東京主要7區辦公室潛在空室率微降
- 2026-07-03
- 出處：R.E.port
三菱地所REAL ESTATE SERVICE於6月公布東京主要7區(千代田、中央、港、新宿、澀谷、品川、江東)的辦公大廈空室率、平均招租租金調查結果(2026年5月底時)。調査對象為993棟調查時已竣工且樓板面積3,000坪以上之租賃辦公大廈。
東京都心主要7區的潛在空室率(招租區劃面積除以出租有效面積)為2.38%(較前一月下降0.19百分點)，主要5區則為1.98%(下降0.21百分點)，皆為些許降低。
各區數據方面，千代田區1.11%(較前一月下降0.4百分點)、中央區2.74%(下降0.15百分點)、港區2.37%(下降0.15百分點)、新宿區2.48%(下降0.15百分點)、澀谷區1.07%(下降0.01百分點)、品川區3.05%(上升0.06百分點)、江東區6.02%(下降0.32百分點)。
都心主要7區平均招租租金為每坪3萬2,217日圓(較前月上漲434日圓)，主要5區則為3萬7,328日圓(上漲625日圓)，皆為上漲。
各區數據方面，千代田區4萬5,627日圓(較前一月上漲4,435日圓)、中央區3萬9,101日圓(上漲1,610日圓)、港區3萬4,392日圓(下跌658日圓)、新宿區3萬4,404日圓(下跌133日圓)、澀谷區3萬7,045日圓(上漲1,799日圓)、品川區2萬5,230日圓(上漲1,222日圓)、江東區1萬8,168日圓(上漲146日圓)。