國土交通省地價LOOK報告：連續8期全地區上漲

日本國土交通省公布2025年第4季「地價LOOK報告」，彙整日本主要都市高度利用地的地價動向。調査對象為東京圏35地區、大阪圏19地區、名古屋圏8地區、其他都市圏18地區，合計80地區(其中住宅地22地區、商業地58地區)。

 

 

本期(2025年10月1日~~2026年1月1日)地價動向與前期相同，有80地區上漲(前期亦為80地區)，已連續8期所有地區都上漲。住宅地為連續15期全地區上漲，商業地則是連續8期全地區上漲。

住宅地方面，由於交通便利性高、居住環境良好的區域中，公寓需求持續強勁，商業地則因持續推動再開發，以及來自日本國內外的觀光客增加，店面與住宿飯店需求不斷；辦公室需求也持續有支撐，使得商業地持續上漲。

在住宅地中，有一地區(大濠)的變動率從「上漲(3~~6%%)」轉為「上漲(0~3%)」。商業地則有兩地區(池袋車站東出口周邊、品川車站港南出口周邊)的變動率從「上漲(0~3%)」轉為「上漲(3~6%)」。不論住宅地還是商業地，全體持續緩慢上漲趨勢。