房市新聞
東京都心5區辦公大廈空室率連續3個月下降
日本大型商辦仲介商三鬼商事發表2023年9月日本全國主要都市辦公大廈最新市況調査結果。東京商業地區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的平均空室率為6.15%(比前一個月降低0.25百分點)，連續3個月降低。
為何新加坡人熱衷在日本置產投資？
在日本不動產的買家中，排名第一的是新加坡的投資人，2023年截至目前為止，其購買規模已超過30億美元(約4500億日圓)，為什麼會是新加坡居冠呢？
迎接世博會開幕，「中之島GATE轉運站」將打造大阪水都全新觀光資源
大阪府於今年6月公布，預定落腳於大阪市西區安治川沿岸的「中之島GATE轉運站」，其維護管理營運權由biid株式會社取得優先交涉權。biid株式會社以神奈川縣湘南、江之島地區為根據地，主要從事港口、海邊不動產的重建與有效運用，以及衝浪、立槳等水上運動的商業推廣。
大阪站前再開發｢梅北2期｣部分設施將於2024年9月開幕
正於JR大阪站北側推動都更案「梅北2期(GRAND GREEN大阪)」的三菱地所等公司發表，公園與飯店預定進駐的複合大廈將於2024年9月開幕啟用。面積約4.5公頃的「梅北公園」設有草坪廣場以及備有屋頂的活動場地，可用來舉辦演唱會等各種活動。
「城鎮」將於羽田機場附近誕生─HANEDA INNOVATION CITY將於11月開幕
由鹿島建設、京濱急行電鐵等9家公司出資設立的「羽田未來開發株式會社」，宣布與羽田機場鄰站天空橋車站直通的綜合設施將於11月正式開幕。該綜合設施的正式名稱為「HANEDA INNOVATION CITY(羽田INNOVATION CITY)」，其中部分設施已於2020年7月先行開幕。
MCUD等公司與大阪府締結萬博記念公園站前都更協定
由三菱商事都市開發(簡稱MCUD)、Anschuz Entertainment Group, Inc.、關電不動產開發等3公司聯名的共同事業體，已於7月26日與大阪府締結公募計畫「萬博記念公園站前周邊地區活化計畫」的基本協定書。
凱悅臻選酒店「HOTEL虎之門HILL」將於12月6日開幕
首度進駐東京的凱悅旗下獨立品牌「凱悅臻選酒店(The Unbound Collection By Hyatt)」的「HOTEL虎之門HILLS」，將於12月6日在「虎之門之丘車站大樓(TORANOMON HILLS STATION TOWER)」開幕。
「東武池袋車站」將進行大改造
隨著池袋車站西口再開發，東武池袋車站也有所轉變，目前該站正在評估增設軌道，這可能會帶來什麼改變呢？東武東上線的月台與東武百貨公司等都位於池袋車站西口，這一帶將因再開發令人耳目一新。車站的改善計畫也是其中一環，東武鐵道已公布該計畫的部分內容，為了在2023年度內交出都市計畫提案，評估方面已進入最終階段。
直結「田町」車站的複合大廈完工
田町大廈、德榮商事、三菱重工業於9月發表，位於東京都港區的複合大廈「田町TOWER」完工。「田町TOWER大廈」位於JR「田町」車站徒步2分鐘處，用地內設有都營三田線「三田」站出口，並設有行人天橋連接隔壁的「森永大廈」，可直接連至JR「田町」車站。
日本第一高樓「Torch Tower」動工
三菱地所於9月27日舉行「Torch Tower」(東京都千代田區)的開工儀式，正式開始動工。該工程位於東京車站一帶，基地面積約3.1公頃，是一棟座落於「TOKYO TORCH」街區的大型綜合大樓。
直通品川車站的大型再開發案概要定案
品川車站是東京23區城南地區的轉運站之一，目前有JR東日本、JR東海、JR貨物、京急(京濱急行電鐵)通過，今後亦計畫將東京Metro南北線、都營地下鐵三田線延伸至此。根據2022年度統計，單是JR東日本的搭乘人數，每日就高達24.8萬人。
東京都心5區所有類型公寓大廈租金皆上漲
日本不動產研究所於9月發表「2023年上半期住宅市場指數」調査結果。本調查根據at home與Ken Corporation提供的租賃、分售公寓大廈數據，將東京23區的新建與中古(屋齡10年)公寓大廈分成大型(80平方公尺以上）、標準(40~未滿80平方公尺）與小型(未滿40平方公尺)等三大類，統計分析其租金與價格等。
東京中野車站大廈開發案「atre」預定於2026年開幕
東日本旅客鐵道(JR東日本)發表，正與「東京地下鐵」、東京都中野區共同合作推動「中野車站西側南北通道、跨站式車站等計畫」。中野車站周邊正如火如荼地進行都市更新，「中野SUN PLAZA」也已於7月2日閉館，結束50年的歷史。
大阪市民票選出「希望大家住住看的車站」
不動產資訊服務公司LIFULL旗下的不動產及住宅資訊服務網站「LIFULL HOME’S」，公布「只有大阪市民才知道！？『希望大家住住看』的大阪市車站」排行榜。大阪是目前日本備受矚目的地區之一，不但有大型國際活動將於2025年舉行，商業設施與飯店等亦接二連三地開幕。
東京建物將於東京世田谷區建造Brillia系列首棟「ZEH-M」公寓大廈
東京建物於9月發表，將於東京世田谷區新建的公寓大廈「Brillia深澤八丁目」已得到日本國土交通省「令和5年度(2023)永續性建築物等先導事業(省CO2先導型)」認可。此物件位於東急田園都市線「櫻新町」站徒步9分鐘處，用地面積約2,938平方公尺，樓板面積約3,407平方公尺，為鋼筋水泥結構地上3層樓建築。
澀谷道玄坂地區獲指定為「街區再造地區」，全新的大規模都市更新即將啟動
目前澀谷正以車站周邊為中心進行大規模都市更新，位於道玄坂二丁目的大型複合設施「道玄坂通 dogenzaka-dori」已於8月24日開幕，緊接著還有「Shibuya Sakura Stage」與「澀谷AXSH」等許多辦公及商業大廈將會陸續完工。
JR大阪環狀線「弁天町」車站重新裝修
JR西日本公布大阪市港區「弁天町」車站的改善計畫，為2025年的大阪關西世博做準備。預計將在車站的南口驗票口與北口驗票口之間興建新的車站大樓，並設置新的驗票口。之所以會提出這項計畫，一方面是為了解決既有設施老舊與缺乏無障礙空間的問題，一方面也是因為該站即將成為通往世博會場的主要路線。
預期未來的不動產價格「上漲」比例創新高
野村不動產SOLUTIONS於8月發表第25回「購買住宅意識調查」結果，該調查是以該公司的不動產資訊網「nomu com」會員為對象，每年實施2次網路問卷調查。本次調查時間為7月3~16日，有效回答數1,964人。