房市新聞
專家觀點：為何在東京置產很划算？
14年前的東京有許多投報率達6%的物件，和當時相較，現在東京不動產價格已大幅上漲，是否會呈現泡沫化呢？值得探討。
東京Metro丸之內線新型電車將提供車內充電服務
東京Metro地鐵將自2019年2月起，在丸之內線營運的新型電車「2000系」將提供電源插座充電功能。這是丸之內線久違30年的新型電車，車廂內部降低行李架及吊環高度更便於使用，屬於高機能性的電車。2000系的外型設計採用全車紅色塗裝，並以象徵沿線各站的先進與活力延伸設計，設有象徵丸之內線的圓形車窗及前方玻璃風檔。
台灣雜貨和書店「誠品生活」將進駐日本
在台灣作為時尚雜貨店和書店而聞名、同時作為旅遊景點受到歡迎的商業設施「誠品生活」將進軍日本。誠品生活將成為三井不動産在日本橋室町開發的大廈的主力店，預計2019年秋季開業。誠品生活在亞洲範圍內擁有眾多粉絲，可望吸引訪日外國人。
日本人口往東京集中
根據日本國立社會保障‧人口問題研究所發表的人口推計報告，比較五年前及今(2018)年發表的地區人口推計，可發現媒體輿論並未針對「應觀察之不安要素」特別提出評論。前次的推計結果中，出現日本30年後的47都道府縣全部都會人口皆會減少，但這次則出現驚人變化，30年後的東京都人口數維持，與2015年相比，可保持在超過100%
澀谷STREAM正式開幕，澀谷車站南側開發持續活化
由東京急行電鐵經營、位於澀谷車站南街區的大型複合設施「澀谷STREAM」及「澀谷BRIDGE」於上(9)月開幕。澀谷區區長長谷部健於開幕儀式中表示：「藉由這次開發，澀谷川變成令人放鬆的水畔空間，這條可連接到代官山、惠比壽的散步道，讓人輕鬆暢遊街區，也可為南側地區注入活力。
基準地價公布：大阪商業用地最高價在中央區，京都地價上漲率為全日本第一
日本國土交通省於上(9)月公布2018年基準地價(7月1日時為準)。其中，位於大阪市中心的中央區宗右衛門町CROESUS心齋橋地價達1,680萬日圓，較前一年上漲18.3%，是大阪圈商業用地的最高價；而京都府商業用地的上漲率較前一年增加7.5%，是日本全國第一，主因是訪日外國遊客需求影響所致。
日本房屋修繕人才需求激增
日本公寓大廈管理業界正不斷調漲薪資，此為老舊建築物逐漸增多，以致急需修繕方面的人力，尤其技術人員也是新建工程爭取的人力，因此更加吃香。若因人力不足拖延改建修理進度，將可能導致日本政府推動的活化中古住宅目標難以實現。
「章魚燒泡沫」刺激大阪經濟發展
章魚燒將拯救大阪的經濟──或許您會覺得這是開玩笑，但事實就是如此。現在刺激大阪經濟活力的就是外國觀光客，隨著近幾年訪日觀光客的需求成長，大阪的經濟也日趨活絡。前來大阪的觀光客從歐美到亞洲都有，走在梅田、心齋橋、難波這些鬧區，路上充滿了購物或享受美食的外國人，各國語言交織街頭。
「丸之內二重橋大樓」10月完工
由三菱地所、東京商工會議所及東京會館共同開發的「丸之內二重橋大樓」將於10月15日完工，其中的商業空間「二重橋廣場」將於11月8日開幕。該大樓是由位於丸之內3丁目的富士大樓、東京商工會議所大樓、東京會館大樓等三棟大樓改建而成的獨棟大樓。
東京近10年公寓大廈房價變化
行銷系統供應商Mercury公布過去10年(2009年～2018年)東京23區銷售新建公寓大廈的價格變動資料(註1)，在日本新建公寓大廈業界中，有9成業者都採用該公司提供的行銷系統「Summary Net Series」。
日本全國主要都市地價九成上漲
日本國土交通省於上(8)月公布2018第二季「地價LOOK報告」，該報告彙整主要都市高度用地的地價動態，調查地區包括東京都圈43個地區、大阪圈25個地區、名古屋圈9個地區、地方主要城市23個地區，共計100個地區(住宅區32個地區、商圈68個地區)。
東京都心五區辦公大樓空屋率，連續2個月低於1%
專營辦公大樓租賃與調查的三幸地產公佈今(2018)年7月份東京都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）與日本全國6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）的大型辦公大樓（標準樓層的出租空間面積達200坪以上）市場調查結果。
日本賭場法已通過，最多可能設置3處賭場
內容包含賭場的綜合渡假村(IR)實施法已於7月在日本參議院正式會議中，由自民黨、公明黨組成的執政聯盟及日本維新會的多數贊成下通過、成立。由於此賭場實施法已獲得通過，有關觸犯刑法賭博罪的賭場問題，日本國內將例外認可最多設置3處賭場。至於酗賭對策方面，則將收取「6千日圓」的入場費用，並有「28日內最多進場10次」的限制。
2018上半年近畿圈公寓大廈需求達3年來最高
日本不動產經濟研究所於上(7)月發表2018年1~6月公寓大廈供應戶數調查數據，與去年同期相較，近畿2府4縣增加了3.1%，共9087戶。雖然大阪市投資物件供應有所減少，但神戶市及大阪市以外的大阪府供應增加，今年上半年近畿圈整體供應戶數為3年來最高。
東京都泉岳寺站都更開發權確認
東京泉岳寺站地區第二種市街地都市更新(*註)由東急不動產、京濱急行電鐵、東急建設、京急建設等4間公司組成的團隊取得合作開發權。此因今年2月時選定的團隊中包含已被禁止參與東京都發包工程的鹿島建設，，所以東京都於6月再次公開招標。
大阪「梅北2期區域」新街區由三菱地所贏得開發權
預計於2024年開幕的大阪車站北側都市更新區「梅北2期區域」(17公頃)的開發，由三菱地所等9間公司贏得開發權，此競標是以提案內容及開發用地的購買費用來決定勝負，因主要目標為新企業的育成及既有企業的活性化，所以重視能育成未來成長產業之技術革新。
2018上半年訪日旅客突破1,500萬人次
根據日本政府觀光局(JNTO)發表訪日遊客數，今年1～6月訪日遊客較去(2017)年同期增加15.6％，達1,589萬人次以上，首次在上半年度即突破1,500萬人，但因6～7月因大阪北部發生地震，西日本出現強降雨，旅遊景點受災，可能會給下半年數據造成影響。
日本2018年夏季獎金為史上最高
日本經濟團體聯合會(經團連)於6月發表2018年夏季獎金的首次統計結果，各知名企業的夏季獎金平均比前一年增加6.71%，達到96萬7,386日圓，是1959年開始調查以來的最高。