房市新聞

大阪IR企業公開募集展開,將於6月定案
大阪府、市於2019年12月24日起公開募集包含賭場的綜合渡假村(IR)的營運事業者,這是全日本地方政府的第一次,預計於今年6月決定勝出者。

大阪中央區房市受歡迎
日本大阪市確認主辦2025年世界博覽會,積極申辦綜合度假村(IR),經濟、觀光各項話題不斷,帶動不動產市場發展。根據日本不動產研究所公布的全球主要城市不動產調查結果,大阪的房價上漲率排名第一,租金變動率排名第六,顯示大阪房市正在增溫。

森大廈調查:2020年東京23區辦公室需求仍高
根據森大廈於2019年末發表的該年度東京23區辦公室需求調查結果,預定新租借辦公室的企業比例與2018年相同,皆為27%,維持在高水準;預定擴大面積的企業比例也維持在65%;新租借辦公室的理由為「擴大業務、人員」則是近10年來最高比例,可預測2020年之後也應會持續支撐辦公室需求。

不動產經濟研究所公布2020年公寓大廈市場預測
日本不動產經濟研究所於2019年12月公布「2020年首都圏公寓大廈市場預測」,與2019年的3萬1,300戶前後(比2018年減少15.7%)相較,可能增加2.2%,來到3萬2,000戶,雖然僅為微增,但是兩年來首次轉為增加。

7月起日本全國零售店將強制對塑膠袋收費
日本政府決定於今年7月開始,強制要求全日本的零售店對塑膠袋收費,並提出可不收費事例等的方針案。

主辦2025世博、爭取IR效應在大阪浮現
預測2025年世界博覧會(大阪關西世博)時,將會有2,800萬人造訪會場的人工島─夢洲,而綜合渡假村(IR)亦有可能於同時期開幕,目前大阪市等正急速處理夢洲交通這重大課題。

世界主要都市不動產調查:大阪公寓大廈價格上漲率排名首位
根據日本不動產研究所於2019年11月底公布的世界主要都市不動產調查,10月份公寓大廈價格上漲率最高的是大阪,比前次調查(2019年4月)上昇3.3%,首次成為第一名,主要是因為日本國內外富裕層等取得高價格物件帶動所致。

日本住宅綜合不動產價格指數連續58個月上升
日本國土交通省於2019年底發表該年9月份(住宅)與第3季(商業用不動產)的不動產價格指數,此指數是將10年平均值設定成100作為基準。9月的住宅綜合指數為113.2(比2018年同月上升1.7%),為連續58個月上升...

高輪Gateway站工程─前所未見「JR山手線停駛」的幕後
這是一場讓身為東京大動脈的JR山手線其中約三分之一區間停駛半天以上的大工程。 為了2020年春天啟用的「高輪Gateway」站工程,JR東日本從11月16日清晨開始至17日首班電車的時間內,於品川站等處進行大規模的鐵軌切換工程。

美國JP摩根知名戰略師世界景氣展望分析: 日本股市會再次迎接2017年時的上升局面嗎?
美國摩根大通知名戰略師Marko Kolanovic確信「金錢流向是持續變化的」,對於世界景氣展望的看法有從「懷疑」轉為「樂觀」的前兆。錢潮可能於2020年買進日本股市,可能會再次迎接日經平均股價上升近2成的2017年局面。

新國立競技場於11月底正式完工
經過3年施工,2020年東京奧運、殘障奧運主要會場及舉辦開閉幕儀式的新國立競技場於11月30日落成,由大成建設與建築師隈研吾團隊著手整備工程,並移交給日本體育振興中心(JSC)事業單位。

東京Metro「虎之門之丘站」將於2020年6月啟用
UR都市機構與東京Metro於11月發表正在日比谷線霞關站至神谷町站間進行設置工程的虎之門之丘站,將於2020年6月6日開始啟用。

大阪府/市正協調期望提前移交IR用地
目前正積極爭取包含賭場的綜合型渡假村設施(IR)的大阪府與大阪市,為了讓IR開幕能確實趕上2025年世博會,正在與相關單位協調,希望能比原定計畫提前半年左右移交建設預定地。

日本知名IT系統服務供應商TIS於豐洲設立新據點
日本知名IT系統服務供應商TIS株式會社(總公司位於東京都新宿區,以下簡稱TIS)為強化集團的事業加乘效果、推動工作方式改革、以及促進集團內協調溝通,宣布將搬遷並集中東京地區的集團辦公室,於東京都江東區豐洲建設中的「豐洲二丁目站前地區第一種市街地再開發事業2‐1街區AC棟計畫(暫稱)」開設新據點。

東京、大阪等地區計程車業者提供搭乘前確認車資服務
日本國土交通省於10月下旬對計程車業者發出認可,可開始實施於乘坐前便確定計程車車資的新服務,希望能解除乘客在下車前無法得知車資的不安。

東京首都圏公寓大廈平均價格28年來再次突破6,000萬日圓
日本不動產經濟研究所於發表2019年度上半期(4~9月)東京首都圈公寓大廈市場動向,平均價格自1991年度上半期(6,137萬日圓)後,28年來再次突破6,000萬日圓大關。

東京日本橋都更第2章「COREDO室町TERRACE」開幕
三井不動產於於9月在東京日本橋隆重開幕商業設施「COREDO室町TERRACE」,包含來自台灣、首次於日本展店的精品店「誠品生活」,共進駐31間飲食及販賣商品的店面。三井不動產於東急百貨店日本橋店舊址重建並於2004年開幕「COREDO日本橋」後,便於日本橋地區開拓COREDO系列店...

惠比壽連續五年蟬聯最想居住街區No.1
新建公寓大廈入口網站「MAJOR7」於9月底發表「2019年最想居住街區問卷(首都圏/關西)」結果,首都圏由「惠比壽」連續五年蟬聯首位,關西圏則由「西宮北口」連續四年獲得最多青睞。