東京都「京橋3丁目再開發」，將興建35層高層大樓

由東京都「京橋三丁目東地區市街地再開發組合」所推進的第一種市街地再開發案，其「權利變換計畫」已正式獲得東京都知事小池百合子的核准。此消息由參與組合的東京建物公布。該計畫將興建一棟高度180公尺、包含飯店、辦公室、商業設施等機能的複合式設施，預計自12月起開始建設。辦公室與商業設施也預定於2030年度開業，飯店則預定於2032年度開始營運。

 

 

該設施將興建在約6,800平方公尺的基地上，規模為地下3樓、地上35樓，總樓地板面積約16萬7,000平方公尺。地下1樓至地上3樓為商業設施，4樓為社區公益設施，4樓及6至26樓為辦公室，5樓及28至32樓為國際水準的飯店，33至34樓則為住宅；地下1樓將與東京Metro京橋車站連通。

當地位於銀座與日本橋之間，是東京都內的一等地段。JR東京車站、有樂町車站也在附近，是商務人士與觀光客往來頻繁的區域；然而，狹窄道路沿線仍佇立著「舊耐震基準」的老舊建築，在都市防災與街區活絡兩大層面上，皆面臨著挑戰。

在整建設施的同時，也將同步鋪設與京橋站相連的地下行人通道及地下車站前廣場，以完善從東京車站一路延伸至京橋站的步行網絡。此外，地面部分也將打造供行人停留駐足的空間，以及綠意盎然的步行環境，使其成為延續銀座與日本橋熱鬧氛圍的熱點。同時，此處未來也將肩負起作為年輕藝術家對外發聲的創作發表據點。

為因應首都直下型地震等大規模災害，除了設置返家困難者的臨時停留空間外，也將配備熱電共生(Cogeneration)系統與緊急備用發電機，以確保在災害發生後仍能穩定供應能源。

建設預定地內的大樓拆除工程已於2025年底啟動，預計12月進入建設工程。整體設施預定於2032年度完工，但辦公室與商業設施的目標是提前於2030年度開幕。