不動產豆知識
42条2項道路
在都市成形後，仍有許多自以前就留下來未滿4米的道路，因此在都市(準都市)計畫區域內，路寬未滿4米的道路經行政機關認定，在建築基準法上仍被視同為道路，此種道路即被稱為『42条2項道路』。
相続税‧贈与税
「相続稅」即為繼承稅、遺產稅，是著眼於人的死亡導致財產轉移而徵收的稅金。課徵的範圍包括現金、預儲金、有價證券、不動產、經營權、借地權等有形及無形資產，以及繼承的三年前依贈與所取得之財產。日本現行的相続稅稅率為10%~55%。
源泉徵收
日本的所得税本來採用「申告納稅制度」，即所得者自主申告所得金額，按之計算稅額，再由所得者納付。但一些特定所得採用「源泉徵收制度」，即在支付所得之際，由支付者先行繳納所得稅後，再將溢繳部分退還給所得者。
保證協會
根據日本宅地建物取引業法規定，在日本營業的不動產業者必須加入「保證協會」或對法務局提供供託金，以免在發生糾紛或遇到業者破產時使消費者受到經濟損害。
管理組合
從住戶購買公寓大樓、交屋、產生區分所有關係時開始，管理組合在法律上自然成立。管理組合是由住宅大樓的全體所有權持有者所構成，為了管理住宅大樓的建物、基地及附屬設施等，區分所有權者超過30人以上可以設立法人管理組合，訂定大樓相關管理規約及其營運。
公寓大廈寵物飼養規範
在日本，養貓狗等寵物的風氣相當興盛，在亞洲排名第一。但日本有些公寓大樓都禁止飼養寵物，使得許多養寵物的人非常苦惱。想在公寓大樓裡養寵物，購買物件時先了解公寓大樓的管理規約是非常重要的。
不動產登記簿
日本的不動產登記簿(登記謄本)上區分「表題部」及「權利部」兩個部分。其中權利部又分「甲區」及「乙區」，甲區註明所有權相關事項，包括房屋所有權人、權利範圍及所有權轉讓原因及日期，此外每一次的移轉都會清楚地註明在上面。
公示地價與基準地價
公示地價指日本國土交通省所公告的「標準地」價格。從日本全國各選出代表此地區「標準地」的三千多個地點中，於每年的一月一日由不動産鑑定士進行評估，再由土地鑑定委員會評定，並在每年的三月下旬公布。
住民稅
住民稅作為地方稅之中最為重要的課稅項目，分為「道府縣民稅」和「市町村民稅」兩種。稅法裡面被稱為「住民」的不僅僅只有個人，還包括法人。所以,住民稅也可以分為「個人住民稅」以及「法人住民稅」。根據收入的金額，住民稅被分為5%、10%、13%的三個等級。但從2006年的稅制改革開始、住民稅的稅率被改為10%一種。
日影規制/日照規定
日本是推行「日照權」相當積極的國家，在其憲法第25 條中明確規定國民有過著健康及文明生活的權利，這也被用來支持「日照權」的確立。日本的建築基準法第56條即是「日影規制(にちえいきせい)」相關，明文規定在建造有一定高度的房子時，必須遵照不可侵犯附近鄰居的日照權，讓每個人的家都可以照到陽光。
重要事項說明
重要事項說明書是依據宅地建物取引業法第36條所作成的重要文件，其目的是對買賣雙方說明契約上的重要事項，其中詳細記載了有關權利關係、法令上限制、私道負擔比例等項目。重要事項說明必需由宅地建物取引士進行內容的宣讀說明。日本信義同仁都會在旁為客戶進行同步口譯，讓客戶對物件充分理解，協助解答客戶提出的疑問與審核簽約文件。
壁芯面積
以雙邊牆壁的中心點開始起算計算出的室內面積，即所謂「壁芯面積」。根據日本的建築基準法，建築面積是指壁芯面積，因此在銷售廣告與宣傳資料上記載的面積，是以壁芯面積表示。
借地權II
持有建物、租借其土地或設定地上權稱為「借地權」。亦可說是擁有標的建物的地上權和債權的土地租賃權。借地權的目的為「持有使用建築物」，因此室外停車場及資材堆放場地不在此借地權範圍內。
宅地建物取引士
宅地建物取引士(簡稱宅建士)類似台灣的房地產經紀人，必須通過日本國家考試、受訓登記取得合法資格，才可取得「宅地建物取引士証」，不但需熟記宅建業法令，還必須通曉民法、建築法規等，以保護消費者權益及執行房地產買賣與租賃的安全。宅建士考試在每年10月舉行，平均合格率約僅15%。
「決濟」與「引渡」
日文的「決濟」是指買方交付尾款給賣方，「引渡」指賣方將房屋鑰匙交給買方，為了作業方便起見，兩者通常會在同一天進行，也就是中文所說的「交屋」。
「所在」與「住所」
日本的地址表示方式有兩種：「所在」與「住所」，分別依據「不動產登記法」及「住居表示法」而定。
日本最新耐震基準、建築抗震結構介紹
日本和台灣一樣位於板塊交界地震頻繁的地帶，因此建築物的耐震性是購屋時重要的考量條件之一。日本於1981年(昭和56年)6月1日起實施新的建築基準法，此時間點之後新蓋的建築就必須依新耐震基準進行設計。
徒步所要時間
電車、地鐵是日本人很常使用的交通工具，因此物件距離車站的遠近是租屋和買屋一項很重要的考量依據。在物件概要中，也都會標明該物件到車站的徒步所要時間，但每個人的步伐大小和腳程都不同，這個時間是如何計算出來的呢？