日本全國主要市區平均價格指數持續攀升

日本不動產研究所針對日本全國主要198個都市、約1,800個地點進行地價評估，並於11月下旬公開「市區價格指數」(2022年9月底)調查結果。以2010年3月底價格為基準值(100)進行指數化比較，本次是第163次調查。

日本全國各不同用地之平均指數為89.3，較前期(2022年3月底)上升0.4%，持續前期的上升走勢。各用地方面，因造訪觀光景點的日本國內觀光客增加等需求回溫，使商業用地指數逆轉上升，來到88.2(上升0.3%)。住宅用地則因環境優良與交通便利的區域的需求依然旺盛，指數為91.0(上升0.4%)，持續上升中。此外，因日本全國持續有物流設施用地需求，工業用地指數為88.2，亦繼續上升，且漲幅仍在擴大中。

三大都市圈的全用途用地的平均指數部分，東京圈為107.6(較前期上升1.1%)、大阪圈101.2(上升0.5%)、名古屋圈102.9(上升0.5%)，皆呈上升走勢，且漲幅仍在擴大。至於各用地方面，東京圈商業用地為107.3(上升0.8%)、住宅用地103.0(上升0.8%)、工業用地119.4(上升2.2%)。大阪圈商業用地為103.6(上升0.5%)、住宅用地98.6(上升0.2%)、工業用地101.3(上升1.5%)。名古屋圈商業用地為106.9(上升0.5%)、住宅用地103.5(上升0.5%)、工業用地95.8(上升0.7%)。

東京都各用地指數平均為124.4（較前期上升1.3%）。各用地方面，商業用地131.1（上升1.1%）、住宅用地115.6（上升1.2%）、工業用地130.8（上升2.6%），皆呈漲勢。

(消息來源：R.E.port)