房市新聞
配合新宿車站西口都市更新，小田急百貨新宿本館55年歲月劃下句點
小田急百貨店新宿店本館已於10月初歇業，正式結束55年的開業歷史。本館將配合新宿車站西口的都市更新進行改建，食品與化妝品等部分賣場則移至鄰近的新宿西口HALC，並已於10月初開幕持續營業。在本館最後營業日時，有許多顧客造訪留念，賣場的最終促銷也吸引不少顧客搶購。
大阪御堂筋自10月起封閉約700公尺側道
大阪市為整備行人專用舒適空間，從今年10月起封閉御堂筋部分側道，範圍自長堀通至道頓堀川約700公尺。大阪市政府說明，此次封閉自10月4日開始，在完成對交通等影響的檢驗後，每次僅會整備其中一邊的側道， 11月開始進行東側的工程，並開放西側使用。
At Home調查：購屋時詢問度最高的設施是「停車場」
不動產服務公司At Home於9月中旬發表「不動產專家精選！『2022年上半年詢問度高的設施～購屋篇～』排行榜」，此次調查是以1~6月期間於日本全國At HOME加盟店洽詢購買公寓大廈或獨棟住宅的客戶為對象，於7月28日~8月4日進行調查，公寓大廈的有效回答數為495件，獨棟住宅則是658件
東急歌舞伎町TOWER將打造嶄新娛樂體驗
位於東京都新宿區、內含飯店以及電影院、劇場、現場表演廳等娛樂設施之複合設施「東急歌舞伎町TOWER」，發表進駐的店家，1~5樓的店面主題為「娛樂&餐廳」，各承租戶將配合設施內各種用途互相連動，實現「創造可盡情享受個人嗜好的空間」的整體概念。該大樓預計2023年1月完工，並於同年4月開幕。
大阪市公布難波車站周邊步行區改建計畫
2022年6月上旬，大阪市公布了「難波車站周邊區域空間改造重劃推動事業整備計畫草案」。此計畫的構想是將被高島屋大阪店和難波丸井百貨所包圍的「難波站前廣場」，與高島屋大阪店東側NANSAN通的部分區域重新規劃成以行人為主的步行區。
東京首都圏中古公寓大廈市場價格連續19期上漲
不動產調查公司東京KANTEI於9月初發表東京首都圏2022年上半年「中古公寓大廈市場價格調查報告」結果。對象物件為屋齡10年±5年、離最近車站徒步15分鐘以內、中古交易件數達3件以上或達總戶數2%以上的公寓大廈。
為何當新冠疫情趨緩，人口又往東京集中? 人口流動反映出房地產的需求動向
從東京都會區的鐵路擁擠率來看，新冠疫情爆發前大概是160%，到了2021年就只有108%。這主要意味著乘車上班上學的人減少了。工作方式改革的推動，使得越來越多企業採行遠距工作。那麼，今後將會有更多的人從東京都會區搬到鄉村地區居住嗎?
東京內幸町大規模再開發案已取得實施許可
由第一生命保險、中央日本土地建物、東京盛世利、東京電力Power Grid及TF內幸町特定目的公司共同參與的「內幸町一丁目街區南地區第一種市街地重新開發案」，已於8月取得東京都知事的實施許可。
東京金町車站北口的綜合再開發案啟動
三菱地所、三菱地所RESIDENCE、三井不動產Residential於8月底公布，由此三家公司以「事業協力者」等身分參與的「東金町一丁目西地區第一種市街地重新開發案」(東京都葛飾區)，其權利變換計畫已取得東京都知事的核可。
澀谷新地標預計於2027年度完工
東急發表「澀谷Upper West Project」開發計劃概要，這項計畫預定於2023年1月底結束營業的「東急百貨店本店」現址進行。預計將與既有複合文化施設「Bunkamura」(地上8樓、地下2樓)進行整體性開發，導入生活型態提案型零售店面、奢華飯店、高品質出租住宅。
東京Metro延伸定案目標2030年通車
有樂町線延伸(豐洲、住吉之間)工程的長度為4.8km，總工程費約2,690億日圓，路線經由豐洲～東陽町～住吉。這項延伸工程將會改善東京都東部與北部、千葉方向及臨海副都心之間的交通。亦可望改善前往豐洲市場、東京晴空塔等觀光景點的交通。豐洲至住吉車站之間的車程將從20分鐘左右縮短至9分鐘。
位於御堂筋玄關口的高級辦公大樓開發展開
中央日本土地建物(股)、京阪控股(股)於7月中旬公布推動「淀屋橋車站東地區都市再生事業」(大阪市中央區)工程。該工程將同時改建中央日本土地建物所擁有的「日土地淀屋橋大樓」，以及京阪控股所擁有的「京阪御堂筋大樓」，建設高約150公尺、該區最高的地標大樓，腹地面積約3,940平方公尺。
東京都心5區辦公大廈空室率6.37%
三鬼商事於8月上旬發表7月份日本全國主要都市辦公室大廈最新市況調査結果。東京主要商業區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的平均空室率為6.37%(比前月下降0.02百分點)，雖然7月有新供給與解約，但因大型案件相繼簽約，東京辦公區全體空室面積小幅減少。
東京銀座街邊店空置率為疫情以來最大降幅
世邦魏理仕(CBRE)公布日本國內主要街邊店的市場動向報告「零售市場VIEW 2022年第2季(22年4～6月)」。東京銀座主街道空置率為3.1%(比前期減少1.4百分點)，是新冠肺炎疫情爆發以來的最大降幅。
三井不動產將以綠色債券800億日圓投資 「八重洲」
三井不動產於7月上旬決定作為投資「東京MIDTOWN八重洲」使用、發行額共800億日圓的綠色債券的條件，並於7月14日開始販賣，800億日圓金額為日本國內不動產最大規模。
日本全國平均路線價睽違兩年上升
日本國稅廳於7月1日公布作為繼承稅、遺產稅、贈與稅的土地等評估金額基準的路線價。根據調查，與前一年相比，全國的平均變動率上升0.5%，是相隔兩年後再度上升。這次最高路線價上升的都道府縣廳所在城市共15個(比前一年增加7個)。
日本國內首座混合式耐震系統大廈竣工
東急不動產於7月發表，位於東京都澀谷區、日本國內首次採用木材鋼骨混合式耐震系統的小型複合辦公大廈「COERU SHIBUYA」已竣工。此大廈位於距離JR、東急田園都市線等鐵路「澀谷」站徒歩6分鐘處，為用地面積174平方公尺、樓板面積約1,408平方公尺的地上13樓建築。
2022年上半年東京首都圏公寓大廈市場動向發表
不動產經濟研究所於7月下旬發表2022年上半年及6月份東京首都圏新建分售公寓大廈市場動向。上半年的開賣戶數為1萬2,716戶(比去年同期減少4.2%)，兩年來首度減少。開賣第1個月的簽約率為72.1%(減少0.4百分點)，連續2年維持在70%水準。