東京車站直結大型複合大廈完工

東京建物參與的東京車站前八重洲一丁目東B地區市街地都更團隊推動的再開發案「TOFROM YAESU TOWER」，已於2月28日完工。

 

 

這是日本國家戰略特區的大規模複合建設案，屬於「東京車站前八重洲一丁目東地區第一種市街地都市更新計畫」B地區，為地下4樓、地上51樓的大規模複合大廈。可經由八重洲地下街直達東京車站，內部包含辦公室、商業設施、劇場、會議室、公車總站、醫療設施等多種用途。

該大廈採用結合疊合式阻尼與手裏劍阻尼的複合制震結構，除了可承受比超高層建築物構造計算基準規定還高1.5倍震度的優秀耐震性能外，還配合當地地質特性，建築結構可避免與長周期地震產生共振，並引進受災度判定系統，可儘快判定建築結構的受災狀況，以迅速制定修復計畫。

大廈的緊急電力確保與水災對策十分徹底，保有可收容約1,800人、寬達約3,000平方公尺的臨時避難空間，亦新設立滯留人員用的防災儲備倉庫。

此外，採用高遮陽效果的Low-E雙重玻璃、LED照明、具備亮度與人感偵測的自動亮度調整機能、節能可視化等節能措施。屋頂設置太陽能發電設備，產生再生能源。藉由以上措施，大廈的天然能源消費量可比一般建築物減少50%以上。該大廈已取得DBJ Green Building認證5星PLAN 認證、ZEB Ready(辦公室部分)、CASBEE S等級。

此再開發案還剩下正於A地區建設中的「TOFROM YAESU THE FRONT」，預計2026年7月完工後便可完成「TOFROM YAESU」全體街區。