【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2021-11-30

都市計畫基本上就是城市在發展時對未來所做的規劃，而在日本則分為「都市計劃區域」及「都市計劃區域外」兩種，其中「都市計劃區域」必要時還可分為市街化區域及市街化調整區域。一般來說都市計畫區域與行政區劃不同，主要是配合由都道

出處:信義房屋 2021-11-16

「司法書士」是日本辦理不動產或公司登記的專家，其工作內容主要在協助客戶進行各式房地產登記及準備訴訟相關文件等，類似台灣的代書。

出處:信義房屋 2021-11-02

專用使用權是指在共用部分(公共設施)裡，各別住戶的所有者能夠獨享的使用權利。例如房間的陽台或是一樓住戶的庭院，其實都屬於公共設施的一部分，只是各個戶別的所有者享有獨佔使用的權利。依據每個建案的大樓管理條約的不同，也有利

出處:信義房屋 2021-10-19

住宅ローンアドバイザー顧名思義就是不動產貸款的顧問。不但需熟悉各銀行間的貸款產品、計算方式、利率及年限等資訊，更必須從客戶角度出發，針對客戶的收支、財產、生活習慣及生涯規劃進行評估，篩選出最合適的貸款方式，讓客戶能合理

出處:信義房屋 2021-10-05

宅地建物取引士(簡稱宅建士)類似台灣的房地產經紀人；在日本，不動產業界每5名從業人員就必須要有1名以上的宅建士設置需求，因此「宅地建物取引士証」更是不動產交易市場中必備的專業執照，該證照需通過日本國家考試、受訓登記取得

出處:信義房屋 2021-09-21

日本房屋浴室主要設備一般來說以西式衛浴為主。但是，根據房屋面積、屋齡等因素在還是有些許差異。主要設備一般為淋浴(シャワー)、浴缸(風呂)、廁所(トイレ)、洗臉台(洗面所)、洗衣機設置處(洗濯機置き場)…等，有些則會多加

出處:信義房屋 2021-09-07

REINS是由日本國土交通省指定的不動產流通機構所經營的網路平台系統，全名為Real Estate Information Network System(不動產流通標準情報系統)，提供土地及建物等佈動產情報資料。

出處:信義房屋 2021-08-24

建築物結構在日本分為木造（W造）、軽量鉄骨造(S造)、重量鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造）、アルミ造(AL造)、コンクリート充填鋼管構造(CFT造)、コンクリートブロック

出處:信義房屋 2021-08-11

不動產相關工作在日本又稱為「宅建業」，「宅建業免許番號」是日本的不動産業者在申請營業執照時被賦予的一組編號，登録在不動産業者名冊中的執照事項欄中，可説是不動產業者專用的統一編號。

不動產小常識