【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2022-11-09

重要事項說明書是依據宅地建物取引業法第36條所作成的重要文件，其目的是對買賣雙方說明契約上的重要事項，其中詳細記載了有關權利關係、法令上限制、私道負擔比例等項目。

出處:信義房屋 2022-10-12

常在日本不動產相關文章中見到「路線價」一詞，意思是什麼呢?「路線價」是指主要道路旁的標準住宅和建築用地的每平方公尺價格，此價格是當年因繼承遺產或通過贈與獲得土地時的課稅額度基準。

出處:信義房屋 2022-09-13

在日本養貓狗等寵物的風氣相當興盛，但有些公寓大樓都禁止飼養寵物，使得許多養寵物的人非常苦惱。想在公寓大樓裡養寵物，購買物件時先了解公寓大樓的管理規約是非常重要的。

出處:信義房屋 2022-08-23

在日本建築物中，車位與腳踏車位是屬於「共用部分」(公設)，基本上没有進行買賣，即沒有「含車位」的觀念，都是要用租的居多。使用時必須向大樓管理委員會提出「利用申請書」。

出處:信義房屋 2022-08-10

在日本，包括市中心、主要車站前和道路旁，有密集的大規模商業設施和建築物，若發生火災會很容易造成重大災害，因此被要求在建築物的結構增強防災功能。這些地域被指定為「防火地域」，原則上建築物必須是耐火性的建築，一般使用鋼筋混

出處:信義房屋 2022-07-26

日本的地址表示方式有兩種：「所在」與「住所」，分別依據「不動產登記法」及「住居表示法」而定。

出處:信義房屋 2022-07-12

在台灣買房子，計價面積是主建物+附屬建物+公設，而日本的計價面積是算「專有面積」，即不含公設或陽台的實際面積。

出處:信義房屋 2022-06-28

出售日本房產時需繳交的稅費有哪些呢？簽約時需支付規定的「仲介服務費」，為成交總價的3%+6萬日圓(外加消費稅，目前消費稅率為10%)

出處:信義房屋 2022-06-15

在日本，房子出租後便不得任意更改租金金額。唯一可以調整租金的時機，是在契約更新期間內，通常是契約更新前的3~6個月之間，屋主通知漲租或是房客通知降租金。

不動產小常識