房市新聞
東京台東區吸引新住民
日本東京「台東區」近幾年積極推動「迷你社區計畫」，讓居民在自己的社區就能滿足所有生活需求，標榜富傳統風格更享生活便利，也成功帶動新住民移入，區域房市前景看俏。淺草寺、上野阿美橫丁、谷中商店街等著名的觀光勝地，都位於台東區，在擁有繁華商圈的同時，還保有江戶時期以來的歷史文化風情與傳統老街人情味..
首都圏主要車站住宅大樓PBR排名公布，「六本木一丁目車站」奪冠
日本不動產調查公司東京KANTEI發表主要都市圏各車站的「住宅大樓PBR2016」。首都圏(關東地區1都6縣，含茨城縣、栃木縣、群馬縣、埼玉縣、千葉縣、東京都、神奈川縣與山梨縣)中，住宅大樓PBR排名第一的是地下鐵南北線「六本木一丁目」車站，住宅大樓PBR達到1.56...
築地市場搬遷計畫暫緩
位於東京中央區的築地市場原訂於今(2016)年11月7日將遷移至江東區豐洲市場，東京都知事小池百合子已確立方針將搬遷計畫延後。
不僅聚焦2020奧運 東京將重新定義未來城市概念
里約奧運閉幕典禮中，日本首相安倍晉三化身遊戲人物超級瑪利歐亮相，成功為下一屆主辦城市東京吸睛造勢，而自東京申奧成功以來，除了充滿話題的主場館設計興建，其不動產市場在增添奧運助力後呈現強勁漲勢而備受關注，日本更有電視台拍攝以東京奧運為背景、描述房仲業者競爭生態的連續劇，反應出日本當地社會狀況且獲得高收視率...
日本金融廳放寬銀行營業時間限制
日本金融廳實際放寬了銀行櫃台「上午9點到下午3點」的營業時間限制，讓銀行營業時間較以往自由。目前原則上鬆綁銀行至少須對外開放6個小時的限制，讓銀行可依地區狀況與顧客需求彈性設定營業時間。隨著銀行店舖規範的修改，除了可預防偏遠地區銀行據點關閉之外，同時也讓銀行可有策略地經營分行。
東京港區燙金 物件搶手
位於東京都心的港區緊臨東京灣，和其他行政區最大的不同之處，在於港區有許多大使館，加上外資企業大量進駐，此區外籍居住者達一成之多。據不動產調查公司東京KANTEI統計，2015年港區的億圓豪宅戶數比率達40%，是東京都23區最高，且此區居民高薪白領階層匯集，平均年收入也是23區第一，住在港區成為身分地位的象徵。
LINE聚焦亞洲 於東京證券市場上市
通訊軟體LINE上(7)月分別於美國紐約證券交易所及東京證券交易所第一部上市，市值總價超過9千億日元，是今年在美日股市上市企業中規模最大的一宗。儘管如此，LINE與美國Facebook等領先的競爭對手之間差距仍相當大。社長出澤剛強調將「聚焦亞洲」，在日本、台灣、東南亞的廣泛使用者身上加把勁以擴大獲利。
民泊的經營與入住
為因應與日俱增的外籍觀光客，除了飯店或旅館之外，一般的住家或公寓等等的空房提供作為住宿選擇之一的「民泊」，正在日本引發熱烈討論的話題。
東京文京區 包租公搶進
海外置產需考量日後出租及出售的問題，選擇當地人喜歡的居住環境是很重要的評估關鍵。位於日本東京都心的「文京區」，是聚集文化教育機關及知名學府的區域，治安及街道規劃在東京都23區評價最高，全區都在JR山手線內側，有六條地鐵路線經過，交通相當方便，在日本人最想居住地區調查中位居前五名。
羽田機場空地開發 預計2020年6月啟用
日本國土交通省選定民間業者住友不動產擔任東京國際機場(羽田機場)空地第2區的專案開發團隊。東京國際機場第2區擴建暨營運事業採用國有地租借方式，租借期間為2018年4月至2068年3月為止的50年內。
掌握實需與投資需求，2015年日本房仲業實績成長
日本各主要房地產公司於上月發表2015年仲介買賣的實績，總計23家公司當中，成交量與仲介服務費收入出現成長的共有21家，成交價格成長的有14家，反映出居高不下的房地產價格。至於門市數量增加的有10家，維持不變的10家公司明顯致力於維持與擴大銷售網。
東京澀谷城市再造 商辦火
日本東京不動產市場受到全球矚目，位於都心的精華區更抓住投資人的目光。其中，與新宿、池袋並列東京三大副都心的「澀谷區」，是日本流行文化的發源地，近幾年更有城市再開發計畫陸續啟動，房市前景看俏。
日本全國平均路線價睽違8年上漲
日本國稅廳於7月1日公佈作為繼承稅或贈予稅計算基準的2016年1月1日當時的路線價。為訂定出路線價，調查了將近32萬8000筆土地(標準住宅用地)的實價金對前年的變動率，結果，全國平均調漲約0.2％，這是自金融危機前的2008年以來，睽違8年的上漲。
民泊興起、商辦空屋率下降，東京商用不動產市場正熱
根據日本國土交通省觀光廳資料顯示，2016上半年訪日外國遊客人數累積超過1000萬人次，創下史上最快增加速度，而觀光消費近年來的快速成長，吸引投資人的注意，推升了民泊、飯店不動產及商辦租售行情。透過日本信義的統計，有近30%的客戶表示想在東京購置商辦，有投資置產亦有赴日開設公司使用...
「BUSTA新宿」啟用以來滿意度達80%
今年4月，JR新宿站南口新增的快速巴士與計程車乘車處「BUSTA新宿」正式啟用，首月的使用統計調查結果於日前公布，每天的發車輛為1,200輛次、平均搭乘人數約2萬人，目的地各自不同，其中以前往長野或富士山方面的乘客居多。
築地市場將成歷史，11月搬家改名「豐洲市場」
距離東京的築地市場遷移及豐洲市場的啟用已不到半年的時間，目前市場主體工程幾近完工，「中盤商」等業者攤位工程亦自6月開始施工。由於築地是吸引許多訪日遊客造訪的熱門景點，而要轉移築地的「人潮」，交通運輸的整備也是遷移築地市場所要面臨的課題。
東急LIVABLE投入飯店開發
東急不動產控股(holdings)旗下的不動產仲介公司「東急LIVABLE」，即將投入飯店開發事業。協助取得用地或建設完成以後，會將土地或建物出售以實現利潤；而飯店的經營，則會委託給飯店業者。初步將在2019年以前，於沖繩設立2個據點。總事業費用合計將近300億日圓。
東京新宿 租屋市場發燒
新宿區位在東京都中央偏西的地帶，新宿車站是東京都西側最重要的交通要衝之一，每日使用人次高達360萬，是金氏世界紀錄認定全球第一。今年4月「新宿綜合轉運站」正式開幕啟用，與轉運站共構的是結合百貨商場與辦公室的32層大樓，儼然成為新宿的新地標。