東京田町車站將煥然一新！直通車站的「田町TOWER」完工

札之辻交叉路口與車站之間的設施，將陸續完工

下一波再開發案亦正在進行

在東京都心，有多起再開發案正如火如荼地進行，而港區JR田町車站周邊正是其中之一。這一帶的景觀，近年來已有所轉變，未來仍會大幅變化。

舉例來說，位於田町車站徒步約7分鐘處，已於2022年4月開幕的「札之辻Square」，座落於國道15號線與三田通交會的「札之辻交叉路口」角地，是一棟由港區所興建，高58公尺、地上12樓、地下1樓的綜合設施。

其高樓層設有港區立產業振興中心，中樓層設有港區立三田圖書館，低樓層設有民間合作空間，圖書館內附設咖啡廳，2023年5月則有知名折扣超市「OK札之辻店」於2樓開幕。

「住友不動產東京三田GARDEN TOWER」，亦於今年7月在札之辻交叉路口開張。該大樓高215公尺，是一棟地上42樓、地下4樓的大型辦公大樓，並且具備足以因應災害的制震及免震結構。該大樓的租戶為知名企業的辦公室，以及餐飲店等商家。

9月下旬，則有大型綜合大樓「田町TOWER」完工。「田町TOWER」高約156公尺，是一棟地上29樓、地下2樓的大廈，除了商辦外，亦設置了商業空間「田町TOWER MALL」，內有咖啡廳、餐廳、健身房、診所等設施。

該大樓離田町車站、三田車站很近，只要使用一旁「森永廣場大廈」國道旁的高架人行步道，就能輕鬆前往腹地內的這兩座車站。田町TOWER MALL設有寬敞的逗留空間，今後將會在假日時舉辦活動。

而於1974年完工的森永廣場大廈，由於太過老舊，已經宣布將進行改建。工程將在森永乳業總公司遷走後的2024年之後開工，新大樓預定於2033年完工。

此外，同樣位於田町的森永製菓總公司所在地「森永製菓芝浦大廈」，目前亦正在進行改建工程，預定於明年完工。該公司為了推動這項工程，而發行永續發展債券，藉此籌措改建所需資金。新大樓內將設置避難空間，提供該地居民防災、減災之用。

目前正在進行的「芝浦計畫」亦相當值得關注。其計畫地段位於田町車站與濱松町車站的中間一帶。該計畫以「濱松町大廈（東芝大廈）」改建工程為名，已於2021年10月開始S棟的工程，並預定於2027年度展開N棟的工程。S棟預計於2025年2月完工，整起建案則將於2030年度完工。雙塔的樓高皆為235公尺，首次進駐日本的歐洲最大酒店品牌「費爾蒙」，則預計於S棟的高樓層開幕。另外還將興建辦公室、住宅與商業設施。

田町車站周邊的再開發案，只有不勝枚舉足以形容。不過興建這麼多辦公室與商業設施，難道不會發生供過於求的情形嗎？據說確實有些設施並未完全租出，也許是租金太過高昂之故。

田町車站有兩個出口，分別是內陸方面的三田出口，以及靠海的芝浦出口；三田出口由於鄰接國道15號線與日比谷通的交叉路口，附近有森永製菓、森永乳業、NEC等日本國內知名企業，以及外資企業的辦公室、公家設施分布於此，另外也有像是慶應義塾大學等教育機構。

另一方面，芝浦出口則是在大廈「msb田町」開幕後，超高層公寓陸續興建，人口愈來愈多。東京工業大學的田町校區，今後亦將再開發，而附設辦公室、酒店、商業設施、托兒所、大學設施等綜合設施，亦將於2030年開幕。

這一帶的持續改變，可望為上班族和附近居民帶來更多的樂趣。

(消息來源：健美家)