日本政府放寬限制並簡化手續，加速東京都心六區再開發計畫

日本政府透過放寬對東京都內特定區域的限制，以促進國家戰略特區內的再開發計畫。包括放寬容積率規定、簡化建設手續等行政措施由民間主導的國際會議廳、商務據點整治計畫護航，希望以此作為招募外國企業、吸引海外觀光客的都市建設主軸之一；同時開始籌備接受外籍醫師進駐，為在日就業的外國員工提供完善的醫療服務。特區計畫的對象區域包括有樂町、日本橋兜町、三田、西新宿、虎之門以及芝浦。

有樂町將整頓JR有樂町車站周邊的計畫納入特區對象之中，該計畫由東京都與三菱地所等民間企業攜手合作，於鄰近東京國際論壇的舊都廳所在地興建國際會議廳，作為國際會議的一大據點，並計畫充實相鄰的丸之內仲通商業設施，以期吸引訪日的外國旅客前往消費。

平和不動產新設的投資基金則是以日本橋兜町地區為主，在金融業為主的商辦大樓當中規劃出預期包含國外創業家進駐的設施。三田區則由住友不動產籌劃，設置提供群聚於JR田町車站周邊外資企業與其他企業交流互動的設施。

如前所述，政府活用特區認可的都市計畫特例，將於2016～2017年之間迅速通過上述地區的都市計畫申請。雖然大型再開發計畫或土地用地變更仍須與政府協商，但手續將大幅簡化，容積率規定也會有所放寬，因此預期土地運用將更加靈活多元。

(消息來源：日本經濟新聞)