房市新聞
近畿圏既有公寓大廈成交價格連續8季上漲
近畿圏不動產流通機構(近畿REINS)發表2022年4~6月近畿圏2府4縣不動產流通市場動向。既有公寓大廈成交件數為4,348件，連續2季減少。新登錄件數為1萬3,199件，新登錄物件為成交件數的3.0倍，幾乎持平。
六本木HILLS實施節約用電並提供自家發電電力
森大廈於6月發表於複合設施「六本木HILLS」實施節約用電及提供自家發電電力。因東京地區電力供需緊迫，日本政府於6月首次發布「電力供需緊迫注意報」，所以森大廈發表從發布日至9月於「六本木HILLS」、「ARK HILLS」、「虎之門HILLS」等主要約30個物件，實施最多減少70%的室內照明。
野村綜合研究所：預測2040年既有住宅流通量為20萬戶
野村綜合研究所於6月發表至2040年的住宅市場動向預測結果。關於「新建住宅動工戶數」方面，預測將會從2021年度的87萬戶增加至2030年度的70萬戶，但2040年度則減少至49萬戶。
三菱地所於丸之內推動寶特瓶回收再利用計畫
三菱地所（股）於日前公布，已與三得利食品國際（股）、Coca Cola Bottlers Japan（股）共同創立「Bottle to Bottle Recirculation」，將丸之內地區（大手町、丸之內、有樂町）24棟辦公大樓所丟棄的寶特瓶回收再生。
日本50歲以下民眾選擇室內擺設多參考「Instagram」
知名建設公司一條工務店以日本全國男女為對象，進行「住宅室內擺設意識調查」，於2022年4月23~29日透過網路進行，有效回答數1,097件。
關西21地點最高路線價上升，阪急梅田本店連續39年奪冠
日本國稅廳於7月1日公布作為繼承稅及贈與稅計算基準的2022年路線價（1月1日時），日本全國平均變動率比去年上升0.5%，這也是睽違2年來再次轉為上升。2021年因新冠病毒影響，使得商業地、觀光地的路線價皆呈現下跌，但今年主要市區等開始出現復甦徵兆；不過地方城市仍有許多地點持續下跌。
日本國土交通省公布2022 Q1地價LOOK報告
日本國土交通省於6月公布2022年第1季(2022年4月1日時)「地價LOOK報告」。根據此報告，包含日本全國80地區在內的主要都市高度利用地在今年第1季期間的地價動向中，有75個地區維持不變，5個地區則是向上攀升，雖然全體來看仍維持在「緩慢回復傾向」，但住宅地因公寓大廈銷售狀況持續上升，有過半為「上漲」。
鎖定世博會2,800萬遊客，大阪灣、瀨戶內觀光船大作戰
為了迎接2025年大阪關西世界博覽會，大阪灣、瀨戶內海的觀光船旅遊推廣及振興觀光的活動目前正如火如荼地展開。有鑑於在新冠疫情爆發前，觀光船在全球相當受到歡迎，關西的海運公司與經濟團體認為訪日外國遊客將恢復以往榮景，而提出了將船舶當作會議會場的方案以及廣域周遊的觀光路線。
神宮外苑28公頃造鎮計畫公布
三井不動產(股)於5月份公布與宗教法人明治神宮、日本運動振興中心、伊藤忠商事(股)等共同推動的神宮外苑地區(東京港區等)造鎮計畫意象。此造鎮計畫於2018年訂定「東京2020奧運後之東京都神宮外苑造鎮指針」，於2020年依照東京都公園造鎮制度實施要綱提出提案書，再於2021年7月得到該制度適用許可後提案都市計畫。
HULIC等公司將斥資700億日圓於心齋橋興建大樓
包括HULIC、竹中工務店等四家公司，將於大阪心齋橋聯手興建大樓。該大樓高達130公尺，屆時將有名牌精品店與飯店等店家入駐，預計於2026年開幕，總成本為700~800億日圓。此建案將藉由重新開發交通方便的高級地段，吸引新冠疫情平息後前來日本的外國遊客，為城市創造新的繁榮。
日本房市熱，國人搶進場，信義日本單月新增來客量創新高
全球疫情逐漸趨緩、國境開放指日可待，日圓匯率因持續貨幣寬鬆政策來到新低點，除了點燃國人對赴日旅遊的渴望，更有不少投資人將焦點集中到日本不動產市場。根據信義房屋日本事業部統計，今年6月份總計有超過500組以上的客戶報名參加日本購屋說明會或諮詢，創下單月新增客戶數的新高。
東京澀谷代代木公園翻新計畫啟動
東急不動產、東急、石勝EXTERIOR、東急COMMUNITY於5月9日展開代代木公園的解體工程，希望於2024年初重新啟用。此4公司是依照東京都實施的都市公園法公募設置管理制度(Park-PFI)，成為代代木公園整備、管理營運事業認定計畫提出者，並於3月31日與東京都締結實施協定。
東急不動產增加大阪市中心的超高層公寓供應量
東急不動產目前致力於提高大阪市中心的超高層公寓供應量。目前該公司已於大阪府推出九棟「BRANZ TOWER」，並於4月29日開放第十棟「BRANZ TOWER谷町四丁目」(大阪市中央區，共174戶，預定於2024年1月完工)的展示中心供民眾參觀，並預計於7月開始販售。每坪平均價格目前尚未定案，預估將落在350多萬日圓。
三井不動產RESIDENTIAL推動大規模修繕工程的長週期化
三井不動產RESIDENTIAL(股)於5月上旬發表，希望能於建設分售公寓大廈時採用高耐久性材料，使大規模修繕工程能朝長週期化邁進。具體來說，如使用有機接著劑來貼外牆磁磚、能提升屋頂瀝青防水耐久性的高反射塗料、高耐候性與耐久性的外牆塗料等，藉此延長建築壽命。
東京首都圏新建獨棟住宅價格上漲趨勢持續
不動產情資訊服務業者AT HOME(股)於5月底公布該公司收集、今年4月份東京首都圏新建獨棟住宅與中古(既有)公寓大廈的登錄價格資料。新建獨棟住宅的平均登錄價格為4,312萬日圓，較前個月上升1.0%。以地區別來看，東京23區平均為6,507萬日圓(上升1.7%)、東京都其他地區為4,604萬日圓(上升1.3%)。
大阪關西世博玄關「夢洲站(暫稱)」內部基本設計定案
大阪港TRANSPORT SYSTEM於4月底發表，「夢洲站(暫稱)」内部基本設計。設計理念融合「躍動魅力生命之多樣性」、「日本技術及文化編織之未來」、「挑戰嶄新移動方式之夢洲」等3大項，創造「活躍的移世界劇場=傳播移動魅力之車站」，將透過五種空間演繹手法傳達「移動魅力」。
打破泡沫經濟時代的歷史新高─公寓價格為何不斷上漲？
在日本黃金週這段期間，應該有不少人為了找房子而跑了好幾間樣品屋吧！在尋屋者眾的情況下，如今東京首都圈新建公寓的價格不斷高漲。去年度的平均價格為6,360萬日圓，打破了1990年代泡沫經濟時期的歷史最高紀錄。
中古屋市場動向觀察─容易銷售的熱門屋齡是？
中古住宅近年來愈來愈受到購屋族青睞，尤其是中古公寓更是搶手。中古住宅之所以如此熱門，主要是因為價格比新成屋划算，而且選項很多，無論是屋齡較新、不輸給新成屋的中古住宅，或是1,000多萬日圓等低價位的老房子，都可以在市場上找到。話雖如此，這並不代表賣房子是件容易的事情。在供需平衡等種種因素影響下，買賣之間還是有些許不同。