日本市區所有土地類型的平均價格指數持續上升

日本不動產研究所於11月發表「市區價格指數」(2023年9月底)調查結果。本調查對日本全國198個主要城市、約1,800個地點的地價進行鑑定評估，以2010年3月底的價格作為基準100進行指數化，本次為第165回調查。

全國所有土地類型的指數平均為90.7(比前期2023年3月底上升0.8%)，跟前期一樣皆為上升。各土地類型方面，因疫情結束並解除行動與入境限制，使得各地人潮回復帶來商店需求增加，讓商業地指數持續上升至89.3(比前期上升0.8%)，升幅亦有增加。

住宅地則因具有良好交通與居住環境的物件持續有穩健需求，讓指數上升至92.2(上升0.7%)，升幅亦有增加。工業地則因日本全國對物流設施用地的需求持續強勁，指數持續上升至90.4(上升1.2%)，升幅則為持平。

三大都市圏所有土地類型的指數平均分別為，東京圏為111.6(比前期上升2.0%)、大阪圏102.9(上升0.9%)、名古屋圏104.8(上升0.8%)，皆持續上升，升幅亦持續增加。

各土地類型方面，東京圏的商業地指數為110.8(上升2.0%)、住宅地105.9(上升1.5%)、工業地127.3(上升3.3%)；大阪圏商業地105.3(上升0.9%)、住宅地99.5(上升0.4%)、工業地105.2(上升1.9%)；名古屋圏則為商業地109.1(上升0.9%)、住宅地105.4(上升0.9%)、工業地97.2(上升0.7%)。

東京23區方面，所有土地類型的指數平均為129.6(比前期上升2.3%)。各土地類型方面，商業地136.6(上升2.3%)、住宅地120.2(上升2.1%)、工業地137.2(上升2.5%)，呈現持續上升趨勢。

(消息來源：R.E.port)