日本首都圏中古公寓大廈成交率 連續5個月增加

東日本不動產流通機構於11月發表2023年10月日本首都圏不動產流通市場動向。

該月的首都圏中古公寓大廈成交件數3,287件(比前一年同月增加7.0%)，連續5個月增加。各都縣方面，東京都1,774件(增加7.4%)、埼玉縣357件(增加7.5%)、千葉縣369件(減少2.6%)、神奈川縣787件(增加11.0%)。雖然千葉縣連續3個月減少，但東京、埼玉、神奈川皆為連續增加。

每平方公尺的成交單價為74萬5,500日圓(比前一年同月上漲7.4%)，已連續上漲42個月。物件平均成交價格4,765萬日圓(上漲8.4%)則是連續41個月上漲。平均專有面積63.91平方公尺(增加0.9%)則維持前一年水準。

新登錄件數1萬7,036件(比前一年同月增加3.6%)，已連續10個月增加，但增幅逐漸縮小。未售出件數4萬6,312件(增加14.9%)則是連續20個月增加。雖然登錄件數的增幅逐漸縮小，但未售出件數並無出現急速增加的趨勢。

此外，中古獨棟住宅成交件數1,220件(比前一年同月增加0.7%)，成交件數睽違22個月再度超越前一年同月。成交價格則為3,947萬日圓(上漲5.9%)。

(消息來源：R.E.port)