房市新聞
東京澀谷城市再造 商辦火
日本東京不動產市場受到全球矚目，位於都心的精華區更抓住投資人的目光。其中，與新宿、池袋並列東京三大副都心的「澀谷區」，是日本流行文化的發源地，近幾年更有城市再開發計畫陸續啟動，房市前景看俏。
日本全國平均路線價睽違8年上漲
日本國稅廳於7月1日公佈作為繼承稅或贈予稅計算基準的2016年1月1日當時的路線價。為訂定出路線價，調查了將近32萬8000筆土地(標準住宅用地)的實價金對前年的變動率，結果，全國平均調漲約0.2％，這是自金融危機前的2008年以來，睽違8年的上漲。
民泊興起、商辦空屋率下降，東京商用不動產市場正熱
根據日本國土交通省觀光廳資料顯示，2016上半年訪日外國遊客人數累積超過1000萬人次，創下史上最快增加速度，而觀光消費近年來的快速成長，吸引投資人的注意，推升了民泊、飯店不動產及商辦租售行情。透過日本信義的統計，有近30%的客戶表示想在東京購置商辦，有投資置產亦有赴日開設公司使用...
「BUSTA新宿」啟用以來滿意度達80%
今年4月，JR新宿站南口新增的快速巴士與計程車乘車處「BUSTA新宿」正式啟用，首月的使用統計調查結果於日前公布，每天的發車輛為1,200輛次、平均搭乘人數約2萬人，目的地各自不同，其中以前往長野或富士山方面的乘客居多。
築地市場將成歷史，11月搬家改名「豐洲市場」
距離東京的築地市場遷移及豐洲市場的啟用已不到半年的時間，目前市場主體工程幾近完工，「中盤商」等業者攤位工程亦自6月開始施工。由於築地是吸引許多訪日遊客造訪的熱門景點，而要轉移築地的「人潮」，交通運輸的整備也是遷移築地市場所要面臨的課題。
東急LIVABLE投入飯店開發
東急不動產控股(holdings)旗下的不動產仲介公司「東急LIVABLE」，即將投入飯店開發事業。協助取得用地或建設完成以後，會將土地或建物出售以實現利潤；而飯店的經營，則會委託給飯店業者。初步將在2019年以前，於沖繩設立2個據點。總事業費用合計將近300億日圓。
東京新宿 租屋市場發燒
新宿區位在東京都中央偏西的地帶，新宿車站是東京都西側最重要的交通要衝之一，每日使用人次高達360萬，是金氏世界紀錄認定全球第一。今年4月「新宿綜合轉運站」正式開幕啟用，與轉運站共構的是結合百貨商場與辦公室的32層大樓，儼然成為新宿的新地標。
三越百貨日本橋本店2018年春天嶄新登場
三越伊勢丹控股公司於上月公布「三越日本橋本店」全館改造計劃，延攬知名建築師隈研吾擔任環境設計總監，以打造「文化休閒型百貨公司」為目標，投資120億日幣，期盼能在2018年春天完成第一期再造計劃。
日本計程車業者與台灣大車隊合作推出叫車APP服務
由京都主要的計程車業者MK(京都市)等所組成的MK集團宣布，將與台灣第一大計程車業者台灣大車隊建立促銷合作關係。兩家公司的智慧型手機叫車APP也將在2016年中通用，讓日本與台灣兩地的顧客可利用自己於出發地所使用的APP，在出國旅行目的地叫車。
錢進東京中央區 擁二優勢
日本是國內最愛的旅遊國之一，前往日本尤其是東京置產也有熱絡趨勢，東京中央區更是首選。銀座逛精品喝下午茶、築地市場嘗壽司、漫步月島傳統商店街、興建中的晴海選手村等，對許多國人來說都耳熟能詳，而這些風格截然不同的東京景象，都集中在中央區。
安倍宣佈將消費稅增稅推遲至2019年10月
日本首相安倍晉三於6月1日在首相官邸舉行記者會，宣佈決定將上調消費稅稅率至10%的計劃推遲2年半至2019年10月。安倍列舉了新興市場經濟減速等全球經濟下行風險，指出「必須應對風險」。強調為避免全球經濟陷入新的危機，有必要全面動用一切政策手段。關於再次推遲消費稅增稅，安倍表示將在7月的參議院選舉中「問信於民」。
東京千代田，小套房吸睛
距離台灣僅三小時飛行距離的日本東京，都心五區之一的「千代田區」，因聚集了皇室成員所居住的皇居、首相官邸、國會、最高法院等大型中央政府機關及企業總部，加上物件釋出量不多，使得千代田區的門牌等同身分地位象徵，是日本人及海外人士趨之若鶩的超精華地區。
日本大型建設公司營業額創佳績
日本多家大型建設公司的業績持續擴大中，包括大成建設與鹿島在今(2016)年第一季中的本業收益的連結營業利潤已超越過去預測，達到泡沫經濟後1990年代前半期的水準；大林組更創下有史以來的最高營業額。因應2020年東京奧運，各項基礎建設需求加強，建設公司的盈利也因此獲得改善。
羽田機場和東京都心變得更近了
日本國土交通省已於上月完成針對今後15年間的東京圈鐵路修築方針，當中包括連結羽田及成田兩個機場的鐵路，與增設羽田機場快線(羽田アクセス線)等計劃，從東京都中心前往羽田機場及成田機場的交通方式將更加便捷。這些方針都將提升東京都作為國際都會的魅力，吸引更多觀光客訪日。
戰後超大規模都更啟動，翻轉東京都內區域價值
由於歷史及地理條件使然，日本的現代化都早在明治時代即大規模進行，而戰後嬰兒潮的「團塊世代」大量從郊區搬到機能便利的環山手線外圍，使得各站鄰近地區，紛紛成為東京的黄金地段；而近年，搭上日本申奧成功的列車，廣域東京的開發腳步也開始由山手線外環向內挺進，東京都內的「軸線翻轉」時代又將來臨！
東京都心五區辦公室租金漲
大型商辦仲介公司三鬼商事公布東京都心五區（千代田、中央、港、新宿、涉谷）的辦公室平均招租租金，每坪要價17,973日圓，較前月微幅上漲69日圓（0.4%），截至三月底為止，已連續27個月上漲。至於以新建大樓為主的辦公室需求仍維持穩定的狀態。
日本信義捐款百萬資助熊本地震災區重建
日本九州熊本縣於4月中旬陸續發生芮氏規模6至7級強烈地震，造成嚴重損害，日本信義在日深耕多年，對於日本這塊土地與人民有深刻的情感，懷抱著人飢己飢的精神，立即在地震發生後捐款100萬日圓予熊本縣政府，並發動公司同仁自由樂捐，以實際行動支援賑災。
「預防東京鐵塔消失」大作戰
東京都港區自4月起實施新規定，指定5個可欣賞東京鐵塔(高333公尺)美景的「眺望點」，舉凡眺望點視野範圍內的建築物都必須受到限制。東京鐵塔在1958年完成當時，是全球最高的自立式鐵塔、眾所矚目的地標，然而現在周遭已被大樓或高級華廈圍繞，很容易就淹沒在重重建築物之後而不見蹤影。