於東京都港區的大規模複合再開發案「東京WORLD GATE赤坂」第2期已完工。
東急推動中古住宅翻新事業
東急株式會社目前致力於「中古住宅翻新事業」，即收購中古獨棟住宅與中古公寓大廈，翻新後再售出。因有8成的中古住宅不符合現今節能標準，且翻新又因技術與成本限制，不易達成節能基準，所以該公司的住宅翻新事業將以「雙重窗戶」與「隔熱改裝工程」，來達到ZEH標準或現行節能基準。
日本中古公寓大廈成交價 連續11個月上漲
不動產流通推進中心於10月公布2025年9月日本全國指定流通機構物件動向，此動向是統計成交案例中中古住宅之數據。
東京千代田區要求不動產協會研擬轉售限制措施
因東京都心地區公寓大廈價格持續上漲，千代田區要求不動產協會應防止投機性公寓大廈轉賣，限制相關交易，不動產協會針對此於9月表示的確是需要因應方案。