房市新聞
直結東京車站的「八重洲DAIBIRU」改建工程動土
位於東京都中央區的「八重洲DAIBIRU改建工程」於3月13日動工。本工程是在2021年12月底停用的舊八重洲DAIBIRU舊址新建辦公大廈，新建的大廈名稱與舊建築相同，皆為「八重洲DAIBIRU」。
東京首都圏中古公寓大廈成交量時隔7個月再度超越前期
東日本不動產流通機構發表2月份東京首都圏不動產流通市場動向，首都圏的中古(既有)公寓大廈成交件數為3,240件(比去年同月增加3.0%)，是7個月來再度超越前一年同月件數。每平方公尺成交單價為連續34個月、每戶成交價格則是連續33個月超越前一年同月價格。
東京23區辦公室空室率下降至3.84%
xymax不動產綜合研究所於3月發表2023年2月東京23區辦公室空室月報，東京23區的辦公室空室率為3.84%，比前月下降0.10百分點。招租面積除以租賃面積的招租面積率則為5.83%(下降0.05百分點)，亦有所改善。
「東京Midtown八重洲」正式開幕
位於東京都中央區的「東京Midtown八重洲」於3月10日正式開幕。「東京Midtown八重洲」是一件大規模綜合開發建案，目的為重新開發八重洲二丁目北地區，由辦公室、飯店、商業設施、小學、巴士轉運站等所組成。占地面積為1萬3,433平方公尺，總樓地板面積約28萬9,750平方公尺。
日本三大都會圈既有公寓行情持續上漲
不動產調查公司東京KANTEI於3月上旬公布2022年下半年度「三大都會圈既有公寓行情價格」的調查報告，東京首都圈、中部圈、近畿圈的行情價格皆持續上漲。其中以東京首都圈最為明顯，1都3縣皆較前期上揚，其他都會圈的府縣也都幾乎上漲，由此可見價格持續上漲的長期趨勢。
三井不動產集團與Amazon合作推動「安全的指定放置點交貨」服務
三井不動產集團旗下的租賃住宅管理公司三井不動產Residential Lease，與全球最大的電子商務企業Amazon於3月初宣佈透過合作推廣「指定放置點交貨」的方式，以減少再次配送所造成的負擔。
東京23區公寓大廈租金創新高，1月上漲1.9%
根據不動產調查公司東京KANTEI統整今年1月公寓大廈租金資料顯示，東京23區每平方公尺租金比上個月上漲75日圓(1.9%)，來到每平方公尺3,950日圓，已連續4個月上漲，睽違9個月再次突破自2004年開始統計以來的新高。推升租金的原因為東京都心的居住需求回復，且低屋齡物件供應量增加所致。
產經大廈與關西電視放送合作興建都市型數據中心
鑑於近來關西圈的數據中心需求提升，產經大廈(股)將與關西電視放送(股)首次攜手合作，興建第一座都市型數據中心。地點位於大阪市東梅田區域，土地由關西電視放送所持有。腹地面積2,239.81平方公尺、樓高14層，預定於2026年1月完工。
御堂筋門面「大阪瓦斯大廈」再開發計畫發表
登錄於日本有形文化資產的大阪瓦斯總公司大廈「大阪瓦斯大廈」(大阪市中央區，8層樓建築)周邊都市更新計畫於2月公開。除了進行大阪瓦斯大廈的改建，還將於西側新建一座高150公尺的高層大廈(33層樓)，大阪瓦斯也預計將總公司遷移至此。2棟大廈的低樓層將進行商業設施的招商，希望帶動周邊地區發展並帶來人潮。
阪急阪神集團將於梅北2期開設新高級飯店
以三菱地所為首的大阪梅北2期開發業者JV9公司，已決定位於梅北2期地區複合開發「GRAND GREEN大阪」南街區的飯店，由「HOTEL阪急GRAN RESPIRE大阪(Hotel Hankyu GRAN RESPIRE OSAKA)」(482間客房)進駐。
澀谷櫻丘口地區再開發設施將於2024年夏天開幕
東急不動產參與的「澀谷車站櫻丘口地區第一種市區再開發案」，已確定將該設施命名為「Shibuya Sakura Stage」，預計於11月30日完工後，各項設施將依序展開營業，並於2024年夏天舉辦開幕活動。
一起來看看東京2023年開幕的新設施吧！
東京都內預定有多處新的商業設施及主題公園等設施即將在今年陸續開幕。包括新型態的商店、餐飲店、活動場地、服務設施等，都將在東京各地誕生。現在就為大家介紹即將在東京都內開幕的五個設施吧！
西新宿三丁目進行大規模都市更新
「西新宿三丁目西地區第一種市街地再開發事業」已於2月取得東京都知事認可，設立市街地再開發團體。該計畫由野村不動產、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社 等4家公司參與。此計畫用地位於JR「新宿」站及京王新線「初台」站之間，面積約4.6公頃。
日本既有公寓大廈成交價連續32個月上漲
不動產流通推進中心於2月發表日本全國指定流通機構2023年1月既有住宅成交動向。既有公寓大廈的平均成交價格為3,440萬日圓(比去年同月上漲3.96%)，每平方公尺單價52萬8,900日圓(上漲6.65%)，皆為連續32個月上漲。公寓平均面積66.56平方公尺(下降2.19%)，再次下降。
獨居者租屋時願妥協的條件以「屋齡」排名第一
提供不動產資訊服務的at home於2月上旬公布「不動產專家心目中，獨居者租屋時願意妥協的住宅條件及設備排行榜」。以主要從事租賃仲介、該公司日本各地加盟店為對象，透過網路實施問卷調查，調查時間為2022年10月18~25日，有效樣本數為623件。
近畿圏公寓大廈每平方公尺單價突破新高
日本不動產經濟研究所發表2022年12月與2022年全年(1~12月)的「近畿圏公寓大廈市場動向」。2022年近畿圏公寓大廈新開賣戶數為1萬7,858戶(比前一年減少5.8%)，時隔2年再度下滑。從地區別來看，大阪市為7,167戶(增加9.8%)、大阪府其他地區3,599戶(減少7.7%)。
東京麻布十番將進行內含住宅、商業、辦公室的大規模複合開發
三井不動產RESIDENTIAL、日鐵興和不動產、三菱地所RESIDENCE、首都圏不燃建築公社發表，共同參與位於東京都港區的「三田小山町西地區第一種市街地再開發事業」已取得東京都的地目變更認可。
大阪心齋橋新地標將於2026年開幕
2026年2月，大阪鬧區心齋橋即將出現該區規模最龐大的全新複合設施，此設施預定與OSAKA METRO的心齋橋車站直結，交通十分方便。該區一直以來致力在維持古老鬧區的氣氛下，同時迎合時代的變遷與需求。