東京23區辦公室空室率與招租面積率皆下降

xymax不動產綜合研究所於11月發表2023年10月辦公室空室月報，調查對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大廈。

東京23區的辦公室空室率為3.58%(比前一月降低0.07百分點)，招租面積除以出租面積的招租面積率則為5.01%(降低0.05百分點)，皆呈現改善。

東京都心5區方面，空室率由高至低為：中央區4.56%(比前一月降低0.11百分點)、港區4.40%(上升0.16百分點)、新宿區2.86%(降低0.04百分點)、澀谷區2.34%(降低0.04百分點)、千代田區2.08%(降低0.18百分點)。

空室面積為36萬4,000坪(比前一月減少1萬8,000坪)。空室增減量方面，增加3萬3,000坪(比前一月少3,000坪)、減少5萬1,000坪(比前一月多7,000坪)，減少量多於增加量。

各地區的空室率方面，東京都心5區為3.43%(比前一月降低0.01百分點)、周邊18區4.07%(降低0.22百分點)。招租面積率方面，都心5區為4.88%(比前一月上升0.01百分點)、周邊18區則為5.42%(降低0.24百分點)。

不同規模大廈的空室率方面，大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)為3.71%(比前一月降低0.1百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)3.43%(降低0.03百分點)。招租面積率方面，大規模大廈為5.32%(比上一月降低0.05百分點)、中小規模大廈則為4.69%(降低0.04百分點)。

(消息來源：R.E.port)