房市新聞
麻布台HILLS的美食市場開幕
由森大廈經營的複合都更案「麻布台HILLS」的美食市場「麻布台HILLS MARKET」，於3月13日正式開幕。這個佔地約4,000平公尺的美食市場位於2023年11月25日開業的「麻布台HILLS」的「GARDEN PLAZE」1樓與地下1樓。
日鐵興和不動產加速在東京都心興建住宅公寓
日鐵興和不動產旗下住宅公寓「LIVIO TOWER品川」(東京都港區，總戶數815戶)、「LIVIO CITY文京小石川」(東京都文京區，總戶數522戶)的網站於2月下旬公開，並開始接受參觀預約。今後也將以這兩個物件為首，加速興建東京都心的公寓。
東京都心公寓轉售價值保值性高，吸引投資人目光
轉售價值(resale value)是販售中古公寓時的指標，而東京都心的上漲情形可說是一枝獨秀。這是因為一般認為資產價值將長期維持或上漲，而吸引海外的不動產投資人與富裕階層大幅投資之故。這十年來，排名較高的區域大幅更迭，再開發已告一段落的區域與郊區，紛紛從排名中消失。
東京「豐洲千客萬來」開幕，走高價路線仍吸引大批外國觀光客
大型商業設施「豐洲千客萬來」於2月在東京的豐洲市場場外區開幕。日本各地海鮮與當地美食齊聚於此，自開幕以來每天都吸引來自眾多外國觀光客，就連售價超過6,000日圓的海鮮蓋飯都能吸引人潮排隊，非常符合「千客萬來」這個名稱。
台場新景點─沉浸式體驗樂園「IMMERSIVE FORT東京」開幕
位於東京台場的「IMMERSIVE FORT東京」於3月1日隆重開幕，該商業設施位於2022年結束營業的「VENUS FORT」舊址上。總面積約3萬平方公尺，設有12種娛樂設施與6間提供商品及餐飲的商店。
東京首都圏中古公寓大廈連續9個月成交件數增加
東日本不動產流通機構(東日本REINS)於3月發表2024年2月東京首都圏不動產流通市場動向。2月的首都圏中古公寓大廈成交件數3,350件(比前一年同月增加3.4%)，連續9個月增加。各都縣方面，東京都1,780件(增加5.3%)、埼玉縣383件(增加8.2%)、千葉縣423件(增加7.6%)。
東京都心5區辦公大廈空室率微幅上升
三鬼商事發表2024年2月日本全國主要都市辦公大廈最新市況調査結果。東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的辦公區平均空室率上升至5.86%(比前月上升0.03百分點)。
大阪梅北豪宅申購者眾多，頂樓25億日圓戶多人搶購
日本住宅建造商「積水房屋」最近公開JR大阪車站北側都更案「梅北2期(GRAND GREEN大阪)」建設中的高塔式住宅公寓大廈「THE NORTH RESIDENCE」第1期販售狀況。公開販售的146戶平均中籤率為約1/17，最搶手的住戶中籤率更低至1/95，抽籤作業已於日前進行。
關西地區1月公寓大廈平均價格再創新高! 每戶平均6,390萬日圓，比去年同月上漲34%
根據不動產經濟研究所調查結果，2024年1月於關西近畿圏開賣的新建公寓大廈每戶平均價格為6390萬日圓，是1973年開始調查每戶平均價格以來的新高。
地價LOOK報告：日本主要都市地價連續5季上漲或持平
日本國土交通省於2月底公布總結日本主要都市中，高度利用地地價走勢之「地價LOOK報告」(2023年第4季)。本調查的調查對象為東京圏35個地區、大阪圏19個地區、名古屋圏8個地區、地方圏18個地區，共計80個地區(其中，住宅地23個地區、商業地57個地區)。
1月東京首都圈新建公寓發售數量增加57%，23區平均價格逾1億日圓
不動產經濟研究所於公布1月日本首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)的新建公寓發售戶數為1,112戶，較去年同月增加56.6%，除了反映出2023年1月新發售物件較少所造成的反彈外，100戶以上大型物件的銷售情形也相當不錯。價格則維持上漲趨勢，東京23區來到1億1,561萬日圓，創下1月的歷史新高。
打造永續居住環境，信義房屋不動產株式會社深耕在地做公益
信義房屋不動產株式會社在日本發展邁入第15年，深耕在地，自2021年起就陸續參與街道綠化、響應兒童之家活動、瓶蓋回收運動，今年更捐贈500萬日圓給石川縣，作為能登半島地震災害救助金，希望打造永續的幸福居住環境。
東急PLAZA原宿「HARAKADO」4月17日開幕
位於東京澀谷區的「東急PLAZA原宿『HARAKADO』」將於4月17日隆重開幕。基於「刺激感性，開創、體驗嶄新原宿」的理念進行建設規劃，希望能促進人群與事物的交流、連結、體驗、愉悅，從而促進新文化的創造。
直通大阪車站的購物中心「梅北GREEN PLACE」將於2025年春季開幕
位於大阪車站(梅北地區)的購物中心「梅北GREEN PLACE」預計於2025年春季全面開幕，屆時將可從人行天橋直通大阪車站。這是由JR西日本、JR西日本不動產開發、JR西日本大阪開發等公司共同合作，並被定位為「梅北2期地區的玄關口」，於2月14日公布設施名稱。
池袋車站西口地區大型再開發─2027年起在四街區展開摩天大樓興建工程
池袋車站位於東京都豐島區，是東京都內的轉運站之一。JR東日本、東武鐵道、西武鐵道、東京Metro在此直通運轉，每日平均使用人次約264萬人，僅次於新宿車站及澀谷車站，排名世界第三。通往東京都心的山手線、連接埼玉縣衛星都市的JR與私鐵路線，以及多條地下鐵路線匯集於此。
赤羽車站前將進行內含270戶住宅的都更案
野村不動產與丸紅都市開發於1月31日取得東京都認可，可設立「赤羽一丁目第一地區第一種市街地再開發案」(東京都北區)的都更團隊，將有2家公司參與該計畫。
「都心地區、臨海地區地下鐵」可望提升至羽田機場交通便利性
連接JR東京車站至江東區東京BIG SIGHT、長約6公里的新地下鐵，東京都表示希望於2040年前即可開幕運行。該地鐵將交由目前營運「臨海線」的「東京臨海高速鐵路」負責。東京都希望新地下鐵路線能夠連接「臨海線」，提升至羽田機場的交通便利性。
【東京─持續演變的都市】東京車站周邊10多起再開發案進行中
在JR東京車站周邊的常盤橋、八重洲、有樂町、日本橋等地區，目前有十多起再開發案正在進行，根據已公布具體計畫的再開發案來計算，總面積高達300萬平方公尺。大手町二丁目常盤橋地區第一種市區重新開發案「Torch Tower」將於2028年開幕，屆時將成為日本第一高樓。