房市新聞

日本不動產研究所發表「國際價格租金指數」調查:大阪辦公室價格及租金上升率最高
根據日本不動產研究所發表4月份「國際不動產價格租金指數」調查,在亞洲等全球14座城市中,辦公室價格與租金較半年前顯著成長的城市,大阪、東京排名前二,其次為首爾、台北等城市。

東京KANTEI發表中古大樓價格動向:東京都心六區緩漲、大阪府創新高
根據東京KANTEI彙整發表日本三大都會圈及主要城市中古大樓最新價格動向,5月首都圈在主要區域看跌下,價格來到較前月下滑0.7%的3,674萬日圓,連續3個月下跌。

澀谷「RAYARD MIYASHITA PARK」開幕
位於東京都澀谷區、由三井不動產與三井不動產商業Management主導、結合公園與商業設施的新商業品牌「RAYARD」於7月2日登場。

虎之門地區因東京Metro日比谷線新站啟用再次受注目
6月6日,東京Metro日比谷線的霞之關站與神谷町站之間,新車站「虎之門之丘」站誕生了。

日本首座都市型纜車將在橫濱市誕生
橫濱市於2017年公開徵求臨海地區的新型交通服務,最後選擇已在港未來21(MM21)地區經營遊樂園「YOKOHAMA COSMO WORLD」的泉陽興業提案之纜車事業。

仲量聯行發表「新冠肺炎疫情對房市影響」調查結果:75%左右的投資人,今後仍將積極投資房地產
綜合房地產服務公司仲量聯行日本分公司,以日本國內外的投資人為對象,針對「新型冠狀病毒對房市的影響」實施了線上問卷調查。75%左右的投資人,今後仍將積極投資房地產。

東京Metro日比谷線「虎之門之丘站」啟用
東京Metro地下鐵日比谷線的新車站「虎之門之丘站」已於6月6日正式啟用。

大阪Metro加速發展非鐵路事業 2025年時不動產開發將是目前的10倍
邁入民營化第3年的大阪市高速電氣軌道(大阪Metro),目前正加速發展非鐵路事業,至2025年度將開發共53處公寓大廈與商業設施,增加達目前的10倍之多。社長河井英明表示,希望非鐵路事業的營業收入比例能從現在的17%提升至4~5成。

京濱急行電鐵與豐田汽車合作,進行品川車站西口再開發計畫
豐田汽車將加入由京濱急行電鐵持有與主導、位於品川車站西口地區的SHINAGAWA GOOS腹地再開發工程, 雙方已於4月簽定協議。SHINAGAWA GOOS內有「京急EX飯店品川」、「THE LANDMARK SQUARE TOKYO」、「TKP Garden City品川」等設施。

認識JR山手線新車站─高輪Gateway
日本全國的JR時刻表已於3月14日修訂,而其中最引人矚目的消息之一,莫過於高輪Gateway的開站了。

東京文京區房產投資優選
在日本買房不只是投資置產,作為度假用或為赴日留學的子女購屋等自住需求也不少。東京信義海外總合部部長李旭鎮表示,這主要考量在日本租屋的支出成本較高,且看好日本不動產市場穩定的發展趨勢,因此選擇購屋自住省下房租,待子女學成歸國後無論是出租或出售,都是可期待的投資,此時多數客戶會選擇位於大學學區的物件。

與新冠肺炎疫情前相較,「投資方針不變」者約6成
商用不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)於4月底公布「日本不動產投資人意向調查2020」結果。該調查是從每年於全球實施的不動產投資人調查中,抽出日本投資人加以統計,這次調查的實施期間為2019年12月16日至2020年2月16日,回答數為249件(以日本為投資標的的投資人)。

有助於國際化與徵才,日本業界對9月入學方案持樂觀態度
因新冠肺炎影響使得學校臨時停課長期化,日本政府正在研討「9月入學」方案。因可配合歐美主流的秋季入學與入社,有益於獲得國際性IT人才,所以業界多抱持歡迎態度。

JR「梅北(大阪)地下車站」站名確定為「大阪站」
JR西日本發表預定於2023年春季開幕、正在進行工程的「梅北(大阪)地下車站」,將新設置可連接至JR大阪站西側新設驗票閘門的站內地下聯絡通道。

東京都心五區辦公室空屋率微增,租金連76個月上升
辦公大樓仲介龍頭之一的三鬼商事,公布4月份東京都心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)的空屋率為1.56%,較3月增加0.06個百分點,連續兩個月呈現增加趨勢。至於租金已經連續76個月上升,但新建大樓的租金則略為下滑。

疫情下的東京觀察隨筆
突如其來的病毒打亂了全球的秩序,過去大家習以為常的聚餐、出遊、出差等各種活動都不得不停止,生活就像被按下了暫停鍵,在東京,這些感受應該比在台灣更加強烈,這個國際大都會不再像以前充滿熱鬧喧囂,可是,也沒有因為疫情發生凌亂脫序的現象,這就是大家所認識的日本。

東京23區公寓大廈平均租金持續上漲
提供不動產資訊服務的at home(股)發表「日本全國主要都市招租房租動向(2020年3月)」,將承租者每個月支付的「租金+管理費、基金等」定義為「房租」進行調查,調查對象為首都圏(東京23區、東京都郊區、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)、仙台市、名古屋市、大阪市與福岡市等九地區。

2019年日本首都圈新成屋簽約者動態調查結果發布
株式會社Recruit Sumai Company發表2019年日本首都圈獨棟新成屋簽約者的動態調查結果。