住宅大樓新成屋建價比較，東京價格是香港的50%

根據民調彙整資料，以日圓建價來換算，東京的住宅大樓新成屋價格已低於香港的一半以下。此外，由於受到外滙市場日圓貶值的影響，國際投資人的資金陸續流入日本，成為帶動日本國內不動產上漲的原因之一。

日本不動產研究所發表的資料顯示，將今年4月做為計算的時間基準點，以東京住宅大樓新成屋的價格為100的指數來看，香港的大樓新成屋價格指數為234.9。在住宅大樓供應量有限的香港，價格很容易就被拉抬上漲。相較於半年之前，東京與香港的價差擴大了將近2成。且東京的住宅大樓也比上海、台北、新加坡來得便宜。

在日圓貶值的情況下，來自海外的投資人普遍認為日本不動產價格感覺相對划算，同時也看好2020年東京奧運帶來的利多。野村不動產Urban Net表示：「2014年度來自香港與台灣等地的投資件數，約是2010年度的20倍之多。」目前東京的住宅大樓價格也呈現上漲趨勢。根據日本不動產研究所的調查，東京的住宅大樓價格較去年10月上漲2.4%。

另外，東京的辦公室租金感覺上也較其他國家便宜，以4月東京的價格指數為100來看，香港是185.2，而倫敦則是151.5。美商不動產仲介公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle, IP, Inc.)表示，東京、倫敦、紐約與香港等世界級城市的辦公室租金，在2008年的金融風暴後雖曾下跌，但現在已持續恢復。(消息來源：日本經濟新聞)