東京都臨街店面空置物件趨近於零 主要4大商圈空置率降至0%區間

東京都內主要商業地區的臨街店面空置情況幾乎消失。根據大型不動產服務公司 CBRE的資料，2026年1月至3月期間，銀座、表參道與原宿、新宿、澀谷等4大主要商圈的店面空置率，全部降至0%區間。

 

 

這是自可查詢資料的2020年7月至9月期間以來，首次出現4大商圈空置率全部降至0%區間。過去仍有空置店面的新宿地區，也因零售店鋪完成租賃簽約，使空置率降至0.4%，創下2021年1月至3月期以來首次低於1%的水準。

至於企業進駐店面的意願仍然強勁。有限的空置店面持續出現多家企業同時申請租用的情況，帶動租金上漲。

2026年1月至3月期間的平均租金方面，銀座每坪為29萬6,000日圓，較前一期上升1.4%，創下歷史新高；表參道與原宿為25萬2,000日圓，上升0.8%；澀谷為18萬2,000日圓，上升1.1%，同樣刷新最高紀錄。新宿則上升2.2%，達到每坪18萬3,000日圓。