房市新聞
東京首都圏中古公寓大廈平均希望售價連續10個月上升
東京KANTEI總結2月份東京首都圏中古公寓大廈平均希望售價(換算成70平方公尺),比1月上升53萬日圓(1.2%),達4,597萬日圓,連續10個月上漲。
「MANSION REVIEW」調查:東京都港區70平方公尺物件推測價格突破1億日圓
提供「不動產WEB×大數據」服務的株式會社One of a kind ,依據該公司經營的公寓大廈資訊網站「MANSION REVIEW」資料,進行2022年1月的日本全國市區町村中古公寓大廈價格概況調查,換算成每坪單價後發表「中古公寓大廈價格」排行榜,以及東京首都圏及大阪等主要地區的價格變化。
APA HOTEL將於大阪難波建設摩天大樓型飯店
日本APA集團於3月初舉辦「(暫稱)APA HOTEL&RESORT(大阪難波站TOWER)」動土儀式,這是該公司於大阪府的第30間新建飯店,預定於2024年10月下旬開幕。
大阪梅田車站周邊大規模再開發再度啟動!大阪北將有何變化!?
近年來JR大阪車站一帶的大規模重新開發愈來愈活絡,2014年10月動工的大阪神BUILDING及新阪急大樓的改建工程亦順利進行,全體已於2月完工。今年3月份,辦公室區域於高層區域開張,大型複合大樓「大阪梅田TWIN TOWERS.SOUTH」將邁入全面開張的階段。
京都大倉飯店岡崎別墅開幕
在融合優美的自然、文化與歷史的京都岡崎,「京都大倉飯店岡崎別墅」於2022年1月20日正式開幕,是日本國內「大倉飯店」品牌旗下睽違大約20年的新飯店。
野村不動產調查:預期今後日本不動產價格將上揚者大幅增加
野村不動產SOLUTIONS(股)於3月公布第22次「住宅購買意願調查」的調查結果。本調查以該公司不動產資訊網站「nomu.com」會員為對象,每年透過網路實施兩次問卷調查,這次調查的時間為1月24日至2月6日,有效樣本數為2,460件。
直結澀谷車站、涵蓋辦公室與飯店的大規模開發即將展開
三菱地所(股)宣布,作為澀谷區道玄坂二丁目之事業合作者所推動的「道玄坂二丁目南地區第一類市區再開發事業」,已於1月19日取得東京都許可,成立再開發組合。
大阪梅北地區將展開半世紀以來的大規模開發
阪急阪神控股公司(HD)正在進行阪急電鐵大阪梅田車站周邊的大規模再開發計畫。除已決定停業的「大阪新阪急大飯店」外,亦將檢討商業設施「阪急三番街」與辦公大樓「阪急轉運站大樓」的重建。
2021年東京首都圈新建公寓大廈平均價格超越泡沫經濟期
根據日本不動產經濟研究所發表的統計數據,2021年東京首都圏新建公寓大廈平均價格較2020年上漲2.9%,為史上最高的6,260萬日圓,是自泡沫經濟期的1990年(6,123萬日圓)後,睽違31年再次突破新高。
2021年東京首都圈中古公寓大廈平均希望售價上漲11.6%
東京KANTEI統整2021年中古公寓大廈(換算成70平方公尺)的平均希望售價資料,首都圏(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)為4,166萬日圓,比2020年上升432萬日圓(11.6%)。不僅東京都內,埼玉縣等周遭地區亦上升,推升首都圈全體的平均價格。
「虎之門HILLS RESIDENTIAL TOWER」落成
位於東京都港區的「虎之門HILLS RESIDENTIAL TOWER」(總戶數数547戶)於1月20日落成,並於該日舉行竣工典禮。
大阪市醫療國際據點整備事業獲得優良認可
日本國土交通大臣於2022年12月認可位於大阪市北區的「中之島4丁目未來醫療國際據點整備事業(暫稱)」為優良民間都市更新事業計畫。
東京23區辦公室需求:40%預定承租新辦公室的公司計劃擴大租用面積
森大廈(股)公布「2021年東京23區辦公室需求調查」結果。調查對象為位於東京23區的公司中、資本額排名較高的9,831家公司(不包含森大廈的承租戶),調查時間為2021年10月6~29日,有效樣本數為1,611件。
大阪IR公司訂於4月向中央提出區域整備計畫
大阪府與大阪市於2021年12月召開副首都推動本部會議,大阪進行招商的內含賭場綜合性度假村(IR)設施之整備計畫案內容也明確確定,本案件的預定營運者是由美國MGM國際度假村集團以及歐力士為主組成的「大阪IR股份公司」(預定名稱),出資者有大林組、竹中工務店、大成建設、大和HOUSE工業等20間公司。
東京巨蛋大規模改建進行中,預計3月起提供新服務
三井不動產與讀賣新聞集團總公司等四家公司於2021年12月宣布將對東京巨蛋進行史上最大規模改建,除了架設面積約為目前4.4倍的大螢幕外,亦將增設共400席的四種團體座位,且以球場內商店為主的店家,都將完全採用電子支付。上述服務將從2022年3月的開幕戰開始提供,期望能創造更具臨場感的觀戰體驗。
新冠肺炎疫情促使投資意識改變,日本人增加對不動產投資
由不動產綜合科技服務公司「RENOSY」營運的GA technologies,對利用該服務且年收入600萬日圓以上的會員,於2021年10月至11月進行「新冠肺炎疫情對投資意識影響之問卷調查」,並公布總結調查結果。
不甩疫情,日本房市動能成長逾1成,台灣投資人視訊搶進場
儘管新冠肺炎疫情仍在全球肆虐,日本在前年歷經疫情高峰後,2021年已回歸正常生活軌跡,房市呈現穩健上升,去年價量成長約1成。因東京奧運重大建設,以及通膨影響下,高資產顧客避險需求等利多,專家預估2022年日本房市價量續揚,也有台灣買方早看到趨勢,去年搶進場,高達7成以上的買方即便僅視訊看屋,就出手購屋。
日本橋地區最大規模都市更新正式動工
三井不動產與野村不動產共同推動、位於東京都中央區的「日本橋一丁目中地區第一種市街地都市更新事業」,已於2021年12月上旬正式動工。