大阪辦公室租金3月漲幅創新高　供需吃緊推升業主開價轉強

從事辦公室仲介業務的三鬼商事公布3月份大阪市中心地區辦公大廈平均租金為每3.3平方公尺1萬3,069日圓，較2月上漲175日圓(1.36%)，是自開始進行調查以來的最大漲幅。

3月平均空室率較2月下降0.14百分點，來到3.2%，已連續3個月下降。因辦公室供需趨於緊繃，加上年度交替時期，預期有越來越多業主開始採取較為強勢的租金開價，應是本次漲幅創新高的原因。

梅田地區上漲320日圓(1.84%)，來到1萬7,755日圓。因各公司求才競爭激烈，為了能吸引人才，有些企業搬遷至大阪市中心的最新式辦公大廈，也推動租金上漲。三鬼商事大阪支店長小畑大太說明：「因辦公大廈建設成本高漲，新供給量持續低迷，目前看不到租金下跌的可能」。