東京都內新建公寓大廈約3%為海外買家，大阪與京都則為2%區間

根據日本國土交通省公布的調查結果，2025年1~6月買下東京都內新建公寓大廈的人當中，登記住址為國外的比例達3.0%，大阪府則為2.6%、京都府2.3%。此外，不論屋主的登記住址，2025年1~6月登記的新建公寓大廈中，東京都有8.5%於1年內進行短期買賣，兵庫縣則為7.1%，大阪府6.2%。

日本政府認為：「包含外國屋主，需要抑制沒有實際居住需求的投機交易」，希望不動產業者能檢討限制購買戶數與事先確認購買目的等對策。

因各界紛紛指責外國人投機交易是造成公寓大廈價格高漲的原因之一，日本政府首度實施本調査。本調查以日本三大都市圏為對象，分析由日本法務省提供之不動產登記資料，因登記資料沒有記載國籍，故以住址作為區分。

外國住址屋主的比例方面，東京23區3.5%，其中千代田區等都心6區達7.5%。大阪市4.3%、京都市2.5%，東京都與大阪府、京都府心臟地帶的比例較高。