不動產豆知識
守護市容的《景觀法》
由於日本在數十年前進入經濟起飛期的時期，建設外型特別、顏色炫麗的建築物儼然形成了一股社會風氣，反而忽略了整體都市環境的景觀。為了避免這樣的情況再發生，日本政府在2003年策訂了「美麗國度政策大綱」，日本參議院進一步在2004年6月通過了「景觀法」、「實施景觀法相關法律」及「都市綠地保全法」等通稱為「景觀綠三法」的法律。
重要事項說明
重要事項說明書是依據宅地建物取引業法第36條所作成的重要文件，其目的是對買賣雙方說明契約上的重要事項，其中詳細記載了有關權利關係、法令上限制、私道負擔比例等項目。
路線價
常在日本不動產相關文章中見到「路線價」一詞，意思是什麼呢?「路線價」是指主要道路旁的標準住宅和建築用地的每平方公尺價格，此價格是當年因繼承遺產或通過贈與獲得土地時的課稅額度基準。
公寓大廈寵物飼養規範
在日本養貓狗等寵物的風氣相當興盛，但有些公寓大樓都禁止飼養寵物，使得許多養寵物的人非常苦惱。想在公寓大樓裡養寵物，購買物件時先了解公寓大樓的管理規約是非常重要的。
大樓的車位和腳踏車位
在日本建築物中，車位與腳踏車位是屬於「共用部分」(公設)，基本上没有進行買賣，即沒有「含車位」的觀念，都是要用租的居多。使用時必須向大樓管理委員會提出「利用申請書」。
防火地域
在日本，包括市中心、主要車站前和道路旁，有密集的大規模商業設施和建築物，若發生火災會很容易造成重大災害，因此被要求在建築物的結構增強防災功能。這些地域被指定為「防火地域」，原則上建築物必須是耐火性的建築，一般使用鋼筋混凝土(RC)或鋼骨鋼筋混凝土(SRC)建造。
「所在」與「住所」
日本的地址表示方式有兩種：「所在」與「住所」，分別依據「不動產登記法」及「住居表示法」而定。
面積表示方法
在台灣買房子，計價面積是主建物+附屬建物+公設，而日本的計價面積是算「專有面積」，即不含公設或陽台的實際面積。
出售日本房產時的稅費
出售日本房產時需繳交的稅費有哪些呢？簽約時需支付規定的「仲介服務費」，為成交總價的3%+6萬日圓(外加消費稅，目前消費稅率為10%)
調漲房租時需注意…
在日本，房子出租後便不得任意更改租金金額。唯一可以調整租金的時機，是在契約更新期間內，通常是契約更新前的3~6個月之間，屋主通知漲租或是房客通知降租金。
建築確認申請
日本法律規定建築必須有計畫，建築者在工程開始之前，必須讓政府的建築主管機關檢查建築計畫是否符合建築基準法，而為了本次檢查的申請行為稱作「建築確認申請」。
委賣契約
在日本，賣方要託售自己的房屋，與房仲業者有三種合約選擇：專屬專任媒介契約、專任媒介契約、一般媒介契約。
入居
在日本購屋自住，完成交屋手續後到搬家入住前，需要辦理哪些手續呢？
東京賃貸住宅紛争防止条例(2)
東京的租賃用住宅都需要遵守「東京賃貸住宅紛争防止条例」的規定，其中有關房東歸屬責任負擔部分和台灣有相當大的不同。例如經年累月所導致的耗損及日常正常使用下產生的髒污等，依法屋主不能向房客請求賠償。
東京賃貸住宅紛争防止条例(1)
投資東京住宅大樓，不可不知道的就是「東京賃貸住宅紛争防止条例(東京租賃住宅紛爭防止條例；Ordinance for the Prevention of Residential Rental Disputes in Tokyo)」！
日本租賃旺季、習慣大不同
由於日本的開學季與會計年度都在4月份的關係，每年2~3月都會有一股搬家潮，招租時入住快及退房也多，在日本這時稱為租賃的旺季。
幫您搶救荷包的房產四大保險
在日本購屋和購車一樣，保險可以規避很多可能存在的風險或損失。尤其日本是個地震多發的國家，購買相關保險除了可以減少房產因災害導致的經濟受損，同時也可以讓自己擁有安全感，那有哪些保險是必備的呢？就讓我們來為大家介紹吧！
登記簿面積 VS壁芯面積
登記簿面積是指在日本的登記簿上所記載的標的物面積。