東京千代田區要求不動產協會研擬轉售限制措施

因東京都心地區公寓大廈價格持續上漲，千代田區要求不動產協會應防止投機性公寓大廈轉賣，限制相關交易，不動產協會針對此於9月表示的確是需要因應方案。

 

 

千代田區於今年7月向各大型不動產公司加盟的不動產協會提出，目前有許多來自日本國外的投機性公寓大廈交易，「造成住宅價格與房租上漲，可想見有許多原本想住在本區的民眾無法達成心願」，要求強化防止投機性公寓大廈交易的對策。

對於新建公寓大廈價格上漲原因，不動產協會指出：「雖然有許多投機性交易，但我們認為影響不大」，認為地價與建築費用等成本高漲才是最主要原因。

但是，不動產協會也表示：「我們絕不贊成投機性的短期轉賣」、「無法否認的確有一定數量的短期轉賣事例」，表明的確需要可以抑制投機性短期轉賣的對策。

不動產協會將於確認日本國土交通省的調查結果後，提出具體方法。

對於不動產協會的回應，千代田區也於後續發表評論：「對於本區的要求，不動產協會第一次承認的確有投機性交易並改變想法，將配合國土交通省調查結果抑制短期性轉賣」。千代田區將於日後與各企業協調內容。

根據千代田區承辦人說明，從該區內公寓大廈居住狀態調查結果可知，某新建公寓大廈雖然全部售出，卻有一半無人居住，也有新築物件達4成房間無實際入住，且這些房間的登記屋主並不都是外國人，也有不少是日本人。