媒體報導
感謝各媒體對於信義日本的支持與報導，信義日本將秉持「信義立業，止於至善」的經營理念繼續為大家服務。
信義房屋：日本信義員工人數成長快速
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】畢業季即將來臨，國內大學畢業生的「就活」(就業活動)逐漸有國際化的趨勢。根據日本《日經新聞》報導指出，過去五年台灣人的工作簽證在日本增加達兩倍，目前在日本深耕邁向第十年的日本信義，於東京及大阪支店的同仁合計將近100名，其中台籍與日籍同仁各佔一半，對比成立初期亦是數倍成長。日本信義社長何偉宏表示，日本信義同仁人數持續增加，也反映了日本不動產市場的好景氣，以及國人赴日置產的熱絡程度持續上升。
根據由人力資源公司營運的網站「年收hacker」整合日本國稅廳、厚生勞動省的資料統計，東京都30~39歲工作人口的平均年收入為554萬日圓(約新台幣155萬元)、不動產從業人員的平均年收則為633萬日圓(約新台幣177萬元)。目前日本大學畢業生平均每個月起薪約20萬日元，至於提供保障月薪的企業普遍不多見，何偉宏說：日本信義提供比平均值更為優厚的薪資條件，新人前六個月保障月薪35萬日圓(約新台幣98,000元)，讓新進人員可專心且安心學習。進一步分析，以日本信義的業務人員為例，平均年收達674萬日圓(約新台幣188萬元)略高於市場行情，入社第二年的平均年薪可達435萬日圓(約新台幣121萬元)、第五年平均年薪即超過1,000萬日圓(約新台幣280萬元)。
日本信義服務的客戶多為台灣人，因此不論日籍和台籍的同仁，都必須精通中日文兩種語言，且對兩地的文化與習慣相當了解，才能扮演好在客戶與日本當地建商或仲介之間居中協調的角色。目前在日本信義任職的專案經理王奕丹，便是大學畢業後就隻身赴日工作，因為從小就喜歡日本文化、學習日文，在考慮未來就業出路時，認為應該趁年輕時多拓展國際視野，所以看到日本信義的招募資訊，便決定把握機會一試。
王奕丹提到，目前在東京服務的客戶很多都來自台灣、很有親切感，也更期許自己要努力做好協助客戶赴日置產的溝通橋樑。身為外籍人士的他更考取全國合格率僅15％的「宅地建物取引士」國家證照，宅建士資格類似台灣的不動產經紀人證照，日本相關法律規定只有宅建士可在買賣合約簽立前進行重要事項說明，取得證照後也讓王奕丹的對這份工作更具自信、責任感更加重大。
何偉宏觀察近幾年台灣人前進海外就業的意願與趨勢提高，做為在日深耕多年的企業，很歡迎有志前往日本發展者加入日本信義的服務團隊，凡大學畢業，日語檢定JLPT N1合格，即可有赴日就業的機會，日本信義提供完整的教育訓練與良好的工作環境，讓同仁可專心且安心學習不動產相關知識與工作技能，將台式熱情融入日式細膩服務，與更多客戶共同攜手圓夢。日本信義跨界深耕 新增香港據點、日本新品牌也亮相
海外置產近年來成為房地產顯學，信義房屋在2009年就深耕日本東京，成立9年來，累計至今已有成交案件超過2700件，累積總銷金額逾1700億日圓（約新台幣467.5億元）成績亮眼。日本信義指出，今（2018）年更在香港成立服務據點，並以東京成立的首家仲介新品牌「SJ HOME」，兩項跨界服務讓品牌更國際化、也更多元。
日本信義社長何偉宏表示，香港不動產投資風氣興盛，但當地房價居高不下，因此民眾開始尋求到海外置產的管道，日本是僅次於中國大陸的選擇。且香港是國際化的自由貿易區，當地民眾對於在海外置產的接受度很高，而日本信義近年也服務過不少來自香港的客戶，看準商機，歷經半年以上籌備，日本信義香港服務據點於今年正式營運。
何偉宏指出，香港服務據點營運後，上（11）月首次在當地舉辦物件聯合發表會，成功吸引數10組客戶主動報名與出席，互動回應熱烈，同時也參與香港最具規模的Smart國際房地產及投資博覽會，現場民眾對於赴日置產的詢問度相當高，2天活動期間吸引上百組客戶洽談詢問，也因此公司對香港客群的經營充滿信心。
何偉宏指出，日本信義的優勢為相較同業，交易流程透明、販售的物件價格與日本當地一致，更堅持客戶一定要親自赴日看屋，協助客戶充分了解日本交易流程、稅費及物件行情後再做決定，將在台灣及日本的標準作業流程與極致服務輸出至香港，提供客戶關於海外交易安全，公正且安心的保障。
日本信義不僅服務台港兩地客戶赴日購屋，在日本當地也循序漸進向下紮根，針對在日工作或生活定居的華人為對象，自去（2017）年起定期在東京舉辦購屋說明會，提供購屋、貸款、稅務、物件推薦等相關諮詢。何偉宏分析，在地客戶以自住需求為主，台灣客戶赴日購屋作為子女留學、第二屋使用也持續增加。日本房市夯 信義房屋助力海外置產
日本景氣升溫，不動產市場亦持續火熱！日本政府公布國內生產毛額（GDP）連8季正成長，是近30年來最長的連續成長記錄，而新出爐的2017年公示地價亦顯示，日本全國平均地價連續2年上漲，而東京、大阪、名古屋三大都市圈則是連續5年上漲，復甦基調明顯。此外，貨幣寬鬆政策預測將持續推行，加上東京奧運效應、大型開發、負利率環境等因素，日本不動產投資繼續升溫，預估在未來幾年也將維持熱絡。
日本信義社長何偉宏表示，根據內部統計數據也可發現國人對於赴日置產的熱度始終維持高點，日本信義成立8年多來已累積成交超過2500件，今（2018）年以來則是天天有成交的榮景。而從日本不動產經濟研究所公布的調查報告來看，今年來東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數已連續數月成長，顯見日本國內市場需求及投資人的信心增強，帶動房市交易向上成長。此外，象徵身分地位的高樓層塔型住宅、鬧中取靜的低層住宅物件等豪宅銷售狀況都相當好，也顯示市場對頂級物件的需求熱度。
何偉宏提醒，投資人可從租金收益、未來增值性等方向分析，了解成本、貸款、匯率、利率、稅費、租賃管理及出售等相關事項後，選擇合適的方式進行風險管理，才是聰明的投資。而日本信義也定期在台灣舉辦購屋說明會，協助客戶認識日本不動產市場，踏出成功置產的第一步，免費報名請洽（02）2725-1800。國人赴日置產最重視什麼？信義房屋：「地點、價格、投報、租賃、安全」名列前5大
國人赴海外置產持續火熱，尤其鄰近的日本始終名列首選，根據日本信義內部進行的調查數據，有意到日本置產的客戶最在意的前五項要素依序為物件地點、物件價格、投資報酬率、資賃管理及交易安全，至於旅行時最在意的匯率波動反而不是投資人的關注焦點，日本信義社長何偉宏對此表示，不動產屬長期投資，短期的匯率變化對於已購買的屋主而言並不會有太大的影響，而物件尚未出售就不會有匯損的問題，足見國人對於赴海外置產的觀念已相當成熟。
日本經濟與不動產持續升溫 吸引國際資金投入
日本國內生產毛額(GDP)連續8季正成長，新出爐的2017年公示地價亦顯示，日本全國平均地價連續2年上漲，而東京、大阪、名古屋三大都市圈則是連續5年上漲，景氣持續回溫也使全球投資人對日本市場維持高度關注，包括挪威政府年金基金、新加坡政府基金等皆選擇投資首都東京的不動產，便是看準日本未來的經濟發展潛力、東京不動產市場規模及穩定的報酬。
而日本央行總裁黑田東彥持續連任，外界普遍預測貨幣寬鬆政策將持續推行，加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境等因素，日本不動產投資可望繼續升溫。何偉宏指出，從現況及未來趨勢推估，則可坐擁日本房價的上漲、選擇出售的時機，之後再等待滿意的換匯點；若擔心匯率波動大，建議可選擇在日本本地貸款，「借日幣、還日幣」有效降低匯率風險。
自住與投資需求相當 看好未來發展再購比率高
對台灣客戶來說，除上述投資面的利多因素外，日本還具有距離近、文化習慣也相近等情感因素，前往日本留學、工作的人口也很多，赴日購屋置產勢必也會朝持續增加的趨勢前進。日本信義也發現，近兩年選擇先自住再出租的客戶比例增多，主因多為子女在日留學，考量在日本租屋的支出成本較高，且看好日本不動產市場穩定上揚的趨勢，於是選擇購屋自住省下房租，待子女學成歸國後無論是出租或出售，都是可期待的投資。
何偉宏補充說，有許多早期赴日置產的客戶，這幾年因為日本信義協助有效管理手中的物業、且租金投報率穩定，在確認日本不動產是值得投資的市場後，紛紛決定繼續在日本置產，這兩年再購的客戶比率將近有三成之多。另一個趨勢則是國人對於店鋪、辦公室、整棟出租公寓等商用物件的注意度明顯增加。
慎選合法仲介 保障交易安全
由於日本政府在政策與稅率上對外國投資人並沒有特別限制，且法規明確透明，讓投資人相對安心，這也是台灣客戶選擇赴日置產的要素之一。相對其他國家地區而言，日本的不動產制度健全、出現買賣糾紛的機率也相對較低。而日本信義成立已有八年時間，在東京、大阪、台北都設有服務據點，服務人員也都精通中日語可協助客戶順利溝通無礙。此外，日本信義是在日本合法登記成立的公司，領有國土交通大臣宅地建物取引業者免許證，在台灣更主動提供包括代理銷售證明、契約書、稅費、土地謄本、建築執照、重要事項說明書等相關文件，協助客戶更輕鬆且確實掌握物件的產權資訊。
何偉宏補充，日本信義銷售的新築物件都與日本當地業者同步販售，因此台灣客戶所購買的物件與日本當地客戶取得的價格與資訊皆一致。另外，無論是投資或自住，都要求客戶一定要親自赴日本看屋，親自了解物件的週邊環境及生活機能，確實掌握該地區及物件的優缺點，全面而客觀得評估需求後再做決定；而在簽約時，不僅依日本法令由宅地建物取引士現場說明與簽章，亦安排人員全程翻譯，確保客戶的權益及交易安全。
何偉宏提醒，投資人可從租金收益、未來增值性等方向分析，了解成本、貸款、匯率、利率、稅費、租賃管理及出售等相關事項後，選擇合適的方式進行風險管理，才是聰明的投資。赴日置產夯 這家房仲日本成交實例破2000件
信義房屋(9940)轉投資的日本信義，截至目前累積成交案件超過2,700件、累積總銷金額逾1,700億日圓(約新台幣467.5億元)，日本信義社長何偉宏表示，2018年日本信義更有兩個跨界的創舉，一是在香港成立服務據點，提供當地民眾赴日購售屋諮詢服務，再於東京成立首家仲介新品牌「SJ HOME」，從社區房仲出發跨出深耕日本當地市場的第一步。
香港是國際化的自由貿易區，當地民眾對於在海外置產的接受度很高，日本信義近年亦服務過不少來自香港的客戶，秉持極致服務的理念，更進一步貼近當地客戶的需求，歷經半年以上的籌備與人員培訓，日本信義香港服務據點於今年正式營運。香港不動產投資風氣興盛，但當地房價居高不下，因此民眾開始尋求到海外置產的管道，日本則是僅次於中國內地的選擇；目前市場主流大致分為標榜低總價高投報率的投資型物件，以及著重增值空間的資產型物件。由於香港政府法規對於海外房仲經營並無強制約束力，所以容易因資訊不對等而衍生交易糾紛，何偉宏對此強調，日本信義交易流程透明、販售的物件價格與日本當地一致，更堅持客戶一定要親自赴日看屋，協助客戶充分了解日本交易流程、稅費及物件行情後再做決定，將在台灣及日本的標準作業流程與極致服務輸出至香港，提供客戶關於海外交易安全，公正且安心的保障。
日本信義的服務範疇不僅協助台港兩地客戶赴日購屋，在日本當地也循序漸進向下扎根，針對在日工作或生活定居的華人為對象，自2017年起定期在東京舉辦購屋說明會，提供購屋、貸款、稅務、物件推薦等相關諮詢，逐漸在東京華人圈營造出好口碑。根據日本信義內部營業數據統計，成交客戶中自住與投資的比例相當接近，何偉宏分析，在地客戶以自住需求為主，台灣客戶赴日購屋作為子女留學、第二屋使用亦持續增加。
日本信義為了深耕在地市場，全新品牌「SJ HOME」於今年底正式亮相，首家店面就位於東京都心最精華的港區六本木。何偉宏指出，日本信義在日本發展邁入第十年，「SJ HOME」是信義房屋品牌的延伸，以在地化服務日本當地客群為主，店內共配置七名日籍人員，預期首年營業額將佔日本信義總營業額8%。日本信義去年總銷額 近新台幣80億
日本信義房屋統計，2014年全年總銷金額近300億日圓(約新台幣80億元)，全年成交達430件，平均每天成交1.17件，維持天天都有成交的熱絡景象。而進入2015年，除了日本政府主導的日幣寬鬆政策可望持續，因應東京奧運而興起的公共建設也將陸續啟動，眾多利多因素對於未來房價和租金上漲有正面助益，也使國際投資者將目光持續聚焦東京房市。
日本信義社長何偉宏表示，觀察日本信義前進東京經營5年以來，大環境的變動也明顯反應在單件成交金額的變化上。其中2011及2012兩年間的成交單件金額大多落在5,000萬日圓以下，主因為當時多數的客戶著眼於即時且穩定的租金收入，因此偏好購買總價低而租金報酬率高的小型物件。
而自2012年底起，首相安倍晉三上台後祭出三支箭政策，刺激經濟並創造通膨環境，除帶動建築成本上升，也增加日本人的購屋信心，使房價隨之上漲，客戶也因此轉向選擇具備增值條件的物件，其中又以2房、總價介於4,000萬至7,000萬日圓之間(約新台幣1,080萬至1,890萬元)的物件最受青睞，帶動平均成交單件金額在2013年來到6,800萬日圓(約新台幣1,840萬元)的高峰，至於2014年的平均成交單件金額則將近6,000萬日圓(約新台幣1,614萬元) 。