房市新聞
東京KANTEI發表2019年日本中古公寓大廈價格動向
東京KANTEI總結發表日本三大都市圈及各主要都市的2019年中古公寓大廈價格動向。
日本既有公寓大廈成約價格連續77個月上漲
日本不動產流通推進中心發表1月份全日本指定流通機構的買賣成約狀況。
大阪Metro引進臉孔認證系統,期望於2024年正式啟用
大阪Metro於2019年12月向新聞媒體公開展示使用臉孔認證系統的自動驗票機,只要事先登錄臉孔照片,不需使用月票或車票也可以進出車站,這也是全日本鐵路系統首次的嘗試。
東京港區不動產錢景看俏
日本東京近年除了奧運盛會備受市場矚目外,另一件事就是JR山手線新站「高輪Gateway」將在3月啟用,市場看好,接下來可望帶動周邊開發,並將品川到田町之間的大規模都更建設連成一氣,讓港區呈現新樣貌。
新宿三角大樓活動場地預計6月啟用
暱稱「三角大廈」的新宿住友大樓將於6月啟用由玻璃圍繞而成的全天候型活動場地。住友不動產配合大規模改裝,於大廈的戶外廣場加裝玻璃製的大屋頂、並設置內部空間,在辦公大樓林立的西新宿創造出大規模活動場地。
大阪IR企業公開募集展開,將於6月定案
大阪府、市於2019年12月24日起公開募集包含賭場的綜合渡假村(IR)的營運事業者,這是全日本地方政府的第一次,預計於今年6月決定勝出者。
大阪中央區房市受歡迎
日本大阪市確認主辦2025年世界博覽會,積極申辦綜合度假村(IR),經濟、觀光各項話題不斷,帶動不動產市場發展。根據日本不動產研究所公布的全球主要城市不動產調查結果,大阪的房價上漲率排名第一,租金變動率排名第六,顯示大阪房市正在增溫。
森大廈調查:2020年東京23區辦公室需求仍高
根據森大廈於2019年末發表的該年度東京23區辦公室需求調查結果,預定新租借辦公室的企業比例與2018年相同,皆為27%,維持在高水準;預定擴大面積的企業比例也維持在65%;新租借辦公室的理由為「擴大業務、人員」則是近10年來最高比例,可預測2020年之後也應會持續支撐辦公室需求。
不動產經濟研究所公布2020年公寓大廈市場預測
日本不動產經濟研究所於2019年12月公布「2020年首都圏公寓大廈市場預測」,與2019年的3萬1,300戶前後(比2018年減少15.7%)相較,可能增加2.2%,來到3萬2,000戶,雖然僅為微增,但是兩年來首次轉為增加。
7月起日本全國零售店將強制對塑膠袋收費
日本政府決定於今年7月開始,強制要求全日本的零售店對塑膠袋收費,並提出可不收費事例等的方針案。
主辦2025世博、爭取IR效應在大阪浮現
預測2025年世界博覧會(大阪關西世博)時,將會有2,800萬人造訪會場的人工島─夢洲,而綜合渡假村(IR)亦有可能於同時期開幕,目前大阪市等正急速處理夢洲交通這重大課題。
世界主要都市不動產調查:大阪公寓大廈價格上漲率排名首位
根據日本不動產研究所於2019年11月底公布的世界主要都市不動產調查,10月份公寓大廈價格上漲率最高的是大阪,比前次調查(2019年4月)上昇3.3%,首次成為第一名,主要是因為日本國內外富裕層等取得高價格物件帶動所致。
日本住宅綜合不動產價格指數連續58個月上升
日本國土交通省於2019年底發表該年9月份(住宅)與第3季(商業用不動產)的不動產價格指數,此指數是將10年平均值設定成100作為基準。9月的住宅綜合指數為113.2(比2018年同月上升1.7%),為連續58個月上升...
高輪Gateway站工程─前所未見「JR山手線停駛」的幕後
這是一場讓身為東京大動脈的JR山手線其中約三分之一區間停駛半天以上的大工程。 為了2020年春天啟用的「高輪Gateway」站工程,JR東日本從11月16日清晨開始至17日首班電車的時間內,於品川站等處進行大規模的鐵軌切換工程。
美國JP摩根知名戰略師世界景氣展望分析: 日本股市會再次迎接2017年時的上升局面嗎?
美國摩根大通知名戰略師Marko Kolanovic確信「金錢流向是持續變化的」,對於世界景氣展望的看法有從「懷疑」轉為「樂觀」的前兆。錢潮可能於2020年買進日本股市,可能會再次迎接日經平均股價上升近2成的2017年局面。
新國立競技場於11月底正式完工
經過3年施工,2020年東京奧運、殘障奧運主要會場及舉辦開閉幕儀式的新國立競技場於11月30日落成,由大成建設與建築師隈研吾團隊著手整備工程,並移交給日本體育振興中心(JSC)事業單位。
東京Metro「虎之門之丘站」將於2020年6月啟用
UR都市機構與東京Metro於11月發表正在日比谷線霞關站至神谷町站間進行設置工程的虎之門之丘站,將於2020年6月6日開始啟用。
大阪府/市正協調期望提前移交IR用地
目前正積極爭取包含賭場的綜合型渡假村設施(IR)的大阪府與大阪市,為了讓IR開幕能確實趕上2025年世博會,正在與相關單位協調,希望能比原定計畫提前半年左右移交建設預定地。