房市新聞

東京奧運3年後開幕 官方民間投資10兆日圓 加速準備中
距離2020年東京奧運開幕僅剩3年,目前正在加速建設比賽會場及住宿旅館,有些試算指出官方民間的投資總額應會超過10兆日圓。

日本國內路線價格連續2年上漲
日本國稅廳於3日發表了平成29(2017)年的路線價格。相對於前年的標準住宅用地評量基準額變動率,全國平均為0.4%(前1年:0.2%),為連續2年的上漲局面。

東京連續3年獲選世界宜居城市第1名
英國雜誌「Monocle」發表了2017年版的「世界宜居城市排行榜」,東京連續3年獲選第1名寶座,治安良好及交通便利是獲得好評的主要原因。東京都知事小池百合子對此表示:「對於東京要實現國際金融都市的願景來說,真是令人振奮的好消息。」

東京日比谷線 廣受歡迎
東京地下鐵日比谷線自位於東京東北部的足立區北千住站起,到達目黑區中目黑站後,直接轉乘東急東橫線前往橫濱方向,是貫穿都心地區並與副都心連結的重要交通動脈之一。

東京圈新建住宅銷售上揚
日本東京圈(1都3縣)的新建住宅銷售行情出現了觸底反彈的跡象。日本不動産經濟研究所於7月發佈的2017年上半年(1~6月)新建住宅銷量較去(2016)年同期增加1.9%,為1萬4730戶,是時隔4年的增長。

租賃管理發展邁向新局 日本信義租賃代管逾千件
立法院內政委員會於五月底初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例」草案,期望將國內租屋市場導向專業化與安定化,而鄰近的日本由於租屋需求高,根據日本國土交通省的調查,有將近80%的屋主是透過租賃管理公司協助進行招租或管理,足見人民對租賃管理的接受度與信賴度,以及產業發展的成熟度。

消費者廳調查:72%受訪民眾認為物價一年後會上漲
在消費者廳五月份的物價監測調查中,認為日常生活物品價格在一年後會上漲者佔72.8%,是一年七個月以來的最高水準。

Royal Park Hotels將於2020年春在大阪推出旗艦飯店
三菱地所集團旗下負責飯店業務的公司Royal Park Hotels & Resorts株式會社,將向OBIC株式會社租借位於大阪市中央區平野町四丁目的部份新建大樓,並預計於2020年春季推出新飯店。

東京都心辦公室空置率3.41%
大型商辦仲介商三鬼商事發表今(2017)年五月底的統計數據,東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區、涉谷區)的辦公室空置率為3.41%,較四月份微增0.02%。這是四個月以來首度的上升,新建大樓仍有部分空屋的影響已浮現。

東京都積極推動無電線桿化
東京都已制定無電線桿化推動條例,原則上,將禁止在東京都及北海道新設電線桿。這是全日本首次在東京都、北海道、大阪府、京都府以及縣,制定此條例。

日本經濟研究中心提出景氣計算新指標
日本經濟研究中心發表了一項能夠提早預測到進入景氣衰退的新指標。依據日本內閣府所發表的景氣動向指數(CI)之中表示..

「浪速筋線」大致達共識 新大阪將直通關西機場
經採訪大阪市後得知,大阪府、大阪市、JR西日本、南海電鐵四方,已針對連接JR新大阪站與難波的鐵道新路線「浪速筋線」整備一事,大致達成共識。

日本不動產業者獲利續創新高
根據日本知名不動產業者三井不動產於上月發表的報告,預期2018年3月期(2017年會計年度)的連結純利益將會較前期增加6%,預估可達到1400億日圓,可望連續4期刷新過去最高紀錄。

日本政府擬將旅館業法重新歸零檢討
因應2020年東京奧運的舉辦,為增加訪日觀光客的住宿設施,將降低各項規定,預計廢除最少需要5間客房的旅館及飯店客房限制,以利小規模旅館的開業。

反應原料燃料價格 日本多家電力公司自七月調降電費
日本各大型電力公司基於反應原料、燃料價格的原燃料費調整(燃調)制度,預計自7月開始實行半年以來首次的降價。

新宿階段性再造 整備計畫啟動
新宿區為同時融入各地區的特色,並與當地團體合作進行整體區域再造,於2016年3月制定描繪約20年後的未來「新宿車站周邊地區再造指南」。
東京銀座線 投資好選擇
由澀谷開往淺草的地下鐵銀座線,是日本和亞洲的第一條地下鐵路線,沿途經過表參道、虎之門、銀座、日本橋、上野等站,多是繁華鬧區和著名景點,沿線各站串連日本最具代表性的百貨公司,也串起了東京都心的商業發展。

東日本REINS:2016年度簽約數達過去最高 住宅大樓價格達22年來最高價
東日本不動產流通機構 (東日本REINS)彙整2016年首都圈市場動向,發現中古住宅大樓的簽約數達37,446件,連續兩年高於前年水準,並達到過往的最高量。就成長比例來說,較前一年度提升6.7%,東京區也增加了11.5%,整個區域皆同步提升。