OPENHOUSE將全力推動高級公寓大廈

OPENHOUSE DEVELOPMENT將全力推動於2024年11月推出的分售公寓新品牌「INNOVACIA」。該品牌定位為於一般消費者品牌「INNOVAS」之上，為鎖定高資產族群的旗艦級住宅品牌。已在銀座設立常設展示空間，並以東京都心5區為核心，目標每年供應約兩個物件。

 

 

INNOVACIA目標客群為企業老闆、大企業與金融機構員工、專利擁有者、高收入夫婦、以及透過該公司投資美國不動產的投資家。常設展示中心「INNOVACIA銀座沙龍」已於2025年11月26日開幕。

展示中心鄰近OPENHOUSE的美國不動產資訊據點「銀座ELEVEN」，面積達857平方公尺，內含6種不同風格的接待室、VR室，以及寢室與客廳、書房、廚房的樣品屋等。VR室面積48平方公尺(8m×6m)、高2,500mm，設置3片LED，可放映販售物件的格局圖、配置家具後的實體大小概念圖等，也可以用來確認眺望、建物外觀、公共區域、周遭環境等。 　

第一棟INNOVACIA物件為「INNOVACIA惠比壽」(東京都目黑區，總戶數46戶，內含21戶優先販售對象住戶)，距離JR山手線等鐵路「惠比壽」車站徒步9分鐘、「目黑」車站徒步11分鐘。用地面積約1,900平方公尺，為鋼筋水泥結構、地上5層樓建築，預定於2026年8月下旬竣工。建設用地為高級出租用公寓大廈與公寓舊址。建物採用雁行設計，入口藝文空間將設置法國巴卡拉水晶玻璃燈飾，大廳等則統一採用木質和式意象。 　

住戶格局為2LDK與3LDK，專有面積約56~82平方公尺。天花板高2,400mm。廚房採用GROHE廚房龍頭，檯面採用愷薩金石(洗臉台亦同)。地板採用寬板型木地板，玄關與洗臉台、浴室地板則為地磚。浴缸、洗浴區附有自動洗淨、頂噴式花灑、肩膀水療按摩機能。基本附屬洗碗機為日本國產品，亦可選用外國品牌，並加購收納檯、紅酒櫃等。 　

此案於2025年12月中旬開始販售第二期，預計每坪單價將超過1,000萬日圓。展示中心為予約制，每天限定10組客戶。據該公司所述，來自外資企業員工與企業老闆的洽詢很多，投資與實際居住各半。