日本2026年以後完工的摩天公寓大廈達10萬7,408戶

不動產經濟研究所公布2026年3月底時的20層樓以上摩天公寓大廈市場動向。日本全國預定於2026年以後落成的摩天公寓大廈有319棟、10萬7,408戶，比前次調查時(2025年3月底)增加103棟、2萬6,107戶。

 

 

各地區方面，東京首都圏達177棟、7萬3,713戶(較前次調査增加35棟、1萬1,771戶)，佔日本全國的68.6%(較前次調查下降7.6百分點)。其中，東京23區就有124棟、5萬935戶，佔全體的47.4%(下降3.7百分點)。近畿圏為51棟、1萬6,630戶(較前次調查增加24棟、6,867戶)，比例為15.5%(上升3.5百分點)。大阪市內則為29棟、8,707戶。其他地區方面，福岡縣15棟、2,170；愛知縣13棟、1,948戶；廣島縣9棟、1,873戶；岡山縣3棟、1,204戶；北海道5棟、1,191戶；宮城縣5棟、1,051戶等。

2025年日本全國完成的摩天公寓大廈為43棟、1萬2,391戶(首都圏17棟、7,140戶；近畿圏7棟、2,091戶；其他地區19棟、3,160戶)。比從新冠肺炎疫情回復的2023年之1萬4,037戶，以及2024年的1萬4,138戶要低，睽違3年再次減少。預計2026年完成的摩天公寓大廈為1萬8,000戶左右，再次轉為增加。之後，不只東京都心與灣岸地區，因各地主要都市也有許多大規模摩天大廈與複合都更案進行，預計2027年、2028年會有1萬4,000戶左右竣工。但是，因工程費用持續高漲，開始出現大幅延期的物件與重新檢討計畫的案件。