房市新聞
世界杯橄欖球賽經濟效益逾4千億日圓
於9月20日開幕的世界杯橄欖球賽除了體育盛事外,預計為日本帶來的經濟效果也引人注目。至11月2日的決賽為止,將於日本全國12個城市進行,預計將有許多橄欖球迷從國外前來日本參加盛事,並有可能會來回造訪各比賽場地。
新地標「澀谷FUKURAS」複合設施將自11月起陸續開幕
東急不動產於8月底發表「澀谷FUKURAS」通往機場的巴士轉運站細節,並一同公布觀光及產業進駐支援設施的相關資訊。
日本最高330公尺摩天大樓預計2023年落成
森大廈(Mori Building)於8月下旬發表將於東京都港區虎之門・麻布台地區,建設包含高約330公尺超高層摩天大樓等的大規模都市更新計畫詳細內容,這個高達330公尺的大樓預計於2023年3月底完工,屆時將超越位於大阪、高300公尺的「阿倍野HARUKAS」,成為日本最高大樓。
日本大學畢業生就職率連續9年上升
日本文部科學省於8月發表2019年度的學校基本調查,今年春季的大學同等學歷畢業者57萬2,640人中,已有44萬6887人順利就職,佔整體比例78.0%。與上一年度相較增加了0.9個百分比,為連續9年上升,文部科學省說明「因徵才需求持續高檔,所以就職比例也上升」。
JR東日本研議於2020東京奧運期間延後末班電車時間
JR東日本正針對2020年東京奧運、殘障奧運期間,是否延後東京圈電車路線的末班車時間進行評估。
居住在日本的外國人比例首次超過2%
日本總務省於七月發布以住民基本台帳為基準的人口調查,以2019年1月1日為調查時間點,居住在日本的外國人人數約266萬7,000人,在日本總人口1億2,744萬4,000人中,比例首次超過2%。
東京首都圏公寓大廈價格中間值與平均值差距擴大
日本不動產經濟研究所於8月中旬公布東京首都圏一都三縣(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)的新建公寓大廈每戶價格與專屬面積中間值,並與平均值加以比較。
日本四大超商研議以實質折扣因應消費稅紅利回饋
對於隨著調漲消費稅率時配套的無現金交易紅利回饋制度,日本四大超商正在研議是否要於付款時直接從購買金額中扣除應回饋的2%。
「大阪都構想」可望於2020年秋天舉辦公民投票
大阪府及大阪市針對重新組成特別區的「大阪都構想」制度案,於6月下旬再次召開法定協議會,包括大阪維新會及公明黨兩個地方政黨,也再次表明贊成的立場,兩黨著手制度案的修正作業,並希望於2020年秋季舉辦是否贊成大阪都構想的公民投票。
調查顯示:日本人重新裝潢住宅時多傾向「減少房間數」
提供住宅裝修等資訊的網站SUVACO發表「完全重新裝潢事例」的調查結果。 完全重新裝潢的案例中,有55.9%的房間數減少、26.4%為「沒有增減」、5.8%則為「增加」。比起將家裡細分,減少房間數以便活用開放空間的想法似乎更有人氣。
迎向無紙化便利時代,不動產契約也邁向IT化
在日本,一般人要租借公寓或房間時,大多會先在出租網站找尋資料,再去向要居住處的不動產公司洽談,接著不動產公司會提供入住申請書,由希望入住者填寫姓名、現居地址、生日、就職處、同住家人等個人資料,再開始實地看房,若找到想要的物件,會開始入住審查,以上流程其實意外地費時耗力。
東京豐洲灣岸宅,白領族愛
擁有水岸住宅是許多人的夢想,海外不動產投資上亦然,位於東京灣岸的豐洲、晴海地區也因此成為最受白領階層歡迎的住宅區選擇。探究其中原因,包括鄰近都心鬧區卻享有開闊海景、房價相對划算,許多住宅大樓以社區概念出發、生活機能多元豐富,像這樣代表優閒居家質感生活的「灣岸Life Style」,在東京已形成一股新趨勢。
日本既有公寓大廈簽約價格連續70個月上漲
不動產流通推進中心於七月底發表日本全國指定流通機構於六月份的買賣簽約狀況。
大阪府路線價連續6年上漲
大阪國稅局於7月1日公布令和元年(2019年)的路線價,大阪府內的平均變動率比去年增加1.9%,已連續6年上漲。日本各稅務署的最高路線地價以都市為中心,共有24個地點上漲、7個地點持平、沒有地點下跌。
東京首都圏中古公寓大廈流通價格維持高水準
不動產調查機構東京KANTEI於7月下旬發表屋齡10年公寓大廈的價格維持率相關調查結果,本調查是自該公司資料庫內、屋齡10年的販賣用公寓大廈中,目前有在市場上流通出售的物件,計算完工販賣時的價格與現在價格的價格維持率。
JLL發表東京旅館市場動向
知名綜合不動產服務公司仲量聯行 (JLL)於6月發表了2019年第一季調查報告「Japan ProPerty Digest (JPPD)」,除針對日本辦公室、店面、物流、旅館市場的空房、租金、價格動向、需求與供給動向的調查總結,並針對未來12個月進行預測。
三井不動產將於神宮外苑地區進行開發計畫
三井不動產今(2019)年5月向東京都提出位於港區北青山一丁目等計畫中「神宮外苑地區市街地都市更新事業(暫稱)」的環境影響評估調查計畫書。
東京迪士尼海洋發表新園區「Fantasy Springs」
東京迪士尼海洋的大規模擴建計畫的動土典禮於五月舉行,同時發表預定於2022年度開幕的第8個主題區名稱為「Fantasy Springs」。