東京青山大規模複合都更案動工

東京建物與東急不動產宣布，與都市再生機構(UR都市機構)共同推動的港區「北青山三丁目地區第一種市街地再開發案」已於6月動工。此案採用「事業夥伴制度」，UR都市機構為實行者，東京建物(代表企業)與東急不動產則為事業夥伴。事業夥伴除了可以得到一定樓板面積，還可招商進駐企業，以及制訂設施建物的全體管理營運計畫，共同推動都更。

 

 

此外，東京建物還將負責東京都「北青山三丁目地區造鎮計畫」示範區的活用民力計畫，推動各項計畫以及負責竣工後的管理營運。

都更案區域面積約2.9公頃，分成地上38樓地下2樓、樓板面積約17萬8,000平方公尺，由辦公室、飯店、商業設施等組成之「B-1街區」；以及地上3樓地下2樓、樓板面積約2,000平方公尺之商場「B-2街區」。建築為鋼骨、部分鋼筋水泥結構。占地約1公頃的寬廣「樹林帶」將與示範區一起建設。

「B-1街區」中，7~37樓的辦公室樓層每層面積約2,800~3,100平方公尺，低樓層部分(7至10樓)也預計設置附陽台的小型分割辦公區等空間。

4樓將設置進駐企業用交誼廳，5樓除出租會議室外，也將設置可因應短期擴增辦公需求的出租辦公室。3~6樓預計將有小規模奢華飯店進駐，並將設置房客以外亦可利用的餐廳與健身房等。

「B-1街區」1~3樓與「B-2街區」將設置餐飲店面，並備有面朝「樹林帶」的陽台，針對可代表青山地區多彩文化的餐飲、零售商店進行招商。亦將建設面朝「樹林帶」的活動廣場(「B-1街區」1樓)、可容納約180人的多目的工作室(「B-1街區」2樓)，以及會員制的閱覽室(「B-1街區」3樓)等。

此再開發案預定於2030年竣工。