【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2021-05-18

在日本建築物中，車位與腳踏車位是屬於「共用部分」(公設)，基本上没有進行買賣，即沒有「含車位」的觀念，都是要用租的居多。使用時必須向大樓管理委員會提出「利用申請書」。

出處:信義房屋 2021-05-05

「路線價」是指主要道路旁的標準住宅和建築用地的每平方公尺價格，也是日本國稅廳用來課徵遺產稅與固定資產稅的稅基。路線價並非真正的成交價格，但可用來判斷經濟動向，以及作為房產交易時的參考指標。

出處:信義房屋 2021-04-20

日本的租賃契約有別於台灣，分為「普通契約」與「定期契約」兩種，在日本投資物件時，首先需要了解租賃契約型態，針對自己的投資規劃進行選擇。

出處:信義房屋 2021-04-07

日本的「源泉徵收稅」類似於台灣的「所得稅代扣」，當「非日本居住者」有以下情形時，就會依法令進行源泉徵收。

出處:信義房屋 2024-09-11

由於日本在數十年前進入經濟起飛期的時期，建設外型特別、顏色炫麗的建築物儼然形成了一股社會風氣，反而忽略了整體都市環境的景觀。為了避免這樣的情況再發生，日本政府在2003年策訂了「美麗國度政策大綱」

出處:信義房屋 2021-03-11

「讓渡所得」是指資產因轉讓銷售而取得的收入，但並不包含企業商品等庫存資產或山林地的轉讓銷售所得。

出處:信義房屋 2021-02-25

在日本投資置產的租金收入，依日本稅法規定每年需於報稅期間提交確定申告，如同台灣的所得稅申報。而必要經費是指不動產出租時產生的必要支出，可做為抵繳稅金的費用。

出處:信義房屋 2021-02-09

在日本的不動產租賃市場中常常可以看到「敷金」這兩個字，「敷」的意思就是「墊著、押著」的意思，一般指的就是在建物的租賃關係中，連帶產生而出的「押金」，這筆費用是用來擔保賃貸者，也就是房東的債權(租金等)而支付的費用。

出處:信義房屋 2021-03-11

由於日本的開學季與會計年度都在4月份的關係，每年2~3月都會有一股搬家潮，招租時入住快及退房也多，在日本這時稱為租賃的旺季。

不動產小常識