首都圈新建公寓5月平均價格上漲14% 東京23區均價達1.6億日圓，史上次高

不動產經濟研究所於6月公布的資料顯示，2026年5月首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建公寓平均價格較去年同月上漲14%，達到1億660萬日圓。其中，東京23區的新建公寓平均價格上漲16%，達到1億6,286萬日圓。這是1973年展開調查以來歷史第二高的水準。

首都圈整體新建公寓上市戶數較去年同期增加12%，達1,447戶；其中東京23區增加20%，達551戶。其他地區方面，千葉縣大幅增加至360戶，約為去年同期的2.3倍。東京都下地區(23區以外的東京地區)則減少5%，為148戶；神奈川縣減少10%，為284戶；埼玉縣大幅減少49%，僅104戶。

新建公寓的首月簽約率(反映新建公寓銷售情況)為65%，低於一般被視為銷售熱絡指標的70%。在房價持續高漲的情況下，購屋者從看屋到決定購買所需的時間正在拉長。

不動產經濟研究所預估，6月份首都圈新建公寓上市戶數約為1,500戶左右。