房市新聞
神宮外苑28公頃造鎮計畫公布
三井不動產(股)於5月份公布與宗教法人明治神宮、日本運動振興中心、伊藤忠商事(股)等共同推動的神宮外苑地區(東京港區等)造鎮計畫意象。此造鎮計畫於2018年訂定「東京2020奧運後之東京都神宮外苑造鎮指針」，於2020年依照東京都公園造鎮制度實施要綱提出提案書，再於2021年7月得到該制度適用許可後提案都市計畫。
HULIC等公司將斥資700億日圓於心齋橋興建大樓
包括HULIC、竹中工務店等四家公司，將於大阪心齋橋聯手興建大樓。該大樓高達130公尺，屆時將有名牌精品店與飯店等店家入駐，預計於2026年開幕，總成本為700~800億日圓。此建案將藉由重新開發交通方便的高級地段，吸引新冠疫情平息後前來日本的外國遊客，為城市創造新的繁榮。
日本房市熱，國人搶進場，信義日本單月新增來客量創新高
全球疫情逐漸趨緩、國境開放指日可待，日圓匯率因持續貨幣寬鬆政策來到新低點，除了點燃國人對赴日旅遊的渴望，更有不少投資人將焦點集中到日本不動產市場。根據信義房屋日本事業部統計，今年6月份總計有超過500組以上的客戶報名參加日本購屋說明會或諮詢，創下單月新增客戶數的新高。
東京澀谷代代木公園翻新計畫啟動
東急不動產、東急、石勝EXTERIOR、東急COMMUNITY於5月9日展開代代木公園的解體工程，希望於2024年初重新啟用。此4公司是依照東京都實施的都市公園法公募設置管理制度(Park-PFI)，成為代代木公園整備、管理營運事業認定計畫提出者，並於3月31日與東京都締結實施協定。
東急不動產增加大阪市中心的超高層公寓供應量
東急不動產目前致力於提高大阪市中心的超高層公寓供應量。目前該公司已於大阪府推出九棟「BRANZ TOWER」，並於4月29日開放第十棟「BRANZ TOWER谷町四丁目」(大阪市中央區，共174戶，預定於2024年1月完工)的展示中心供民眾參觀，並預計於7月開始販售。每坪平均價格目前尚未定案，預估將落在350多萬日圓。
三井不動產RESIDENTIAL推動大規模修繕工程的長週期化
三井不動產RESIDENTIAL(股)於5月上旬發表，希望能於建設分售公寓大廈時採用高耐久性材料，使大規模修繕工程能朝長週期化邁進。具體來說，如使用有機接著劑來貼外牆磁磚、能提升屋頂瀝青防水耐久性的高反射塗料、高耐候性與耐久性的外牆塗料等，藉此延長建築壽命。
東京首都圏新建獨棟住宅價格上漲趨勢持續
不動產情資訊服務業者AT HOME(股)於5月底公布該公司收集、今年4月份東京首都圏新建獨棟住宅與中古(既有)公寓大廈的登錄價格資料。新建獨棟住宅的平均登錄價格為4,312萬日圓，較前個月上升1.0%。以地區別來看，東京23區平均為6,507萬日圓(上升1.7%)、東京都其他地區為4,604萬日圓(上升1.3%)。
大阪關西世博玄關「夢洲站(暫稱)」內部基本設計定案
大阪港TRANSPORT SYSTEM於4月底發表，「夢洲站(暫稱)」内部基本設計。設計理念融合「躍動魅力生命之多樣性」、「日本技術及文化編織之未來」、「挑戰嶄新移動方式之夢洲」等3大項，創造「活躍的移世界劇場=傳播移動魅力之車站」，將透過五種空間演繹手法傳達「移動魅力」。
打破泡沫經濟時代的歷史新高─公寓價格為何不斷上漲？
在日本黃金週這段期間，應該有不少人為了找房子而跑了好幾間樣品屋吧！在尋屋者眾的情況下，如今東京首都圈新建公寓的價格不斷高漲。去年度的平均價格為6,360萬日圓，打破了1990年代泡沫經濟時期的歷史最高紀錄。
中古屋市場動向觀察─容易銷售的熱門屋齡是？
中古住宅近年來愈來愈受到購屋族青睞，尤其是中古公寓更是搶手。中古住宅之所以如此熱門，主要是因為價格比新成屋划算，而且選項很多，無論是屋齡較新、不輸給新成屋的中古住宅，或是1,000多萬日圓等低價位的老房子，都可以在市場上找到。話雖如此，這並不代表賣房子是件容易的事情。在供需平衡等種種因素影響下，買賣之間還是有些許不同。
REALGATE將飯店重新打造並轉型成為辦公室
以東京都心地區為主、從事辦公室企劃與經營的REALGATE，將位於品川區東五反田的舊飯店物件轉型成CREATIVE OFFICE，命名為「THE CASK GOTANDA」重新開幕，自5月可開始搬入。
東京圏地價變動率連續22季為正
三友SYSTEM APPRAISAL不動產金融研究所發表2022年第1季(1~3月)「三友地價指數─東京圏最新地價動向」。東京圏(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)地價變動率方面，住宅地較去年同期增加6.3%(比上期增加3.9百分點)，連續22季為正；商業地上升6.2%（比上期增加5.5百分點），連續4季為正。
「高輪GATEWAY CITY」街區預計於2025年開放
東日本旅客鐵道(股)於4月底發表「高輪GATEWAY CITY(暫稱)」的造鎮計畫概要。此計畫為該公司推動中的品川開發計畫第1期。該公司希望活用此地點與東京國際機場(羽田機場)之間的便捷交通，以「Global Gateway」為開發理念，創造出對全世界散播創新風潮的要點，總費用共5,800億日圓。
虎之門‧麻布台”Hills”完成主大廈上梁
森大廈(股)與日本郵局(股)共同參與的「虎之門、麻布台計畫A街區」(虎之門、麻布台地區第一種市街地都市更新事業A街區)，主結構於4月底完成上梁儀式。「虎之門、麻布台計畫」鄰接該公司開發的「Ark Hills」，坐落於「六本木Hills」與「虎之門Hills」之間。
三友地價預測指數：商業地與住宅地皆為上升趨勢
三友SYSTEM APPRAISAL發表「三友地價預測指數」3月份調査數據。關於商業地指數的「現在」(考量過去6個月的變化後，現在地價的趨勢)方面，東京圏為63.6(比前次調查上升13.0點)、大阪圏52.2(上升6.6點)、名古屋圏66.7(上升22.1點)，皆為上升。
生活型態因疫情改變，都市鬧區公告地價受影響
雖然日本三大都市圈的2022年公告地價皆轉為上升，但受到新冠肺炎疫情影響，東京都心與大阪市內具代表性的繁華地段持續下跌。
東京都住宅動工戶數時隔2個月轉為增加
東京都於4月初發表今年2月的住宅動工統計資料。根據統計，2月份新建住宅動工戶數為1萬1,481戶，比去年同月增加19.3%，為2個月以來再次轉為增加。
大阪府、市議會通過IR區域整備計畫
大阪市議會3月29日在大阪維新會與公明黨市黨團的多數贊成下，通過大阪府與市計畫招商的內含賭場之綜合渡假村(IR)區域整備計畫。