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出處:信義房屋 2022-08-10
在日本,包括市中心、主要車站前和道路旁,有密集的大規模商業設施和建築物,若發生火災會很容易造成重大災害,因此被要求在建築物的結構增強防災功能。這些地域被指定為「防火地域」,原則上建築物必須是耐火性的建築,一般使用鋼筋混
出處:信義房屋 2022-07-26
日本的地址表示方式有兩種:「所在」與「住所」,分別依據「不動產登記法」及「住居表示法」而定。
出處:信義房屋 2022-07-12
在台灣買房子,計價面積是主建物+附屬建物+公設,而日本的計價面積是算「專有面積」,即不含公設或陽台的實際面積。
出處:信義房屋 2022-06-28
出售日本房產時需繳交的稅費有哪些呢?簽約時需支付規定的「仲介服務費」,為成交總價的3%+6萬日圓(外加消費稅,目前消費稅率為10%)
出處:信義房屋 2022-06-15
在日本,房子出租後便不得任意更改租金金額。唯一可以調整租金的時機,是在契約更新期間內,通常是契約更新前的3~6個月之間,屋主通知漲租或是房客通知降租金。
出處:信義房屋 2022-05-31
日本法律規定建築必須有計畫,建築者在工程開始之前,必須讓政府的建築主管機關檢查建築計畫是否符合建築基準法,而為了本次檢查的申請行為稱作「建築確認申請」。
出處:信義房屋 2022-05-18
在日本,賣方要託售自己的房屋,與房仲業者有三種合約選擇:專屬專任媒介契約、專任媒介契約、一般媒介契約。
出處:信義房屋 2022-05-04
在日本購屋自住,完成交屋手續後到搬家入住前,需要辦理哪些手續呢?
出處:信義房屋 2022-04-20
東京的租賃用住宅都需要遵守「東京賃貸住宅紛争防止条例」的規定,其中有關房東歸屬責任負擔部分和台灣有相當大的不同。例如經年累月所導致的耗損及日常正常使用下產生的髒污等,依法屋主不能向房客請求賠償。
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