新建案升值刺激需求，首都圈中古大樓平均市值逾￥3千萬

東京首都圈的中古大樓市價持續攀升，根據不動產調查公司東京鑑定發表六月首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)中古大樓平均市價(以70平方公尺換算)，是最近四年兩個月以來首次超越3,000萬日圓，據了解，新建案市值的上漲也對中古屋市場帶來了影響。

首都圈的平均價格為3,011萬日圓，與前月相比的數值已是連續十個月攀升。根據東日本不動產流通機構調查顯示，今年第二季首都圈中古大樓成交件數與去年同期相比成長了8.4%，成交物件多為3,000萬日圓左右易入手的物件，民眾對於感覺相對便宜的中古屋的洽詢愈發熱烈。

不動產經濟研究所表示，首都圈六月的新大樓建案價格較去年同期上漲兩成，單戶平均價格為5,815萬日圓。新建案因為市價上漲而呈現較難購入的趨勢，也連帶影響到中古屋市場。

從都與縣的區別來看，東京都較去年同月升值10.4%，東京鑑定表示其具上漲態勢。而神奈川縣與埼玉縣分別比去年同月成長3.9%及2.1%，至於千葉縣則下跌2.9%。

(消息來源：日本經濟新聞)