房市新聞
東京辦公大樓招租市場競爭白熱化
在東京，辦公大樓招租市場競爭已日趨激烈。建設中大樓已簽租約的面積已達13年來的高峰。預估2018年之後的辦公大樓供給增加的可能性相當高，而大樓的所有人則計畫藉由提早簽定合約以維持租金水準。
活用戰略特區計畫 東京車站前將興辦國際學校
東京都知事小池百合子上月表示，將在東京車站前邀請興辦國際學校。並預定由三井不動產等公司，在八重洲口進行的超高層大樓開發事業的低樓層興辦該學校。目前計畫利用國家戰略特區的架構，以稅率優惠及提高容積率獎勵興辦，並整備外國人的生活環境，加速吸引外資金融機關等投資。
大阪京都房市 錢景看俏
最新市調指出，日本關西的兩大城市大阪及京都，已成為繼東京之後、台灣人置產的新熱區。兩座城市人口穩定成長，尤其大阪都市展現新發展活力，京都市中心住宅量少搶手，均帶動房市前景看俏。
立足關東、進軍關西 日本信義大阪支店正式營運
繼2009年進入關東地區經營有成後，日本信義今(10/6)召開記者會，宣佈大阪支店即日起正式營運，並與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急集團-東急不動產株式會社合作，一口氣推出大阪「BRANZ TOWER 御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」兩個大案與國人首次見面...
負利率政策使房貸選擇出現變化
日本央行的負利率政策施行屆滿半年後，根據調查，受影響最大的莫過於10年內固定年利率約0.3%的超低利率商品，不少房貸戶把房貸改為10年等長期固定利率的合約，有些銀行設定的利率甚至更低於變動型，若以大型銀行整體當中約有一半集中於二胎房貸來看，超過7成選擇固定型，選擇房貸的既定常識已逐漸出現變化。
2020東京奧運選手村興建業者確定
作為2020年東京奧運選手村的「晴海五丁目西地區第一類市區再開發事業」，其特定建造業者已於上月決定。入選的成員由三井不動產Residential擔任業者團體的代表，其他包括NTT都市開發、新日鐵興和不動產、住友商事、住友不動產、大和House工業、東急不動產、東京建物、野村不動產、三井不動產、三菱地所...
東京池袋都更 房市看漲
國人熟悉的新宿、澀谷、池袋是東京都的三大副都心，其中位於最北方的池袋地區，包括其所在的豐島區及相鄰的中野區，近年來也逐漸加快都市更新的腳步，因為商業設施及住宅區的再開發案逐步啟動與落實，加上距離都心不遠，且房價卻相對划算下，因此成為近年市場注目新焦點。
東京台東區吸引新住民
日本東京「台東區」近幾年積極推動「迷你社區計畫」，讓居民在自己的社區就能滿足所有生活需求，標榜富傳統風格更享生活便利，也成功帶動新住民移入，區域房市前景看俏。淺草寺、上野阿美橫丁、谷中商店街等著名的觀光勝地，都位於台東區，在擁有繁華商圈的同時，還保有江戶時期以來的歷史文化風情與傳統老街人情味..
首都圏主要車站住宅大樓PBR排名公布，「六本木一丁目車站」奪冠
日本不動產調查公司東京KANTEI發表主要都市圏各車站的「住宅大樓PBR2016」。首都圏(關東地區1都6縣，含茨城縣、栃木縣、群馬縣、埼玉縣、千葉縣、東京都、神奈川縣與山梨縣)中，住宅大樓PBR排名第一的是地下鐵南北線「六本木一丁目」車站，住宅大樓PBR達到1.56...
築地市場搬遷計畫暫緩
位於東京中央區的築地市場原訂於今(2016)年11月7日將遷移至江東區豐洲市場，東京都知事小池百合子已確立方針將搬遷計畫延後。
不僅聚焦2020奧運 東京將重新定義未來城市概念
里約奧運閉幕典禮中，日本首相安倍晉三化身遊戲人物超級瑪利歐亮相，成功為下一屆主辦城市東京吸睛造勢，而自東京申奧成功以來，除了充滿話題的主場館設計興建，其不動產市場在增添奧運助力後呈現強勁漲勢而備受關注，日本更有電視台拍攝以東京奧運為背景、描述房仲業者競爭生態的連續劇，反應出日本當地社會狀況且獲得高收視率...
日本金融廳放寬銀行營業時間限制
日本金融廳實際放寬了銀行櫃台「上午9點到下午3點」的營業時間限制，讓銀行營業時間較以往自由。目前原則上鬆綁銀行至少須對外開放6個小時的限制，讓銀行可依地區狀況與顧客需求彈性設定營業時間。隨著銀行店舖規範的修改，除了可預防偏遠地區銀行據點關閉之外，同時也讓銀行可有策略地經營分行。
東京港區燙金 物件搶手
位於東京都心的港區緊臨東京灣，和其他行政區最大的不同之處，在於港區有許多大使館，加上外資企業大量進駐，此區外籍居住者達一成之多。據不動產調查公司東京KANTEI統計，2015年港區的億圓豪宅戶數比率達40%，是東京都23區最高，且此區居民高薪白領階層匯集，平均年收入也是23區第一，住在港區成為身分地位的象徵。
LINE聚焦亞洲 於東京證券市場上市
通訊軟體LINE上(7)月分別於美國紐約證券交易所及東京證券交易所第一部上市，市值總價超過9千億日元，是今年在美日股市上市企業中規模最大的一宗。儘管如此，LINE與美國Facebook等領先的競爭對手之間差距仍相當大。社長出澤剛強調將「聚焦亞洲」，在日本、台灣、東南亞的廣泛使用者身上加把勁以擴大獲利。
民泊的經營與入住
為因應與日俱增的外籍觀光客，除了飯店或旅館之外，一般的住家或公寓等等的空房提供作為住宿選擇之一的「民泊」，正在日本引發熱烈討論的話題。
東京文京區 包租公搶進
海外置產需考量日後出租及出售的問題，選擇當地人喜歡的居住環境是很重要的評估關鍵。位於日本東京都心的「文京區」，是聚集文化教育機關及知名學府的區域，治安及街道規劃在東京都23區評價最高，全區都在JR山手線內側，有六條地鐵路線經過，交通相當方便，在日本人最想居住地區調查中位居前五名。
羽田機場空地開發 預計2020年6月啟用
日本國土交通省選定民間業者住友不動產擔任東京國際機場(羽田機場)空地第2區的專案開發團隊。東京國際機場第2區擴建暨營運事業採用國有地租借方式，租借期間為2018年4月至2068年3月為止的50年內。
掌握實需與投資需求，2015年日本房仲業實績成長
日本各主要房地產公司於上月發表2015年仲介買賣的實績，總計23家公司當中，成交量與仲介服務費收入出現成長的共有21家，成交價格成長的有14家，反映出居高不下的房地產價格。至於門市數量增加的有10家，維持不變的10家公司明顯致力於維持與擴大銷售網。