38層樓高複合設施於表參道誕生，預計於2026年2月開幕

東京都內首屈一指的洗練街區

表參道本為明治神宮的參拜道路，是連結東京都澀谷區與港區、兩旁種植欅木行道樹的大道，但表參道這名詞一般還包含以表參道車站為中心的周遭地區。

表參道車站是東京METRO的車站，可搭乘銀座線、千代田線、半藏門線等3地鐵路線，每天平均上下車乘客數約17.6萬人(2024年度)，是東京METRO全130站中，排名在上野站之後的第11名。上述人數並不包含東京METRO 3路線互相轉乘的乘客數，若包含互相轉乘，每天平均約有60萬人乘客使用此車站。

本地區可徒步抵達原宿站與明治神宮前站、外苑前站，雖然要走久一點，但也可以步行至澀谷車站。車站周邊有大企業辦公室與商業設施、教育機關等各式設施，現在正在進行許多都更案。其中之一便是複合設施「表參道 Grid Tower」，將於2026年1月底完工，2月以後依序開幕。

「表參道 Grid Tower」完成預想圖

此複合設施位於表參道站徒步4分鐘、外苑前站徒步6分鐘處，坐落於青山通旁，為地下3層樓地上38層樓大廈，樓板面積約1萬3,791坪，高約160公尺，是青山、表參道地區最高的大廈。

此大廈的特徴是土地與建物不限於單一用途，而是採用融合各種不同要素進行複合都更的「複合用途型」。高樓層區為租賃用住宅；中樓層區為來自倫敦、首度進軍日本的會員制俱樂部「Soho House」；低樓層區為辦公室，1樓則進駐有商店與餐飲店等4間店面。戶外整備有廣大的綠地廣場，打造人人皆可利用的休憩去處。

約50%用地將作為來客也可使用的公共空間，用地內種植159棵高3公尺以上的樹木，營造綠意盎然的自然環境。物件南側則建設有行人專用道。

位於16樓至38樓的租賃住宅格局從1LDK至4LDK，還有寬達200平方公尺的大面積方案，有各種格局可供選擇。公共設施有可眺望東京鐵塔的展望交誼廳與會議室、健身房等，也備有配得上高級租賃住宅的禮賓服務。

從11樓至14樓的「Soho House Tokyo」為來自倫敦，首次進軍日本的會員制俱樂部「Soho House」，42間客房提供來賓舒適服務。公共設施備有可供會員交流的俱樂部交誼廳、餐廳與俱樂部酒吧等。

一樓商業設施包括位於青山通方向的兩間商店、住宅地方向的兩間餐飲店，將於2026年2月開始依序開幕。

表參道地區蛻變　2029年度還將誕生超高層辦公大廈

在表參道地區，位於「原宿CENTRAL APARTMENT」等舊址的明治通跟表參道十字路口的「表參道原宿東急PLAZA」於2012年開幕。2024年，在對面的原宿東急PLAZA「HARAKADO」開幕，表參道原宿東急PLAZA也配合改名成「OMOKADO」，富有個性的外觀成為當地地標，展現不凡的存在感。

2025年春季於「Crayon house」舊址登場的商業設施「表參道GREEN HOUSE」，改建後的「原宿QUEST」則於同年9月開幕。

目前正推動位於表參道與外苑前車站之間的「北青山三丁目地區市街地都市更新案」。

此都更案是包含東京都營青山北町公寓舊址的大規模計劃，內含高約180公尺、地下2層樓地上38層樓的B-1棟，以及高約20公尺、地下2層樓地上3層樓的B-2棟。預定將進駐辦公室與商業設施、酒店等，計畫於2029年度完成。

從以上資訊可知，表參道地區正處於都更過渡期，將迎來巨大改變。雖然本地早已被大眾認定是精華地段，但藉由一連串的都更計畫，將會變得更具魅力。

根據不動產、住宅資訊網「LIFULL HOME’S」發表的「居住指數」資料，以屋齡10年、專有面積70平方公尺為基準，最近3年的表參道車站周邊標準型租賃公寓大廈租金上漲10.41%(約37萬日圓)，中古公寓大廈價格上漲13.68%(約1.5億日圓)。

雖然此地區的高房價讓一般人很難投資成為房東，但此地的確有其價值。若能再度推升當地特色，說不定連接表參道車站的鐵路路線郊區會受到正面影響，帶動住宅需求。