瞄準訪日旅客需求　澀谷Hands舊址將改建為飯店

將於2026年11月結束營業的Hands澀谷店舊址將被改建為飯店。持有該地土地及建物的Hulic將在此新建大樓，並在開設由該公司自營的飯店，預計2030年以後開業。與Hands的租賃契約結束後，現有的大樓將被拆除，改建為Hulic旗下高價位飯店品牌「The Gate Hotel」，以吸引全球知名度不斷提升的澀谷地區日益增加的外國旅客住宿需求。低樓層部分將規劃為商業店鋪，希望透過商業與飯店的結合，創造相互帶動的人流效應。

 

 

現有的大樓於1978年9月完工，昔日是東急Hands澀谷店的所在地。基地面積約1,800平方公尺。Hulic於2013年取得該土地與建築物，因建物老舊，先前便一直在評估再開發計畫。

澀谷是日本國內屈指可數的繁華商業區，也是深受訪日外國旅客喜愛的觀光地。雖然白天前來逛街、遊覽的人潮眾多，但一直以來，能滿足訪日旅客需求、具備適當價格預算與功能的住宿設施有限，因此夜間停留時間較短成為當地發展上的課題。

另一方面，在澀谷地區，以「物質消費」為象徵的大型零售設施正在縮減。例如澀谷最後一家獨棟型百貨公司的西武澀谷店，已決定於9月底結束營業。另一方面，瞄準訪日需求的飯店開發案則接連推進。

三菱地所已吸引由Take and Give Needs營運的「TRUNK(HOTEL)」進駐其位於道玄坂、預計於2027年完工的再開發大樓。

此外，東急等企業正在進行東急百貨店本店舊址的重新開發，預計於2029年度完工的高層複合大樓中，香港Swire Hotels旗下高級飯店「The House Collective」將首次進軍日本市場。

將觀光事業視為成長核心之一、並加速飯店開發的 Hulic，也已將澀谷列為重點開發區域之一。該公司計畫至2033年前後，包含Hands澀谷舊址在內，擴大至共11棟建築物、約1,700間客房的規模。

Hands舊址的開發，可望成為以吸引訪日外國旅客為目標的都市再開發案例之一。