東京都心辦公大樓空屋率下降

東京都心地區的大型辦公大樓空屋率下降，使中型辦公大樓愈發搶手。根據辦公室仲介業者三幸房地產調查，近來都心地區的空屋率下降，使中型辦公大樓的搶手程度更勝大型大樓，辦公室的需求逐漸自大型大樓擴及中型大樓。

三幸房地產發表的調查數據顯示，包括千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區等都心五區的中型大樓(單層面積165平方公尺以上、未滿330平方公尺)，在8月初的空屋率來到6.1%，三個月內下降0.51%；大型大樓的空屋率則為3.54%，同時期內的下降幅度來到0.29個百分比，兩者之間的差距逐漸拉近。

三幸房地產表示，在大量大型大樓需求擴大的背景下，租金轉而上漲。因此，「大樓房東與租戶的條件便愈發難以配合」。

由於中型大樓的租金感覺較為便宜，使得進駐的企業有所增加。注重成本管理的企業也開始傾向在鄰近的中型辦公大樓租借小面積辦公室，以增加辦公空間與人員。

(消息來源：日本經濟新聞)