【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2022-08-10

在日本，包括市中心、主要車站前和道路旁，有密集的大規模商業設施和建築物，若發生火災會很容易造成重大災害，因此被要求在建築物的結構增強防災功能。這些地域被指定為「防火地域」，原則上建築物必須是耐火性的建築，一般使用鋼筋混

出處:信義房屋 2022-07-26

日本的地址表示方式有兩種：「所在」與「住所」，分別依據「不動產登記法」及「住居表示法」而定。

出處:信義房屋 2022-07-12

在台灣買房子，計價面積是主建物+附屬建物+公設，而日本的計價面積是算「專有面積」，即不含公設或陽台的實際面積。

出處:信義房屋 2022-06-28

出售日本房產時需繳交的稅費有哪些呢？簽約時需支付規定的「仲介服務費」，為成交總價的3%+6萬日圓(外加消費稅，目前消費稅率為10%)

出處:信義房屋 2022-06-15

在日本，房子出租後便不得任意更改租金金額。唯一可以調整租金的時機，是在契約更新期間內，通常是契約更新前的3~6個月之間，屋主通知漲租或是房客通知降租金。

出處:信義房屋 2022-05-31

日本法律規定建築必須有計畫，建築者在工程開始之前，必須讓政府的建築主管機關檢查建築計畫是否符合建築基準法，而為了本次檢查的申請行為稱作「建築確認申請」。

出處:信義房屋 2022-05-18

在日本，賣方要託售自己的房屋，與房仲業者有三種合約選擇：專屬專任媒介契約、專任媒介契約、一般媒介契約。

出處:信義房屋 2022-05-04

在日本購屋自住，完成交屋手續後到搬家入住前，需要辦理哪些手續呢？

出處:信義房屋 2022-04-20

東京的租賃用住宅都需要遵守「東京賃貸住宅紛争防止条例」的規定，其中有關房東歸屬責任負擔部分和台灣有相當大的不同。例如經年累月所導致的耗損及日常正常使用下產生的髒污等，依法屋主不能向房客請求賠償。

不動產小常識