大型複合式大樓「QUARTZ 心齋橋」正式開幕

Hulic等多家業者宣布，以「(暫稱)心齋橋計畫」推動開發的大型複合大樓於4月25日正式開業。設施命名為「QUARTZ心齋橋(QUARTZ SHINSAIBASHI)」，地上28層、高約132公尺，總樓地板面積約4萬6,000平方公尺，是心齋橋一帶規模最大的開發案。

 

大阪數一數二的商業聚集地–––心齋橋

位於大阪市中央區的心齋橋，是代表大阪的重要商業區之一。從新大阪站搭乘大阪Metro御堂筋線約13分鐘即可抵達心齋橋站；若從梅田站出發，往南搭三站就能到達。若以東京作比喻，心齋橋大致相當於銀座或表參道的感覺。這裡以大丸心齋橋店、心齋橋PARCO等大型商場為首，聚集了LV、香奈兒等眾多精品品牌，是知名的高級購物街區。同時，這裡也深受訪日外國旅客喜愛，長期以來一直是帶動入境觀光消費的重要區域。

於御堂筋與長堀通交會路口進行重建

QUARTZ心齋橋坐落於貫穿大阪南北的御堂筋與連接東西向的長堀通交會處，也就是「心齋橋十字路口」轉角位置。此地過去曾有「心齋橋Plaza大樓(本館、東館、新館)」以及「心齋橋富士大樓」共四棟建築並列。

 

 

其中，本館於1973年完工，新館於1974年落成，屋齡皆已超過50年，屬於舊耐震標準建築。作為都心商業區的建築物，在耐震性能與設備方面，已面臨不得不更新的情況。隨著建築老舊化，加上主要租戶陸續遷出，既有大樓也依序關閉，並啟動將原有四棟建築整體重建的計畫。已於2023年1月展開進行新建工程。

商業、辦公與飯店的複合規劃

該建築在地下二樓與大阪Metro「心齋橋站」直接連通，並設有直達的接駁電梯。外觀設計上，高樓層強調垂直線條的延伸感，低樓層則採用與周邊街景相呼應的外裝風格。整棟大樓採用減震結構，並將電氣室等重要設備配置於高樓層，以強化防淹水能力。

低樓層(地下2樓至地上6樓)為商業空間，面向御堂筋與長堀通的街邊店面將有卡地亞、寶格麗等精品品牌進駐。其他專櫃的名單也已公布，將有52家店鋪進駐，其中包含日本全國首發店與關西地區的首發店。中樓層(8至14樓)規劃為辦公空間，配備最新等級的設施，8樓大廳並設有可眺望御堂筋的露台。高樓層(16至28樓)則由Hulic集團營運的「THE GATE HOTEL大阪by HULIC」進駐，為該品牌首次進軍大阪。飯店預計於6月15日開幕，並規劃在頂樓設置空中酒吧。

心齋橋地價持續呈現回升趨勢

心齋橋一帶的地價在泡沫經濟時期曾創下高峰，之後長時間處於低迷狀態。其後雖逐步進入緩慢回升階段，但在令和2至3年(2020~2021年)新冠疫情期間，特別是商業區地價一度轉為下跌。

隨著入境觀光需求復甦，地價再度回到上升軌道，且近期漲幅進一步擴大。

在令和7年(2025年)的公告地價中，大阪市中央區商業區的平均變動率較前一年增加高達14.2%。此一數據高於大阪市整體商業區平均變動率(11.6%)，顯示包含心齋橋在內的中央區地價上漲，正成為帶動大阪市整體地價上揚的主要動能。

飯店與商業設施持續開業

在「QUARTZ心齋橋」周邊，除了預計開幕的Marriott新品牌飯店–––首次進軍日本的「SUGATA HOTEL大阪心齋橋系列by Marriott」之外，御堂筋沿線也持續推動飯店與商業設施的新建與更新。

從心齋橋延伸至難波一帶，御堂筋的人行道拓寬工程也正逐步推進，整體朝向更適合步行、能悠閒漫遊的城市空間發展。隨著QUARTZ心齋橋開幕，預期南區一帶的地價與開發動能也將進一步加速。