大阪府基準地價連續4年上漲，住宅地與商業地最高漲幅皆位於「浪速區」

大阪府公布的最新大阪府基準地價顯示，自去年7月起的1年間，住宅地與商業地皆連續4年上漲。

據研判背景因素包括外國遊客需求持續攀升，以及民宿急速增加等影響。所謂「基準地價」是由各都道府縣調查毎年7月1日各基準地的每平方公尺價格，一般作為買賣土地的指標之用。

根據大阪府公布的數據，住宅地平均變動率為+2.7%，商業地則為+7.9%，兩者皆連續4年上漲。

■漲幅最高的是「浪速區」

住宅地、商業地漲幅最高的皆為大阪市浪速區，主要是因為都心部的外國遊客需求高漲以及民宿急增蔓延到周邊地區，進而推升地價。另一方面，交通便利性較差、少子化趨勢明顯的地區則持續呈現下跌傾向，地價在市中心與郊區之間的「兩極化」現象也愈發明顯。