房市新聞
日本置產熱度夯 台人春節假期赴日看屋成長近兩倍
不可能台灣人都在日本吧?藝人炎亞綸日前在日本街頭巧遇林美秀，網友紛紛留言台灣人過年都到日本去了。不只去玩，還有許多台灣人趁著最長年假去日本看屋，信義房屋日本事業部統計，今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數較疫情前的春節成長近兩倍，尤其春節看屋，從議價、簽約到交屋，最快在租屋與搬家旺季的四月就能將物件出租……
大阪難波地區新複合設施誕生
由南海電氣鐵道、雙日株式會社、日本政策投資銀行共同合作的「(暫稱)難波中二丁目開發計畫」中的「B用地計畫」於1月完工，並正式命名為「PARKS SOUTH SQUARE」。此開發計畫鄰近南海電鐵「難波」站與大阪METRO御堂筋線「難波」站，於複合設施「難波PARKS」南側。
調查顯示半數以上想買房者將中古屋列入考量
提供中古及住宅翻修平台服務的株式會社TSUKURUBA，針對預計於2023年考慮購買公寓大廈且目前住在東京都及周邊三縣、20~59歲的民眾，進行物件搜尋的相關調查，於2022年12月進行網路問卷調查，有效樣本數300件。
虎之門・麻布台開發計畫正式命名為「麻布台HILLS」
森大廈於2022年末發表，將位於東京都港區的虎之門・麻布台地區第一種市街地再開發事業「虎之門・麻布台計畫」正式命名為「麻布台HILLS」。此計畫是由森大廈與日本郵便合作參與的虎之門・麻布台地區市街地再開発組合推動實行。
東京都心5區辦公大廈空室率連續4個月小幅下降
三幸ESTATE於1月中旬公布2022年12月東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大規模出租用辦公室大廈(一層樓面積200坪以上)市場資料。
東京世田谷代田車站前綜合設施「nakahara-sou」開幕
由日本建築策劃公司UDS所設計的小型綜合設施「nakahara-sou」，已於1月份於東京都世田谷區開幕。這裡距離小田急線「世田谷代田」車站步行約3分鐘，小田急線及京王井之頭線「下北澤」車站步行約9分鐘。其腹地面積為217.11平方公尺，總樓地板面積為438.32平方公尺，是一棟地下一樓、地上三樓的鋼筋混凝土建築。
「2022年東京灣岸地區超高層公寓價格上升率排行榜」公布
經營中古物件購買資訊服務APP「kawlu」的不動產營業支援公司Housmart，針對東京灣岸地區的超高層公寓，以2021年12月為基準，調查2022年12月的每平方公尺價格上升率，並公布由kawlu自行演算的「2022年灣岸超高層公寓價格上升率排行榜」。
利用「點雲資料」技術改良提升日本「數位分身」城市製作效率
創立於2019年、從事「點雲資料」(以釐米為單位掌握建築物等的形狀，並以點的方式予以呈現)分析軟體改良的Locus Blue，目標在2023年內將目前軟體的辨識率從7~8成，其提升到9成，藉此因應有效率地在虛擬空間中重現現實世界的「數位分身」製作需求。
「國際不動產價格租金指數」發表：價格上漲首位為「大阪」，投資人對辦公室、公寓大廈投資態度積極
由日本不動產研究所調查亞洲、倫敦、紐約等14個城市的辦公室與公寓價格及租金計算而出的「國際不動產價格租金指數」，根據截至2022年10月的調查結果，無論辦公室或公寓大廈，價格上升率最高的皆為持續獲得日本國內外投資機構積極投資、且不斷推動再開發的「大阪」。
大阪梅北地區舉辦時尚展，為蛻變為國際都市理念宣傳
阪急電鐵近期於大型開發案「梅北2期地區開發計畫」所在的大阪梅田車站北部地區舉辦居民參與型的時尚展。梅北2期地區開發計畫計有阪急電鐵、三菱地所、歐力士不動產、積水HOUSE等9家企業參與，於JR大阪車站北貨物場舊址進行開發，以「梅北公園(暫稱)」為中心，打造包括商業設施、辦公室、飯店、住宅等在內的都市空間。
日本政府數位田園都市構想通過內閣決議
日本政府於2022年12月16日總結「數位田園都市國家構想綜合戰略案」，此案的主要內容為規劃將從東京圈移居到其他地方的人數每年增加到1萬人，已於2022年12月下旬通過內閣決議。此計畫預定在2023~2027年度的5年之內，以推動地方的數位化為重點，以改進包括兒童養育及雇用環境等來活化地方發展。
投資資金湧入，東京都心中古公寓大廈期望售價突破1億日圓
不動產調查公司東京KANTEI於總結2022年11月東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)中古公寓大廈平均期望出售價格(換算成70平方公尺) 達1億13萬日圓，較前月上漲63萬日圓(0.6%)，不僅連續14個月上漲，且是自2002年開始統計後首度突破1億日圓大關。
OSAKA METRO規劃於中央線森之宮建設新車站
OSAKA METRO(大阪地下鐵)宣布將在位於大阪城東區森之宮的檢車場設置中央線新站，希望能提升沿線交通與東西向的運輸能力。該處附近正在進行大阪公立大學森之宮校區的建設，預定於2025年啟用。因中央線直接連至此新站，可強化當地交通便利性，OSAKA METRO也研討是否要在此建設商業設施。
東京首都圈公寓發售戶數將於2023年增加4%
不動產經濟研究所於2022年12月底公布預測，2023年東京首都圈1都3縣的新成屋公寓大廈發售戶數預估為3萬2,000戶，將較2022年增加4%。儘管根據估測，發售戶數將相隔兩年再度增加，但順應新冠疫情而增加的寬敞格局需求在成長上將有所停滯。
東京都新地下鐵路線計畫，將於東京車站～東京國際展示場間新建七座車站
東京都公布新的地下鐵興建計畫，將連接都心與人口不斷增加的臨海地區。此計畫是在2022年11月底由東京都知事小池百合子於例行記者會所公布。該計畫目前暫稱為「都心地區及臨海地區地下鐵」，將連接JR東京車站附近到江東區東京國際展示場附近一帶，全長約六公里。
最長春節赴日遊玩兼看屋 專家建議把握這幾點
根據日本國家旅遊局（JNTO）於2022年12月公布的統計結果，11月台灣旅日本人數為99,500人，而隨國境開放，再加上準備迎來史上最長春節連假，預料台灣旅日人數將直線上升，信義房屋不動產株式會社表示今年春節連假期間全家大小一起赴日看屋的客戶比例較疫情前的春節期間成長三成...
野村不動產：今後亦每年穩定提供4,000～5,000戶住宅
日本地產公司野村不動產於2022年底舉辦分售住宅事業說明會，由該公司董事兼專務執行董事的住宅事業總部部長中村治彥針對2022年上半年的市場情況、該公司的客戶動向、需求變化、今後的措施等進行說明。
連接東京都心與臨海區域的環狀2號線全線開通
連接東京都心與豐洲、有明等臨海地區的環狀2號線道路，於2022年12月8日全線開通、正式啟用。環狀2號線從東京千代田區神田出發，經由港區與中央區，連接至江東區，為連接東京都心與豐洲、有明等臨海區域之道路，全長約14公里。12月18日當天下午開通的是從虎之門連接至築地的隧道中、工程最終區間的新橋至築地約1.4公里的路段。